POLITICAS CONTABLES DE CAJAS MENORES

COMPARATIVO ENTRE LA NIC 40 VS DECRETO 2649 DEL 1993
La normatividad internacional con la Nic 40 establece el concepto de PROPIEDAD DE INVERSIÓN para hacer referencia a la propiedad inmueble como son terreno o edificios poseído por la empresa que serán destinados para obtener rentas o aumentar el valor de dicho inmueble, y no para ser usado en la producción, ya sea como suministro de bienes o servicios, o para propósitos administrativos, o para ser vendidos en el curso ordinario de los negocios. Establece que las propiedades de inversión deben ser valoradas inicialmente por su coste posteriormente la empresa podrá optar, entre un modelo a valor razonable o a coste para todas sus propiedades de inversión. 
Es importante tener en cuenta que según las Nic la propiedad inmueble como terrenos y construcciones dependiendo del uso que se haga de los mismos recibirán un tratamiento contable específico. En este sentido, cuando se encuentren afectos al negocio, se estará a lo dispuesto en la NIC 16 "Propiedades, Planta y Equipo"; en el caso de que se destinen a la venta en el curso normal del negocio, se atenderá a lo establecido en la NIC 2 "Inventarios"; y por último, cuando la finalidad sea obtener una renta o que experimenten una revaluación se seguirá la NIC 40 "Propiedades de inversión”.

Con lo que respecta a nuestra normativa contable, considera a los terrenos o construcciones como aquella propiedad inmueble que el ente económico destina para el desarrollo de su objeto social. Con el Decreto 2649 de 1993 los activos inmuebles se ajusta al modelo de coste, dependiendo lo que requiera las edificación, es decir, las reparaciones, las mejoras de la construcción eso por el lado de la construcción en cuanto al terreno se va a contabilizar por separado. 
Teniendo en cuenta la anterior norma y la normatividad contable Colombiana (Decreto 2649 de 1993) se establecen las siguientes diferencias:

| NIC 40 | DECRETO 2649 |
DEFINICIÓN | Terrenos y construcciones con la finalidad de percibir rentas y/o experimentar revaluaciones. | Propiedad de la empresa empleado en forma permanente, para la producción o suministro de otros bienes para usarlos en la administración del ente económico, que no están destinados para la venta en el curso normal de los negocios y cuya vida útil excede de un año. |
VALORACIÓNMomento inicial | Modelo del costo* | Costo de adquisición |
VALORACIÓNMomento posterior | Propone dos modelos: * Modelo de valor razonable. * Modelo del costo coincide con los PGC.No se deprecian | Costo de adquisición menos la depreciación acumulada.A través de las provisiones se registran otras perdidas de valor.Si se deprecian. |
INFORMACIÓN A REVELAR | Bases para determinar el valor razonable.Restricciones sobre la posibilidad de realizar el activo.Conciliación entre los saldos iniciales y finales de las propiedades de inversión. | La lista de información a revelar sobre los activos fijos es muy limitada. Sobresalen los métodos de depreciación y los gastos capitalizados entre otros. |
*la noción del costo es equivalente a lo que se denomina en los PGC como precio de adquisición.

CONCLUSIÓN:
Mediante la norma internacional de contabilidad se implementa un nuevo modelo de valuación, el de valor razonable, específicamente en la NIC 40 se aplica este modelo para los activos que la empresa posee como propiedad inmueble para sacar rentas o plusvalías, denominados según esta norma propiedad es de inversión. 
Frente a nuestra normatividad contable, presenta ciertas dificultades en su aplicación, debido a que hay que adaptarse a un nuevo concepto que define este tipo de activos y además que no existe un mercado activo para las propiedades de inversión que deberán de ser evaluadas a valor razonable.

COMPARATIVO ENTRE LA NIC 40 Y EL DECRETO 2649 DEL 1993

PRESENTADO A:
MARIA DEL SOCORRO SANZ

PRESENTADO POR:
JESSICA ANDREA CAVANILLAS Y.
0957190

ASIGNATURA:
FUNDAMENTOS DE CONTABILIDAD 
INTERNACIONAL

UNIVERSIDAD DEL VALLE
SEDE PALMIRA

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