Evaluación financiera del proyecto

1.

Para la evaluación financiera del proyecto, se deberán realizar ciertos estudios para determinar la viabilidad del proyecto, esos estudios son el técnico, de mercado, financiero y de impacto ambiental.

El estudio técnico deberá proporcionar información para poder cuantificar el monto de las inversiones y determinar los costos de operación necesarios para llevar a cabo el proyecto. En este estudio se deberá definir la forma más óptima de operar la estación de servicio, esto incluye analizar la inversión en inmuebles y equipamiento necesarios (si se deberá alquilar un inmueble o construir uno nuevo, analizar lo relacionado estrictamente con el servicio de combustibles como tanques, pozos para el combustible, cantidad de surtidores, etc.), también el espacio físico que será necesario (accesos a la vía pública, estacionamiento, determinar la ubicación más eficiente de los surtidores) y además la localización que se tendrá (que lugar específico en la ciudad de Córdoba, más cercano al centro de la ciudad implica más valor inmobiliario, además se debe tener en cuenta el abastecimiento de los combustibles, el flujo de transito que posea la zona elegida etc.). Otro aspecto del que deberá brindar información el estudio técnico es la cantidad de mano de obra (playeros, atención al cliente, además de la mano de obra indirecta) para así determinar los costos de operación.

Otro estudio a realizarse es el estudio de impacto ambiental. Se realiza para cerciorarse de darles a los consumidores una mejora ambiental continua de toda la cadena de producción del proyecto, y así disminuir los costos futuros asociados a una reparación eventual de los daños que se podrían causar al medio ambiente. Para la instalación de la estación de servicios propondría un estudio del impacto ambiental del tipo cualitativo, en el cual se analizan los efectos positivos o negativos que pudiese ocasionar en el ambiente la implementación del proyecto (si genera contaminación, si los pozos de combustible afecta de alguna manera, ya sea la base de edificaciones linderas, cañerías de aguas o gas, el posible aumento de circulación vehicular que la estación de servicios atraería y la contaminación auditiva, gases de los autos, etc.)

El método que aplicaría para incorporar el factor monetario al efecto ambiental seria el método de costo evitado.

Para calcular la rentabilidad del proyecto es necesario un estudio financiero. Se toma todos los datos de carácter monetario de todos los demás estudios realizados para evaluar la rentabilidad que tendrá.

Los aspectos más importantes a considerar son las inversiones, los costos, ingresos y todos los aspectos impositivos y tributarios.

Los ingresos se obtienen por la información de precios (precios de venta de combustible y GNC, y productos como aceites), las condiciones de ventas que se ofrezcan (generalmente es contado o tarjeta de crédito para cargar combustible) además de considerar los descuentos y promociones. Hay que analizar la demanda proyectada (cantidad de flujo vehicular en la zona que se localice la estación, los competidores de zonas cercanas, el precio que se ofrezca también afectara a la demanda)

Los costos de operación están involucrados en todos los estudios realizados, pero además hay que agregarle el aspecto impositivo, como el impuesto a las ganancias.

Tanto los ingresos y los costos, traen aparejado el factor financiero, principalmente las inversiones iniciales, se debe tener en cuenta que método de financiamiento se elige y análisis el costo de capital.

También hay que sumarle al análisis financiero los factores de riesgo de las inversiones y de los beneficios que se pueden obtener.

El estudio de mercado es importante para evaluar la instalación de una estación de servicios, se debe predecir situaciones futuras en cuanto a demanda y comportamientos de los consumidores, la competencia y los proveedores que nos abastecerán.

2.

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