Manual De Leasing

LEASING, UNA PRACTICA FORMA DE FINANCIAMIENTO

DEDICATORIA

Al cumplir esta nueva etapa en mi vida: le agradezco a mis padres. Sus palabras me guiaron y me fortalecieron en cada momento. Le agradezco a Dios por la oportunidad que me dio al estudiar, a mis hermanos quienes siguen y seguirán mis pasos. A mis abuelos les dedico este logro por todo el apoyo que me brindaron

Roberto R.L.

Agradezco a Dios por haberme dado la oportunidad de terminar este ciclo en mis estudios, al constante apoyo y esfuerzo de mi madre y la comprensión de mi familia en aquellos momentos que no estuve junto a ellos, ya que sin su comprensión jamás hubiese llegado a esta instancia

Patricio Q.L.

Simplemente agradecer a Dios por haber puesto en mi las fuerzas para lograr este proceso, a mis padres y mi hermano por todo el apoyo brindado en todos los momentos y a todo aquel que indistintamente de alguna u otra manera hizo posible que este proceso se haya llevado a cabo

Maykel J.V.

INDICE

DEDICATORIA − 3 −

SUMARIO − 8 −

INTRODUCCION. − 9 −

a) Planteamiento General del Problema: − 9 −

b) La Importancia En su Área: − 10 −

1

c) Propósito General Del Trabajo: − 10 −

d) Objetivos Específicos: − 11 −

e) Definiciones Conceptuales u Operacionales: − 11 −

f) Limitaciones, Supuestos y Cualquier Otro Antecedente que Mejore la Investigación. − 12 − 1.1 ORÍGENES HISTORICOS − 14 −

1.2.− NOCIONES GENERALES − 17 − 1.3.− CONCEPTOS GENERALES − 21 − 1.4.− TIPOS DE LEASING − 22 −

1.4.1.− LEASING FINANCIERO. − 22 − 1.4.2.− LEASING OPERATIVO − 23 − 1.4.3.− LEASEBACK − 24 −

1.5.− ELEMENTOS QUE COMPONEN EL CONTRATO DE LEASING − 25 − 1.5.1.− ELEMENTOS PERSONALES: − 25 −

1.5.2.− ELEMENTOS ESENCIALES − 25 − 1.5.3.− ELEMENTOS DE VALIDEZ − 26 − 1.5.4.− DEFINICIONES GENERALES − 26 −

1.6.− OBLIGACIONES QUE COMPROMETEN A LOS CONTRATANTES − 27 − 1.6.1.− SON OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR: − 27 −

1.6.2.− SON OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR − 27 − 1.6.3.− SON OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO − 27 − 1.7.− VENTAJAS Y DESVENTAJAS − 28 −

1.7.1.− VENTAJAS DEL LEASING − 28 − 1.7.1.1.− PARA LA EMPRESA USUARIA − 28 −

1.7.1.2.− PARA LA EMPRESA DE LEASING − 31 − 1.7.1.3.− PARA LA EMPRESA PROVEEDORA − 32 − 1.7.2.− DESVENTAJAS DEL LEASING − 32 −

2

1.8.− LEASING EN CHILE − 33 −

1.8.1.− RAZONES EN QUE SE FUNDAMENTA EL CRECIMIENTO DEL LEASING EN CHILE. − 33 −

1.8.1.1.− FUENTES DE FINANCIAMIENTO: − 33 −

1.8.1.2.− SE OBTIENE EL FINANCIAMIENTO TOTAL DE LA OPERACIÓN − 34 −

1.8.1.3.− MÁXIMA CONSERVACIÓN DEL CAPITAL DE TRABAJO. − 34 −

1.8.1.4.− OPORTUNIDAD DE RENOVACIÓN TECNOLÓGICA − 35 −

1.8.1.5.− AUMENTO EN LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO − 35 −

1.8.1.6.− MANTENCIÓN DE LA PROPIEDAD DE LA EMPRESA − 35 −

1.8.1.7.− LA DESCENTRALIZACIÓN EN LA TOMA DE DECISIONES DE EQUIPAMIENTO − 36 −

1.8.1.8.− FACILIDAD DE COSTEO − 37 −

1.8.1.9.− FLEXIBILIDAD Y RAPIDEZ − 37 −

1.8.1.10.− CONSERVACIÓN DE LAS CONDICIONES DE COMPRA AL CONTADO − 37 −

1.8.1.11.− OTROS SERVICIOS INCLUIDOS − 38 −

1.8.1.12.− BENEFICIOS TRIBUTARIOS − 38 −

1.8.1.13.− PLAZOS LARGOS − 39 −

1.8.1.14.− ORGANISMOS QUE REGULAN A LAS EMPRESAS DE LEASING − 39 −

1.8.2.− CLASES DE LEASING RECONOCIDAS EN NUESTRO PAÍS − 40 −

1.8.2.1.− POR SU FINALIDAD O PROPÓSITO − 40 −

1.8.2.1.1.− EL LEASING OPERATIVO − 40 −

1.8.2.1.2.− EL LEASING FINANCIERO − 41 −

1.8.2.2.− POR SU OBJETO − 44 −

1.8.2.3.− POR EL TERRITORIO QUE ABARCA − 45 −

1.8.2.4.− POR SU ORIGEN − 45 −

1.8.2.4.1.− LEASING DIRECTO − 45 −

1.8.2.4.2.− LEASING INDIRECTO − 46 −

1.8.3.− EL CONTRATO DE LEASING − 47 −

3

1.8.3.1.− CONTRATO DE ARRENDAMIENTO − 47 −

1.8.3.2.− PARTES QUE INTERVIENEN EN EL CONTRATO − 47 −

1.8.3.3.− CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO − 47 −

1.8.3.4.− ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO − 48 −

1.8.3.5.− OBLIGACIONES DE LAS PARTES − 49 −

1.8.3.6.− EXPIRACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO − 51 −

1.8.3.7.− RESTRICCIONES PARA LOS CONTRATOS DE ARRIENDO CON PERSONAS RELACIONADAS − 52 −

1.8.3.8.− REGLAS ESPECIALES PARA EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO − 52 −

1.8.3.9.− SIMILITUDES Y DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA − 53 −

1.8.3.10.− TIPOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO − 54 −

1.9.− EL CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO − 56 −

1.9.1.− COMENTARIOS GENERALES − 56 −

1.9.2.− EL LEASING INMOBILIARIO EN LA EXPERIENCIA INTERNACIONAL − 58 −

1.10.− NIC 17, SOBRE EL ARRENDAMIENTO − 60 −

1.10.1.− ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS − 61 −

1.10.2.− ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS − 61 −

1.10.3.− ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS − 63 −

1.10.4.− ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS − 63 −

1.10.5.− TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR − 64 −

2.1.− TRATAMIENTO TRIBUTARIO − 66 −

2.1.1.− NORMAS IMPOSITIVAS APLICABLES AL LEASING − 66 −

2.1.2.− IMPUESTO AL VALOR AGREGADO EN OPERACIONES DE LEASING − 67 −

2.1.3.− IVA EN LAS EMPRESAS DE LEASING − 68 −

2.1.4.− IVA EN LOS USUARIOS − 69 −

2.2.− IVA EN LEASING INMOBILIARIO − 70 −

2.3.− IMPUESTO A LA RENTA EN OPERACIONES DE LEASING − 71 −

4

2.3.1.− IMPUESTO A LA RENTA EN LEASING FINANCIERO

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