Stedman place: Comprar o alquilar
Enviado por javierona • 7 de Agosto de 2018 • Apuntes • 366 Palabras (2 Páginas) • 805 Visitas
Stedman place: Comprar o alquilar
Este caso es de una pareja de Beth Linton y Jon, que vivían en el norte de California y tuvieron que trasladarse a 12 Stedman place un suburbio de occidental de Boston; ya que ocupaban habitar ahí pero dentro de una distancia que les facilitara a ambos para movilizarse y llegar rápido a sus respectivos trabajos. Beth era una empleada de un gran bufete de abogados en Boston y Jon un nuevo médico. Ellos estaban alquilando en stedman Place, cuando un día les llego una carta, en la cual les habían aumentado a un 20% por mes el alquiler, lo cual estaban considerando en comprar una casa o seguir alquilando. Desde mi punto de vista en la opción de alquilar en 5 años, la inflación general es anual y el mes del alquiler les aumento un 20% de 3000 a 3600, entonces en el primer año les tocaría pagar 43200, luego hay que hacerle un reajuste según la inflación de los próximos 4 años (3%/100=0.03+1(año)=1.03), ese porcentaje multiplicado con la cantidad que deben de pagar, multiplicado por los 4 años más el pago del alquiler del primer año sin aumento o inflación, el monto a pagar al final de los 5 años es de $ 230,299.00.
Al comprar la casa la inversión es de 120000 más 4500 de los costos de cierre, más los intereses de la hipoteca (préstamo 480,000*0.06 la taza de intereses por los 5 años =144,000) más el mantenimiento sacando el cálculo sale a 31,855 + seguros + impuestos de la propiedad con su respectivo valor, el costo de la compra en los 5 años sería de $ 335,066.00.
En conclusión, recomendaría mejor comprar la casa, aunque sea vendiendo sus bonos para poder realizar una parte del pago; cabe de destacar que gastaría un poquito más en comprarla que alquilar por los 5 años.
comprar la casa es una buena inversión ya que es un dinero que se puede recuperar, y una vez ellos que regresen al norte de california, pueden poner en venta la casa y el valor de esa propiedad puede aumentar con el tiempo, entonces recuperarían lo invertido y generarían hasta ganancias.
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