Modelo Orden De Venta

ORDEN DE VENTA

En Curicó, a 04 de Julio de 2013, entre doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, labores de casa, cédula nacional de identidad Nº xxxxxxxxx, domiciliada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, comuna de xxxxx, en adelante, el "Comitente"; y doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Rut Nº xxxxxxxxxxxxx, domiciliada en xxxxxxxxxxxx comuna de Curicó, en adelante, "xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO: El Comitente encarga al Corredor, quien así acepta, la venta exclusiva de la casa y sitio ubicados en calle Villa Nazaret, pasaje Río Jordán Nº 2012, Sector Rauquen, comuna de Curicó. Descripción propiedad…………………………………….

METROS CUADRADOS TOTALES: 264 M2

Esta orden es exclusiva y, en consecuencia, sólo el Corredor podrá ofrecer la propiedad en venta en el plazo señalado en la cláusula cuarta. Si el Comitente hiciere la venta por su cuenta, o por medio de otro Corredor, dentro de dicho plazo, pagará, al Corredor suscrito, la comisión íntegra correspondiente, como también la que correspondería pagar al comprador. Igual cosa sucederá si el Comitente se entiende directamente con el cliente enviado por el Corredor.

SEGUNDO: El Comitente deberá entregar una copia de títulos de dominio o cualquier otro documento que acredite dominio de la propiedad. La propiedad se encuentra libre de toda Hipoteca, Prohibición y Gravamen.

El Comitente autoriza, al Corredor, para vender la propiedad en el precio mínimo de $xxxxxxxxx, pagadero en las condiciones que se acuerden en el momento y que la comitente este de acuerdo. Los derechos e impuestos de la escritura serán pagados por el Adquirente.

CUARTO: El plazo de esta orden de venta será de 6 MESES, contados desde la fecha de suscripción de la presente orden.

Si la venta se realiza después de vencido el plazo; pero el comprador ha sido enviado por el Corredor, con orden expedida con anterioridad al vencimiento de este contrato, el Comitente le pagará la comisión correspondiente al Corredor.

QUINTO: El Comitente pagará, al Corredor, una comisión neta del 2% sobre el importe o precio de venta, más los impuestos vigentes. Esta comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura de venta respectiva.

SEXTO: El Corredor deberá realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a llevar acabo la compraventa, promoviéndola, anunciándola por …………………………………………………………

SEPTIMO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del vencimiento del plazo señalado en la cláusula cuarta, pagará, al Corredor, los gastos en que éste hubiere incurrido y la mitad de su comisión. En caso de que el Corredor no logre vender la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le adeudará suma alguna, por ningún concepto, ni aún por los gastos de promoción,

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