Posesion Derecho Civil

LA POSESIÓN

YA ANALIZAMOS, QUIEN TIENE PATRIMONIO, TIENE ACCESO A LA PROPIEDAD Y POR ENDE A LA POSESION. ESTE TERMINO SE DERIVA DEL LATIN POSESIO-ONIS, Y DEL PREFIJO POS QUE SIGNIFICA SENTARSE CON FUERZA. SE DICE QUE ES EL PODER FISICO QUE SE EJERCE EN FORMA DIRECTA Y EXLCUSIVA SOBRE LA COSA, PARA SU APROVECHAMIENTO TOTAL O PARCIAL O BIEN PARA SU CUSTODIA, APARECE COMO CONSECUENCIA DEL GOCE EFECTIVO DE UN DERECHO REAL O PERSONAL. PARA LOS ROMANOS LA POSESION CONSISTIA EN UN PODER MATERIAL Y FISICO QUE SE EJERCE SOBRE LA COSA. EN NUESTRO DERECHO EL CODIGO CIVIL EN SU ARTICULO 790 NO DEFINE A LA POSESION, SI NO AL POSEEDOR Y DICE: ES POSEEDOR DE UNA COSA EL QUE EJERCE SOBRE ELLA UN PODER DE HECHO, ESTO ES, POSEE UN DERECHO Y GOZA DE ÉL. ELEMENTOS DE LA POSESION.- SON DOS, EL CORPUS O ELEMENTO MATERIAL Y EL ANIMUS O ELEMENTO PSICOLOGICO. CORPUS (elemento material.- SON LOS ACTOS MATERIALES QUE SE REALIZAN SOBRE LA COSA U OBJETO, ES LA MERA DETENTACION O EL PODER FISICO O DEL GOCE QUE SE EJERCE SOBRE CUALQUIER OBJETO. ANIMUS (elemento psicológico.- ES LA VOLUNTAD DEL POSEEDOR DE TENER LA COSA COMO PROPIETARIO Y SERVIRSE DE ELLA PARA SUS FINES.

TIPOS DE POSESIÓN

YA ESTUDIAMOS QUE ES LA POSESION Y CUALES SON SUS ELEMENTOS, DEBEMOS APRENDER CUALES SON LOS DIVERSOS TIPOS DE POSESION QUE EXISTEN, ENCONTRANDO LOS SIGUIENTES: 1. - UTIL 2. - DE BUENA O MALA FE POSESION UTIL.- SE DA CUANDO FORMA UN DERECHO A FAVOR DEL POSEEDOR, SIEMPRE Y CUANDO ESTA POSESION SEA EN CONCEPTO DE PROPIETARIO EN FORMA PUBLICA, CONTINUA Y PACIFICA. LA EXPRESION EN CONCEPTO DE PROPIETARIO, SIGNIFICA QUE EL POSEEDOR DEBE TENER LA VERDADERA POSESION Y NO UNA MERA DETENTACION, EN OTRAS PALABRAS, PARA QUE SE FUNDE UN DERECHO A FAVOR DEL POSEEDOR, ESTE DEBE REALIZAR SOBRE LA COSA, ACTOS CONSECUTIVOS QUE PERMITA CONCLUIR A LOS DEMAS QUE EFECTIVAMENTE ES DUEÑO DE LA COSA. POSESION DE BUENA O MALA FE.- ÉL ARTICULO 806 DEL CODIGO CIVIL, ESTABLECE LA DISTINCION; LA BUENA FE: PRESUPONE LA EXISTENCIA DE UN TITULO SUFICIENTE, PARA QUE DE DERECHO DE POSEER, O BIEN QUE HABIENDO TITULO, ESTE SE ENCUENTRE VICIADO Y LO IGNORE EL POSEEDOR. LA MALA FE, PRESUPONE LA AUSENCIA DEL TITULO O BIEN, QUE HABIENDO UNO, ESTE VICIADO Y EL POSEEDOR CONOSCA EL VICIO DE SU TITULO MISMO QUE LE VA A IMPEDIR POSEER CON DERECHO

CLASES

Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:

1. Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena fe.

2. Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es decir, el justo título y la buena fe.

3. Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la especificada en materia de vivienda de interés social.

4. Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una posesión por parte de uno de los delegatarios de la herencia.

5. Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por el proceso de repartición

6. Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil.

7. Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año

B. ELEMENTOS DE LA POSESION

Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.

El corpus es el elemento objetivo y es el contacto físico con la cosa.

El animus es el elemento subjetivo que determina la intención de poseer la cosa.

Ambos elementos se encuentran estrechamente vinculados de tal manera que la presencia de uno de ellos presupone o lleva a presumir la existencia del otro.

DEFINICION DE POSESION

Es una relación o estado de hecho que confiere a una persona el poder

exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de

aprovechamiento, animus dominio o como consecuencia de un derecho real o

personal, o sin derecho alguno

CLASES DE POSESIÓN 1. POSESIÓN LEGÍTIMA 2. POSESIÓN DE BUENA FE 3. POSESIÓN DE MALA FE 4. POSESIÓN PRECARIA O EN NOMBRE AJENO 5. POSESIÓN CIVIL 6. LA POSESIÓN MEDIATA 7. LA POSESIÓN INMEDIATA 8. POSESIÓN VICIOSA

POSESION LEGÍTIMA

"La posesión es legítima cuando es continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia"

1. LA CONTINUIDAD

• No es sinónima de pertenencia

• Cuando no hay abandono voluntario o reconocimiento del derecho ajeno

• No tiene periodos de intermitencia sin el corpus mayores de 1 año Ej.: Ciclos de cultivos

2. NO INTERRUMPIDA

• No es sinónimo de continuidad

• Que la posesión no se suspenda por hechos ajenos( tercera persona) o hechos naturales

• Tiene que ver con los hechos

3. PACIFICA

• Tiene que ver con el Derecho

• No tiene como respaldo la violencia

• El poseedor no debe ser molestado con demandas o reclamos legales de tercera personas.

• La circunstancia de un tercero reclamante sin derecho, no le quita la pacifidad al poseedor legítimo.

• Mientras se ejerza la violencia la posesión no comienza para su autor.

4. PUBLICA

• Sin ocultamiento, ni clandestinidad, no escondida

• Que sea am la vista de la personas interesadas, no hace menester que sea erga omnes

• Que no se le oculte

ni encubra la posesión ejercida por otro al propietario

5. NO EQUIVOCA

• Cuando no existen dudas sobre el animus

• No existen dudas sobre la intención de ejercer la posesión en nombre propio.

• Que e poseedor ejecute actos como si fuera propietario

6. CON LA INTENCION DE TENER LA COSA COMO SUYA PROPIA

• Animus… Intención de dueño

• Proceder como si fuera propietario

• Comportarse como verdadero titular del derecho

EFECTOS DE LA POSESIÓN LEGÍTIMA:

• El poseedor legítimo goza de la tutela posesoria.

• Si su posesión se prologa por veinte años, conduce a la usucapión, convirtiendo al poseedor en propietario o en titular del derecho real objeto de la posesión. Estas características deben cumplirse simultáneamente para aspirar la invocatoria

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