Taller Interventoria Estancia El Roble

CONTENIDO

CONTENIDO 2

TABLAS 3

OBJETIVOS 5

Empresa contratista para el ejercicio: PICONSTRUC S.A. 7

Política de Calidad 7

Objetivos de Calidad 7

Ítems Representativos por Valor Presupuestal 8

Ítem Representativo por Cantidad Presupuestal 12

ERRORES PRESUPUESTALES 14

Especificaciones 14

REVISION DE CANTIDADES 15

CONCLUSIONES 16

ANEXOS 17

MINUTA DEL CONTRATO DE OBRA E INTERVENTORIA 17

Acta de Iniciación 23

Acta de corte 24

Corte de Obra 25

Acta de Vecindad 26

Acta de suspensión 28

Acta de reinicio 29

Informe Final de Interventoría 30

TABLAS

Tabla 1 PRESUPUESTO RESUMIDO COSTO DIRECTO 9

Tabla 2 PRESUPUESTO DETALLADO DEL COSTO DIRECTO 10

Tabla 3 ORDEN DE LOS ITEMS CLASIFICADOS INDIVIDUALMENTE 12

Tabla 4 PORCENTAJE DE CATIDADES PRESUPUESTALES 13

Tabla 5 REVISION DE COSTOS DEL PRESUPUESTOS 15

INTRODUCCION

Entre los aspectos que influyen para lograr el éxito de un proyecto se debe tener en cuenta el desempeño de una buena interventoria. A traves del cumplimiento de todas las funciones que debe ejercer un interventor se garantiza la supervicion, control y terminacion satisfactoria.

En el taller que se desarrolla a continuacion se realiza un ejercicio academico del rol de interventor en el conocimiento de los aspectos contractuales, detalles tecnicos del proyecto, costo y presupuesto, los cuales proporcionan herramientas para desarrollar habilidades y destrezas en este curso.

Se desarrollo el taller haciendo una simulacion de todos los aspectos importantes que debe tener en cuenta un intervententor en un proyecto de obra. Se simula una empresa para la elaboracion de la minuta del contrato de obra y de interventoria y se analizan los datos del presupuesto entregado según lo solicitado por el docente del modulo de interventoria.

El trabajo contiene los ítems representativos de un presupuesto inicial, los porcentajes que representa el valor de cada ítems con respecto al presupuesto inicial, los errores que implican las cantidades de obra del presupuesto inicial y la minuta del contrato de obra e interventoria para el proyecto. Además contiene las actas de iniciación, corte, vecindad, suspensión y reiniciación del proyecto y un informe ejecutivo final de Interventoria para el proyecto de Construcción de viviendas.

OBJETIVOS

• Describir y Determinar el presupuesto inicial y establecer los porcentajes de cada uno de los ítems frente al total del presupuesto inicial.

• Conocer e Identificar y corregir los errores que implican las cantidades de obra del presupuesto inicial

• Describir y Presentar un informe de interventoría para el proyecto de construcción.

• Elaborar actas de inicio, corte, suspensión y reiniciación.

• Elaborar la minuta de contrato de obra y de interventoria.

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DESARROLLO DEL TALLER

Empresa contratista para el ejercicio: PICONSTRUC S.A.

PICONSTRUC S.A. Es una empresa dedicada a la planeación construcción y solución de vivienda unifamiliar y multifamiliar, constituida en Bogotá D.C.

Política de Calidad

PICONSTRUC S.A. . está comprometida con el mejoramiento continuo de su Sistema de Gestión de la Calidad y la satisfacción de sus clientes, orienta sus procesos al cumplimiento de los requerimientos de los PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, para ello se cuenta con recurso humano competente y equipos e infraestructura necesarios adecuados, acorde con las especificaciones establecidas que busca la satisfacción de sus clientes, haciendo buen uso de los recursos; generando así progreso social y económico para la comunidad, nuestros colaboradores y la organización misma.

Objetivos de Calidad

• Ofrecer propuestas competitivas: técnica y económicamente de acuerdo a las necesidades del cliente.

• Suministrar los recursos adecuados y necesarios para la ejecución de los proyectos de acuerdo con los requerimientos definidos.

• Garantizar el cumplimiento de las especificaciones de los proyectos de acuerdo a los compromisos adquiridos.

• Garantizar que el personal contratado sea capacitado y competente para llevar a cabo los proyectos asignados.

• Orientar los procesos del Sistema de Gestión de la Calidad a la mejora continua de su eficacia.

Caracterización del proyecto de construcción de vivienda unifamiliar La ESTANCIA EL ROBLE, que se puede inferir a partir de los datos entregados.

El proyecto “ECO VIVIENDA LA ESTANCIA DEL ROBLE” es un proyecto de vivienda de interés social 1.082 unidades de vivienda. Con una inversión de $37.700.000 Millones de pesos aproximadamente.

En una extensión de 14 hectáreas, 9 hectáreas y se levantan 122 casas y 960 apartamentos de tres y dos alcobas en 5 hectáreas de estrato 1 y 2. , contará con extensas zonas verdes, vías pavimentadas, servicios públicos de Alcantarillado, Acueducto, Gas natural y Alumbrado Público, un lago, un centro comercial, ciclo rutas y 4 canchas sintéticas, .

Las viviendas están diseñadas con un área construida de 66m2 totalmente terminadas. Esta vivienda cuenta con 3 alcobas, 1 baño, sala comedor, cocina y un gran patio de ropas.

El costo es de $22.500.000 También se construirán apartamento de dos tipos con un área 66m2. Su costo será de $28.000.000 y $18.800.000.

Haciendo la salvedad que se ha hecho una previa investigación al respecto, hemos volcado nuestros esfuerzos a producir un ejercicio académico de analizar el presupuesto aprobado para la obra en referencia y ubicando el proyecto de las 122 viviendas en la ciudad de Bogotá D.C. Para el desarrollo de este se establecerán actas correspondientes y aplicadas a los proyectos de construcción de vivienda con sus variables y requerimientos técnicos y ambientales en el marco normativo vigente.

Ítems Representativos por Valor Presupuestal

Los Ítem (capítulos) más representativos del presupuesto del Proyecto – LA ESTANCIA DEL ROBLE son Mampostería, Estructura, Cubierta, Instalaciones Hidrosanitaria con un 21,3%; 18,7%; 11,2% y 9,2% respectivamente como se muestran a continuación en el “Presupuesto Resumido”.

Tabla 1 PRESUPUESTO RESUMIDO COSTO DIRECTO

Sin embargo lo que se nos ha pedido dentro del Taller, es determinar los ítems representativos del presupuesto inicial y establecer el porcentaje que representa el valor de cada uno de los ítems respecto total

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