CONTRATO DE VENTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

QUE CELEBRA POR UNA PARTE POR LOS SEÑORES EDUARDO HODGES FARIAS Y ROBERTO HODGES AGUIRRE, A QUIEN A LOS SUCESIVOS SE LE DEMINARA “LOS VENDEDORES”, Y POR LA OTRA LA SEÑORA ADRIANA MARIA ISABEL YEE SALAZAR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “LA COMPRADORA”. CUANDO SE HAGA REFERENCIA EN LO SUCESIVO A TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES, SE LE DENOMINARA EN FORMA CONJUNTA COMO “LAS PARTES “, EL PRESENTE CONTRATO QUE SE CELEBRA DE CONFORMIDAD Y SE SUJETA AL ALCANCE Y CONTENIDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

LOS VENDEDORES

I.-SR. ROBERTO HODGES ANDRADE, EDUARDO HODGES FARIAS Ser Mexicanos, Mayores de edad. Ser los propietarios de un predio con Superficie de 10000 Metros cuadrados, el cual se encuentra ubicado en: CARRETERA ROSARITO – ENSENADA KM. + 2 Rancho el Gato, Zona Rural de el municipio de Playas de Rosarito Baja California.

II.- Haber adquirido el predio antes descrito por SENTENCIA DEFINITIVA dictada por el Juzgado Tercero de lo Civil del Partido Judicial de Tijuana en el juicio con el número de Exp. 1801/95. El cual promovieron Los Señores Eduardo Hodges farias y Roberto Hodges Aguirre En contra de la sucesión ha bienes de el Señor Luis Gonzaga Machado Gilber. Inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y el Comercia del Estado de Baja California, El día 02 de Julio de 1996, bajo la Partida 6075542 Secc. Civil

III .- Que de la superficie total del predio antes mencionado se desprende una fracción con una superficie de 300 metros cuadrados , con caminito vecinal para su acceso los cuales tienen las siguientes superficies

Lote D Superficie 300 m2

200 m2. Acceso ha Predio

IV.- La superficie Objeto de este contrato es el lote señalado con la letra D el cual tiene una superficie de 300 metros cuadrados

III.- Tener Pleno uso de sus facultades físicas y mentales, contar con capacidad Legal para llevar acabo la presente compra- venta

V. Por lo que expresan su renuncia a toda acción de nulidad por causa de error en objeto y de plazo para intentarla

LA COMPRADORA

VI.- SER MEXICANA ,Mayor de Edad , Nacida en l la Cd, De Tijuana ,Baja California el día 20 de Febrero de 1964, Con estado Civil SOLTERA , Ser Profesionista Doctora en Educación , con Domicilio Particular en : Calle Farolito No. 5162 Col. Hipódromo II delegación la Mesa , Tijuana Baja California , Quien se identifica con Credencial de el Instituto Federal de Electores numero 0939024677628

VII.- Conocer la ubicación física del Predio cuya ubicación esa menciona en la Declaración Primera. Así mismo conocer la superficie y ubicación física del Lote señalado con la Letra D. Ser su deseo el adquirirlo mediante el presente Contrato de Compra Venta. Así como cubrir en su totalidad con fondos propios la cantidad solicitada por LOS VENDEDORES

VIII.- Por lo que expresa que renuncia a toda acción de nulidad por causa de error en objeto y de plazo para intentarla

“LAS PARTES”:

a) En virtud de las manifestaciones expresadas en sus declaraciones anteriores, y por ser su libre voluntad, someten el presente contrato a dichas declaraciones y a las cláusulas siguientes en todo su contenido, obligándose a cumplirlo en todos y cada uno de sus términos, aceptando por lógica las consecuencias legales que a cada una de ellas le pueda derivar.

b) Para

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