CIVIL SUMARIO DESOCUPACION

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E :

MARIA CONSUELO RAMIREZ ESPEJO, mexicana, mayor de edad, originaria y vecina de esta Ciudad, señalando domicilio para recibir toda clase renotificaciones el despacho marcado con el numero 446 de la Calle Zaragoza, Colonia centro de esta Ciudad, nombrando Abogados Patronos en los términos mas amplios del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado a EMILIA NAVARRO SOLORIO y SALVADOR FLORES SOLIS, ante Usted con el debido respeto comparezco y:

E X P O N G O :

Que por medio mi propio derecho en la VIA CIVIL SUMARIA, vengo a demandar de MARIA EUGENIA CARDENAS HERNANDEZ en su carácter de ARRENDATARIO y de OBED CHAVEZ ALVAREZ en su carácter de OBLIGADO SOLIDARIO por las siguientes:

P R E S T A C I O N E S :

a) Por la declaración de haber terminado el plazo del contrato de arrendamiento que tenemos celebrado respecto del inmueble ubicado en la Calle Madero numero 473 Colonia Centro de esta Ciudad, por haber llegado a su vencimiento la duración del mismo y como consecuencia la desocupación y entrega del inmueble arrendado.

b) Por el pago de la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) correspondientes a los meses de Mayo y Junio del año en curso a razón de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales y pactados en el referido contrato.

c) Por la desocupación del inmueble objeto del arrendamiento y la entrega de este a la suscrita arrendador.

d) Por el pago del 7.5% de interés mensual respecto de los meses de Mayo, Junio y los que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega del inmueble arrendado, de conformidad a los estipulado en la cláusula cuarta del contrato de arrendamiento.

e) Por el pago de las rentas que se sigan venciendo a partir del mes de Julio del año en curso y hasta la total desocupación y entrega del inmueble arrendado.

f) Por la exhibición del último recibo de Luz que demuestre que se encuentra al corriente en el pago de este servicio, de conformidad a lo estipulado en la cláusula segunda del contrato de arrendamiento.

g) Por el pago de gastos, costas y honorarios profesionales que se originen por la tramitación del presente juicio hasta su total solución.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:

H E C H O S :

1.- Con fecha del día 10 de Junio del 2007, la suscrita en mi calidad de Arrendador celebre contrato de arrendamiento por escrito con la señora MARIA EUGENIA CARDENAS HERNANDEZ en su carácter de ARRENDATARIO y con OBED CHAVEZ ALVAREZ en su carácter de OBLIGADO SOLIDARIO, respecto al inmueble ubicado en el numero 473 de la Calle Madero Colonia Centro de esta Ciudad, procediendo el Arrendatario desde esos momentos estar en posesión de la finca materia del presente contrato. Lo anterior lo acredito con el contrato de arrendamiento que acompaño al presente escrito.

2.- Las partes fijamos la duración del referido contrato por un año y el precio del arrendamiento se estipulo por la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales.

3.- En la cláusula cuarta del referido contrato de arrendamiento se estipulo el pago del 7.5% de intereses moratorio mensual para en el caso de demora de las rentas.

4.- Se da el caso que el ahora demandado a dejado de pagar la renta correspondiente a los meses de Mayo y Junio del presente año y no obstante que en varias ocasiones me he presentado para que me pague el importe de dicha rentas, esta se anegado a realizarlas y únicamente opone pretextos para hacerlo, teniendo en consecuencia altercados verbales con la demandada MARIA EUGENIA CARDENAS HERNANDEZ, estos hechos han sido precensiados por varios testigos que en su momento procesal oportuno los presentare a efecto de acreditar mi dicho, así mismo le hice saber al Obligado Solidario OBED CHAVEZ ALVAREZ la falta de pago en que había incurrido su obligada, mas también fue inútil, razón por la cual me veo en la necesidad de demandar en la vía y forma propuestas.

Así mismo y de conformidad con el Articulo 685 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, se me tenga desde estos momentos aportando las siguientes pruebas de mi parte las cuales se encuentran ajustadas a

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