EMPRESA INMOBILIARIA WHITE HOUSE

EMPRESA INMOBILIARIA WHITE HOUSE

La empresa inmobiliaria WHITE HOUSE se dedica a alquilar inmuebles a sus clientes en distintos distritos de Lima teniendo el proceso de trabajo que más adelante se detalla. Se ha contratado a un grupo de especialistas en el manejo de datos, estos especialistas son de la más prestigiosa institución de educación superior tecnológico SENATI y se les ha hecho llegar los requerimientos de la mencionada empresa.

Luego de una extensa conversación con los diferentes miembros trabajadores de la inmobiliaria se ha planteado como las actividades principales de la empresa lo siguiente: En esta inmobiliaria el departamento de ventas se encarga de alquilar inmuebles (departamentos, casas o tiendas comerciales). Por lo que es necesario, cuando un propietario pasa por el departamento de ventas para ofrecer en alquiler su propiedad, registrar todos los datos de la propiedad, como la dirección, el número de habitaciones si fuera casa o departamento, área total, un indicador para saber si es casa, departamento o tienda comercial, el precio del alquiler y alguna condición. 

También es necesario registrar los datos del propietario nombre, DNI, dirección, teléfono, celular, etc. El departamento de ventas también se encarga de atender a los clientes que desean alquilar un inmueble. Cuando un cliente (posible inquilino) pasa por este departamento se registra todos sus datos (código, apellidos y nombres, DNI, dirección, ocupación, centro de trabajo, ingreso mensual) y sus preferencias (tipo de inmueble, Número de habitaciones distrito y el monto que está dispuesto a pagar por el alquiler). Cuando se llega a un acuerdo de condiciones por ambas partes inquilino y propietario se procede a gestionar los contratos de alquiler de los inmuebles, Cuando un cliente desea formalizar un contrato, un empleado de la empresa rellena un formulario con los datos del inquilino y los datos del inmueble. Este formulario se pasa al departamento de contratos que asigna un número al contrato y completa la información como fecha de inicio, fecha de finalización, condiciones, monto a pagar, entre otros. Cabe mencionar que en el contrato se debe estipular además de los datos del propietario, del inquilino, del inmueble, los datos del empleado quien realizo el contrato, por lo que es necesario tener registrados a nuestros empleados con sus respectivos datos. Debemos de tener en cuenta lo siguiente: un empleado puede realizar muchos contratos, pero un contrato solo podrá ser realizado por un solo empleado. Además, un contrato de alquiler, solo es para un inmueble y si se da el caso en que un inquilino quiere alquilar dos o más propiedades de un mismo propietario se procederá a realizar los contratos en forma individual para cada inmueble además de eso se ha considerado zonificar los inmuebles por distritos por lo que se debe considerar la tabla distrito con un código y un nombre

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