Administración de Contratos y Marco Legal

Maestría en Gerencia de la Construcción

Curso:         Administración de Contratos y Marco Legal

Alumno:        Manuel Armando Arellano Neyra

Foro N° 04

1. ¿Cómo aplicaría el Teorema de Coase “los costos de transacción”?

En primer lugar, debemos definir el Teorema de Coase, el cual nos indica que si los derechos de propiedad se encuentran bien definidos y los costos de transacción (como los son el identificar a la contraparte, negociar con ella y ejecutar el contrato) son cero, la negociación entre las ambas partes conlleva a una regulación eficiente (óptimo de asignación en el mercado).

Para que el Teorema de Coase se cumpla, se deben cumplir dos (02) condiciones necesarias:

• Derechos de propiedad bien definidos. Estos nos indican quién es el propietario de qué o quién tiene autorización para hacer algo.
• Bajos o nulos costos de transacción

Se aplicaría el Teorema de Coase, mediante la promoción a la cooperación entre las partes, en primer lugar, con el propósito que se produzca el menor daño posible para las partes sin incurrir en costos de transacción, y en segundo lugar, sin acudir a arbitrajes o tribunales, solo cuando se estrictamente necesario porque no hay acuerdo entre los interesados

1. ¿Qué es el contrato de Obra y sus características?

El Contrato de Obra, está dentro de la categoría de los ontratos de Prestación de Servicios. El Contrato de Obra es aquel donde el contratista tiene la obligación de cumplir con la elaboración, edificación, creación, transformación o derruir una cosa tangible, conforme a lo pactado con el comitente (cliente), a cambio de una retribución.

Se tienen algunas de las características principales:

• No hay una relación de subordinación, por el contrario, se propicia una relación de pares (iguales).
• Se definen plazos y riesgos.
• Se puede subcontratar (previo consentimiento del comitente). El Estado lo limita hasta en un 40%, y en sector privado hasta en un 100%. Además, la responsabilidad es solidaria entre el contratista y subcontratista frente al comitente.
• La garantía de la obra (desde la Recepción de obra sin observaciones), según el Artículo 1784 del Código Civil, el tiempo mínimo es de cinco (05) años para el sector publico y privado. Según la Ley de Contrataciones del Estado (sector público), el tiempo mínimo es de siete (07) años.
• Sistema de contratación. Existen tres (03): suma alzada, precios unitarios y mixto.
• Modalidades de ejecución contractual. Existen dos (02): llave en mano y concurso oferta.
• Es de esencia una obligacion de resultados.
• La prestacion del servicio es tangible.
• Involucra una necesaria transferencian de propiedad de la obra.
• Existe un saneamiento por vicios ocultos.
• No existen plazos maximos de duracion.
• Podria generar Derechos de Autor sobre la obra.

BIBLIOGRAFÍA

• Meseguer Güich, D. (2004). El Contrato de obra.
• Roldan, N. (28 de junio, 2016). Teorema de Coase. Economipedia. https://economipedia.com/definiciones/teorema-de-coase.html

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