EVALUACIÓN DE PROYECTOS "Constructora Fitana"
Enviado por carolina20091984 • 2 de Junio de 2018 • Apuntes • 24.538 Palabras (99 Páginas) • 244 Visitas
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EVALUACIÓN DE PROYECTOS
"Constructora Fitana"
Integrantes: José Luis Aguayo
Alfredo Bastías
Ana García
Fernando Núñez
Manuel Román
Ricardo Provenzani
Profesor: Héctor Salazar
Sección: EDP8201-1
INDICE
I.- INTRODUCCIÓN AL PROYECTO
1.1.- Introducción.
1.1.1.- Introducción
1.1.2.- Descripción del negocio.
1.1.3.- Nombre del proyecto
1.2.- Metodología del Informe.
1.2.1.- Metodología
II.- ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO
2.1.- Organigrama
2.2.- Descripción de las Áreas Funcionales
2.3.- Descripción de los Departamentos.
2.4- Descripción de los principales Cargos por Área y por Departamentos
2.5.- Matrices de asignación de
2.6.- Procesos Organizacionales:
2.6.1.- Procesos Estratégicos
2.6.2.- Procesos Claves
2.6.3.- Procesos de Apoyo
III.- ESTUDIO DEL ENTORNO Y DEL MERCADO DEL PROYECTO
3.1.- Reseña Histórica del Mercado del Proyecto
3.1.1.- Pasado (2.012 – 2.014)
3.1.2.- Presente (2.015)
3.1.3.- Futuro (2.016 – 2.018)
3.2.- Análisis del Modelo PESTAL: (Chile-Regional-Comunal)
3.2.1.- Variables Políticas
3.2.2.- Variables Económicas.
3.2.3.- Variables Sociales
3.2.4.- Variables Tecnológicas.
3.2.5.- Variables Ambientales.
3.2.6.- Variables Legales
3.3- Análisis del Modelo de Michael Porter (Región Metropolitana- Comunal):
3.3.1.- Clientes
3.3.2.- Proveedores
3.3.3.- Competidores actuales
3.3.4.- Competidores potenciales
3.3.5.- Productos sustitutos.
3.4.- Análisis FODA del Proyecto
3.4.1.- Fortalezas
3.4.2.- Oportunidades
3.4.3.- Debilidades
3.4.4.- Amenazas
IV.- ESTUDIO TÉCNICO
4.1.- Localización: (Ubicación y Planos)
4.1.1.- Elección de la Localización.
4.1.2.- Ubicación: Dirección y Plano de su ubicación.
4.1.3.- Lay-Out
4.2.- Marco Legal Afecto al Proyecto
4.2.1.- Terreno
4.2.1.1.- Estudio de Títulos.
4.2.1.2.- Compra de Terreno
4.2.1.3.- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
4.2.2.- Certificado de Informes Previos.
4.2.3.- Diseño Arquitectónico, Estructural y Especialidades.
4.2.4.- Permisos de Edificación.
4.2.5.- Permisos de Especialidades.
4.2.6.- Recepción de Especialidades.
4.2.7.- Recepción de Obras.
4.2.8.- Carpeta Legal.
4.3.- Procesos de Construcción
4.3.1.- Fundación
4.3.2.- Obra Gruesa.
4.3.3.- Instalaciones o Especialidades.
4.3.4.- Terminaciones.
4.3.5.- Obras Complementarias.
4.3.6.- Construcción de la Carta Gantt.
V.- ESTUDIO ECONÓMICO
5.1.- Determinación de la Inversión
5.1.1.- Inversión Operacional
5.1.2.- Inversión Productiva
5.1.3.- Inversión Especulativa.
5.2.- Determinación de los Costos
5.2.1.- Fundación
5.2.1.1.- Materia Prima Directa.
5.2.1.2.- Mano Obra Directa.
5.2.1.3.- Costos Indirectos de Fabricación.
5.2.2.- Obra Gruesa
5.2.2.1.- Materia Prima Directa.
5.2.2.2.- Mano Obra Directa.
5.2.2.3.- Costos Indirectos de Fabricación.
5.2.3.- Instalaciones o Especialidades
5.2.3.1.- Materia Prima Directa.
5.2.3.2.- Mano Obra Directa.
5.2.3.3.- Costo Indirecto de Fabricación.
5.2.4.- Terminaciones
5.2.4.1.- Materia Prima Directa.
5.2.4.2.- Mano Obra Directa.
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