ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Ventajas

• Se puede financiar el 100% de la inversión.

• Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.

• Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

• Permite conservar las condiciones de venta al contado.

• La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciación acelerada. La empresa así, puede obtener importantes ahorros tributarios.

• Mínima conservación del capital de trabajo.

• Oportunidad de renovación tecnológica.

• Rapidez en la operación.

• El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversión para nuevos equipos, es frecuente que se haga la financiación del proyecto con aumentos de capital o emisión de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reduciéndose el grado de control sobre la compañía.

Desventajas

• Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra.

• No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.

• Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales.

• Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se producen descensos en los tipos de interés.

El leasing es un contrato de arrendamiento financiero por el cual una empresa puede disponer de la utilización de un bien a cambio de unas cuotas periódicas y si la empresa lo desea, cuando el contrato finaliza, puede comprar el bien que ha estado utilizando. Es importante destacar que en este tipo de contrato se suele pactar que el usuario asuma el riesgo de pérdida o destrucción del bien y su deber de asegurarla.

Para llevar a cabo esta operación financiera hay que tener en cuenta diversas cuestiones por parte del usuario: coste de adquisición del bien, intereses del capital y la comisión que cobra la sociedad de leasing. Normalmente, el precio es superior a lo que se pagaría en un préstamo, pero inferior al coste que supondría la compra a plazos del mismo bien.

Al terminar el contrato, el usuario puede hacer dos cosas:

• Adquirir el bien a un determinado precio.

• Devolver el bien a la sociedad de leasing.

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