EVALUACION FINAL IRPF

La forma jurídica que aconsejaríamos a Don Francisco Pérez, sería una sociedad colectiva, pues se trata de una sociedad de tipo personalista dedicada en nombre colectivo a la explotación de su objeto social.

En este caso el Señor Pérez sería el socio más relevante, por ser quien aporta el local para el negocio y su reputación como empresario de Madrid, y por tanto, será quien de nombre a la sociedad.

Fernandez y Martinez serán los socios capitales, ya que aportan capital (1200€ y 1500€ respectivamente) y trabajo; por tanto, serán los encargados de gestionar la sociedad.

Por tanto, todos los socios participarán en igualdad, bajo un nombre colectivo o sociedad.

Para solicitar los trámites de constitución hay que solicitar la siguiente documentación a Don Francisco:

• Identificación de los socios
• La razón social
• El domicilio de la sociedad
• El objeto social
• La fecha de comienzo de las operaciones
• La duración de la sociedad
• La aportación de cada socio
• El capital social
• Los socios a quienes encomienda la administración y representación de la sociedad
• Los pactos lícitos contenidos en la escritura social

Para el otorgamiento de la escritura pública se deberán presentar ante notario los siguiente documentos:

• Documento de identidad de los socios
• Certificación negativa de la denominación social que acredite la no existencia de otra sociedad con la misma denominación
• Estatutos sociales
• Acreditación del desembolso del capital social
• si se realizan aportaciones no dinerarias: informe de experto sobre su valoración y datos de registro.

Estos son los pasos que se deben dar para la puesta en marcha de la sociedad:

• AEAT: Alta en el censo de empresarios, profesional y retenedores
• Tesorería general de la SS: alta de socios y administradores en los regímenes de la Seguridad Social
• Registro mercantil provincial: legalización del libro diario y del libro de inventarios y cuentas anuales.
• Autoridades de certificación: obtención de certificado digital
• Ayuntamiento: licencia de actividad 
• Inscripción en otros organismos oficiales y/o registros
• Tesorería general de la SS: inscripción de la empresa, afiliación de los trabajadores, alta de los trabajadores en el régimen de la SS.
• Servicio público de empleo estatal: alta del contrato de trabajo
• Consejería de trabajo de la comunidad autónoma: comunicar apertura del centro de trabajo
• Inspección provincial de trabajo: obtención de calendario laboral
• Oficina española de patentes y marcas: registro de signos distintivos.

SEGUNDA PARTE

Para financiar el nuevo negocio, la empresa de Francisco Pérez y sus socios deberán realizar los siguiente contratos:

• En caso de alquiler del local: deberán formalizar un contrato de arrendamiento de local de negocio, donde la empresa Construcciones el Pico SA pagará 600€ al mes, lo que va a permitir a D. Pérez financiar la publicidad de su nuevo negocio, además de liquidez a la empresa.
• En caso de venta del local: Formalizarán un contrato de compraventa mercantil, donde D. Pérez recibe la cantidad de 300.000€ por parte de la empresa Construcciones el Pico SA, pero asumiendo la posible pérdida de futuras operaciones de la empresa por la venta del local debido a su buena ubicación.

Desarrollamos los contratos propuestos:

El contrato de arrendamiento del local no exige formalidad alguna para su perfección, pero las partes se pueden obligar recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento, y en ese caso se debe hacer constar:

• identidad de los contratantes
• descripción de la finca arrendada
• duración pactada
• renta inicial del contrato
• y las demás cláusulas que las partes hubieran acordado libremente

El contrato de compraventa mercantil

En Madrid, a 26 de Noviembre de 2019

Reunidos:

De una parte D. Francisco Pérez, mayor de edad, con domicilio en Madrid, provisto de DNI 11111110X.

De otra parte D. X, mayor de edad, con domicilio en Madrid, provisto con DNI 10232134K.

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