Compra y venta de bienes

 NUMERO CIENTO CUARENTA Y CINCO.- En la Ciudad de San Miguel, a las nueve horas del día cinco de noviembre del año dos mil tres.- Ante mí, JOSE FLORENCIO CASTELLON GONZALEZ, Notario, de este domicilio, comparecen las señoras NN/AA“ quien firma “ **”, de cuarenta años de edad, de oficios domésticos, con  Documento Único de Identidad número ** ciento cincuenta mil doscientos treinta y siete- dos; y con número de Identificación Tributaria **- ciento diez mil ciento sesenta y cinco- ciento uno- seis; y NN/AA, de sesenta y nueve años de edad, de oficios domésticos, con Documento Único de Identidad número ** quinientos sesenta mil cuatrocientos- tres, y con número de Identificación Tributaria ** **- doscientos cincuenta mil trescientos treinta y cuatro- ciento uno- cero; ambas del  domicilio de San Buenaventura, Departamento de Usulután; Y ME DICEN: que por la suma de DIEZ MIL COLONES, que tiene recibidos le VENDEN al señor NN/AA, quien firma “ F. A. H.”, de cuarenta y  nueve años de edad, agricultor, del domicilio de San Buenaventura, Departamento de Usulután, con Documento Único de Identidad número ** tres seis nueve ocho- cinco; y con número de Identificación Tributaria ** * doscientos sesenta mil cuatrocientos cincuenta y cuatro- ciento uno- cero; un terreno de naturaleza rústica, identificado como LOTE NUMERO ** DEL POLIGONO **, DEL PROYECTO DE LOTIFICACION ** **, HACIENDA **, de una extensión superficial de CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, ubicado en el Cantón El Semillero, jurisdicción de San Buenaventura, Departamento de Usulután.- Inmueble que aparece inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Segunda Sección de Oriente, en sistema de Folio Real, con número de Matrícula ** ** **, ASIENTO NUMERO DOS, del Departamento de Usulután.- Dicho  inmueble no está ni ha estado arrendado, y no contiene construcción, carece de cultivos permanentes.- Transmite pues libre de gravamen a favor del comprador el dominio posesión, y demás derechos que sobre el inmueble descrito tiene, haciéndoles formal entrega y tradición de los mismos por medio de este instrumento, obligándose al saneamiento por evicción.- Presente el comprador de las generales expresadas e impuesta de esta escritura dice: Que acepta la venta y tradición que se le hace  y se dan por recibidos de los derechos transferidos y del inmueble vendido.- Los otorgantes declaran que el inmueble a que este contrato se refiere es inculto y su producción neta anual es de OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES, TREINTA Y TRES CENTAVOS, no existiendo entre vendedoras y comprador parentesco.- Yo, el notario hago constar: a) Que el presente contrato no causa impuestos de transferencia de bienes raíces en virtud del Decreto Legislativo número cuatrocientos cuarenta y seis de fecha veintisiete de enero del presente año, publicado en el Diario Oficial número veintidós del Tomo trescientos dieciocho de fecha dos de febrero del año de mil novecientos noventa y tres; b) Que de conformidad con el Decreto Legislativo número doscientos cincuenta de fecha veintiuno de mayo de mil novecientos noventa y dos, publicado en el Diario Oficial número ciento uno del Tomo trescientos quince de fecha tres de junio del mismo año, el presente instrumento no requiere de solvencias de renta y patrimonio para ser inscrito en el Registro correspondiente.- c) Las vendedoras me declaran bajo juramento que no son propietarias de bienes inmuebles rústicos, que excedan del límite establecido por la Ley.- Así se expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura y leída que les fue por mí la misma íntegramente en solo acto manifestaron que está redactada a su voluntad, la ratifican y firmamos, no así Encarnación de La Paz Hernández, por manifestar no saber, pero deja impresa la huella digital del dedo pulgar de su mano derecha, a su ruego firma Nolvia Marlene Velásquez, de treinta y cuatro años de edad, Secretaria, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número cero dos cero nueve ocho seis siete nueve- siete DOY FE.-

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