Actividad Economía caso "High-Build"

Actividad 1 (15p): La compañía de Servicios Inmobiliarios "High-Build", le ha pedido a usted, como consultor, que evalúe la repercusión que podría tener una serie de fenómenos que se espera vayan a ocurrir en los próximos meses y que seguramente afectarán el precio y las cantidades comercializadas en el mercado inmobiliario de departamentos en zonas céntricas.

1. En base a cada a una de las siguientes alternativas, elabore predicciones en torno al precio y a la cantidad de equilibrio.
2. Represente en el gráfico indicado cada una de estas posibles situaciones e interprete los resultados de la tarea.

1. Cuando disminuye el Ingreso de los Consumidores.

     La disminución del ingreso provocará que el consumidor disponga de menos dinero para la compra de departamentos céntricos, por lo que su cantidad demandada disminuirá. Esto provocará que el precio de ese bien suba. El punto de equilibrio disminuirá.

     Esto provocará que la nueva Curva de Demanda se desplace hacia la izquierda y en forma paralela a la original.

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1. Cuando los consumidores esperan un aumento de los precios de alquileres para el próximo año.

     Si se espera una suba en el precio futuro del bien, los consumidores tenderán a consumir mayores cantidades del mismo, lo que provocará un incremento del precio de los departamentos y también un aumento en el punto de equilibrio.

     La Curva de Demanda se desplazará en forma paralela hacia la derecha de la demanda original.

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1. Cuando aumentan los ingresos de los consumidores y se reduce el costo de la construcción.

     La disminución de los costes de construcción supone un abaratamiento de los factores de producción lo que incrementará  la cantidad construida y ofertada.

     Por otro lado, el aumento del ingreso de los consumidores se traducirá en un aumento en la cantidad demanda de departamentos céntricos.

     Estos dos fenómenos provocan que el efecto de los mismo sobre el precio del bien sea indeterminado, ya que uno provocará el aumento y el otro la disminución del precio, no pudiendo determinarse qué efecto será el de mayor proporción.

     En cuanto al Equilibrio, las cantidades demandadas y ofrecidas aumentarán, pero como dijimos antes, no podemos determinar el efecto sobre el precio.

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1. Cuando disminuyen los precios de los departamentos ubicados en zonas medianamente alejadas del centro y los productores esperan un incremento futuro en el precio de los productos que vende Higt-Build.

     La disminución en los precios de los departamentos no céntricos, provocará la disminución de la cantidad demandada de los construidos por High Build, ya que se trata de bienes sustitutos. El efecto que esto provocará en el precio del bien es indeterminado, porque no puede conocerse la reacción de la demanda, debido a que puede desconocer la información con la que cuentan los productos, o la demanda puede estar más relacionada con el gusto del consumidor que con el precio del bien. Por lo tanto, el equilibrio de la nueva situación dependerá de la proporción de los cambios que se produzcan tanto en la oferta como en la demanda.

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1. Cuando aumentan los gastos en publicidad del producto y se reduce el número de empresas que venden productos idénticos Higt-Build. 

Tanto el aumento de los gastos publicitarios como la reducción en el número de oferentes van a provocar un aumento en el precio del bien. En este caso lo que no podemos determinar es el efecto sobre la cantidad, debido a que con el aumento de los costos la cantidad ofrecida disminuirá y con la menor competencia aumentará, por lo que efecto sobre dicha variable dependerá de la proporción de los cambios.

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1. Cuando disminuyen los ingresos de los consumidores y los oferentes esperan una caída de precios para el próximo año por la repercusión de los efectos recesivos de la crisis internacional.

     Al disminuir el ingreso de los consumidores, el precio de los departamentos céntricos comercializados por High-Build disminuirá ante el cambio en el poder adquisitivo. El efecto sobre  la cantidad será indeterminado. Si bien el cambio en los ingresos podría disminuir la cantidad demanda, la reducción en el precio futuro podría incrementar la misma.

CORRECTA

Actividad 2 (40p): Luego de ser contratado por una cadena de empresas dedicadas a la venta de indumentaria y vestimenta de todo tipo y clase, en su primer encargo le han solicitado que presente un minucioso informe referente a las preferencias de consumo que posee un consumidor representativo típico del sector al cual están destinadas sus ventas. Dicho consumidor representativo consume sólo dos grandes tipos de bienes: alimentos (bien X) y vestimenta (bien Y).Dicho análisis le brindará a éstas empresas información sumamente relevante a la hora de tomar futuras decisiones tendientes a maximizar sus beneficios.

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