DEMANDA REIVINDICATORIA..

HIPOTECARIA

VS.

ZUTANA

JUICIO ORDINARIO CIVIL

                                                                    ACCION REIVINDICATORIA.

 I N I C I O.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DE  LO CIVIL.

P R E S E N T E:

LIC.___________________, promoviendo con el carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas de HIPOTECARIA ___________,personalidad que acredito debidamente a través de la Escritura Pública Numero________, Volumen Numero _________________,de fecha_______________, pasada ante la Fe del Notario Público Número_____________, de la Ciudad de___________, LIC._________________, señalando  como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _____________________________y autorizando como Abogados en los más amplios términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Estado de Baja California, a___________________________, en forma indistinta, ante Usted C. JUEZ, con el debido respeto comparezco para:

E X P O N E R:

Que en nombre de mi representada y en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la ACCION REIVINDICATORIA, vengo a demandar a la C._________________________, por la entrega física del inmueble identificado como:___________________________, con una superficie de ____________m2 que cuenta,  clave  catastral_________________,  mismo que cuenta con  las siguientes medidas y colindancias:

 AL NORTE: ________

SUR: 6.670 M ____________________

ESTE: 18.000 M _________________

OESTE: 18:000 M _______________

Y CONSTRUCCIONES

Bajo protesta de decir verdad manifiesto que el domicilio de la demandada, se ubica en el mismo inmueble que se pretende reivindicar siendo el sito en________________________________, por lo cual solicito sean turnados los autos al C. Secretario Actuario adscrito a este H. Juzgado, a fin de que proceda a notificar a la parte demandada, y de quien reclamo en nombre de mi representada las siguientes prestaciones:

                        P  R  E  S  T  A  C  I  O  N  E  S:

A.- LA DECLARATORIA POR SENTENCIA EJECUTORIADA, que mi representada HIPOTECARIA,  tiene  pleno dominio del inmueble identificada como  ___________________________, con una superficie de ____________m2 que cuenta,  clave  catastral_________________,  mismo que cuenta con  las siguientes medidas y colindancias:

 AL NORTE: ________

SUR: 6.670 M ____________________

ESTE: 18.000 M _________________

OESTE: 18:000 M _______________

Y CONSTRUCCIONES

Y construcciones existentes destinadas a casa habitación en dicho Inmueble, con domicilio en______________________________________________________, el cual se encuentra debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, bajo la partida número_____________, de fecha a nueve de octubre de dos mil siete.

        B.- Como consecuencia de lo anterior, la entrega material y jurídica a mi representada, respecto del inmueble y construcciones mencionadas en la prestación anterior.

        C.-El pago de daños y perjuicios que me ha causado y la entrega  de sus frutos y accesiones, como consecuencia de la privación de mi propiedad provocada por la hoy demandada durante el tiempo que esta ha durado o dure en posesión del Lote de terreno y construcciones de mi propiedad, mismos que se detallaran con la prueba pericial que se anexara en su momento procesal oportuno.

D.-  Por el pago de una renta mensual fijada por peritos originada desde que la demandada está en posesión  del inmueble  de  nuestra propiedad hasta que se haga la entrega material y jurídica del mismo, la cual será  fijada con la pericial correspondiente.

        E.-El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

                Fundo la presente demanda en los siguientes hechos  y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

I.- Es el caso que en Escritura pública Numero ______________________________, la cual hace constar:

1.- RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y DACION DE PAGO que otorgan los señores________________, como “PARTE DEUDORA” por conducto de la sociedad denominada SERVICIOS PROFESIONALES DE LA ADMINISTRACION EN GENERAL, SOCIEDAD CIVIL., esta ultima representada por su apoderado el señora, ___________________, reconoce adeudar a la ACREDITANTE HIPOTECARIA ______________________, con el motivo del crédito por la cantidad de $125,004.37 PESOS M.N (CIENTO VEINTICINCO MIL CUATRO PESOS CON 37/100 MONEDA NACIONAL)

2.- LA CANCELACION Y EXTINCION DE HIPOTECA

que formaliza BANCO DE MEXICO, como fiduciario del Gobierno Federal en el Fideicomiso denominado “Fondo de operación y financiamiento Bacario a la vivienda”  FOVI, como “ACREEDOR HIPOTECARIO en primer lugar y grado, representada por la sociedad denominada________________, y esta ultima empresa por su propio derecho representada como ha quedado especificado al inicio de la presente escritura, en su carácter de acreedor hipotecario en segundo lugar, liberan y extinguen totalmente las hipotecas constituidas en su favor, en los lugares de prelación que les corresponde a cada una hasta por la cantidad de $97,863.30 MN (NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES PESOS CON 30/100 MONEDA NACIONAL, exclusivamente sobre el inmueble relacionado en el antecedente primero de este instrumento , en consecuencia se deberá cancelar la inscripción Registro Publico de la Propiedad y el comercio de Mexicali, estado de Baja California , bajo partida  5139983 y 5139983, sección

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