PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DE LA ASOCIACIÓN POPULAR DE AHORROS Y PRÉSTAMOS

Tasas de interés sobre préstamos hipotecarios en tres bancos comerciales de República Dominicana. Francisca Silie Valdez 2017-1665

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INDICE

INTRODUCCION

 En que consiste el trabajo grosso modo.

 Objetivos del mismo.

 Justificación.

DESARROLLO

 PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DE LA ASOCIACIÓN POPULAR DE AHORROS Y PRÉSTAMOS.

Visión

Misión

Valores

Productos para la vivienda

Tasa de interés activas

Tabla de Amortización

 PRÉSTAMO HIPOTECARIO BANCO POPULAR

Visión

Misión

Valores

 PRESTAMO HIPOTECARIO BHD LEON

Responsabilidad Social

Responsabilidad Social Moral,

Responsabilidad Social Estratégica

Adquisición de vivienda

 CONCLUSION

 BIBLIOGRAFIA

 ANEXOS

Francisca Silie Valdez 2017-1665

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INTRODUCCIÓN.

Al comenzar esta investigación acerca del “Financiamiento de los Bancos”, quizás no advertimos cuan complejo sería. Al principio parecía solo temas al azar, pero una vez en curso se volvió más interesante.

Mediante este trabajo buscamos explicar y proporcionar las principales nociones y temas a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión financiera. Así abordamos temas cotidianos como lo son las tarjetas de créditos, el leasing, el fideicomiso y los créditos, tan utilizados y quizás sin un conocimiento previo.

Por ello es que nos pareció interesante su desarrollo, en la actualidad representa una herramienta importante para la vida en sociedad y para el porvenir de las personas. Los bancos buscan satisfacer las necesidades de las personas, a ello se debe la diversidad de financiamientos que ofrecen. A medida que las actividades humanas se hacen cada vez más específicas requieren nuevos servicios y a esto se dedican las entidades financieras, a captar estos requerimientos y con ello producir mayores servicios que sirvan de cobertura a todas estas necesidades.

Nuestro objetivo con este trabajo, es la simplicidad pero mayor integración de contenidos. Así incluimos temas que a nuestro criterio consideramos son los más necesarios y prácticos para llegar a conocer los beneficios que nos ofrecen los bancos, pero no en su totalidad sino aquellos que de acuerdo a nuestra forma de vida resulten más convenientes. Francisca Silie Valdez 2017-1665

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JUATIFICACION

Los bancos centrales utilizan una serie de herramientas para dar forma a la

Política monetaria. Las operaciones de mercado abierto afectan directamente el

Suministro de dinero mediante la compra de bonos del gobierno a corto plazo

(Para expandir el suministro de dinero) o vendiéndolos (para contratarlo).

Las tasas de interés de referencia, como la LIBOR y la tasa de fondos de la

Reserva Federal, afectan la demanda de dinero aumentando o disminuyendo el

Costo de endeudamiento, en esencia, el precio del dinero.

Cuando los préstamos son baratos, las empresas se endeudarán más para invertir

En la contratación y la expansión; los consumidores harán compras más grandes a

largo plazo con crédito barato; y los ahorradores tendrán más incentivos para

invertir su dinero en acciones u otros activos, en lugar de ganar muy poco, y tal

vez perder dinero en términos reales, a través de cuentas de ahorro.

Los responsables de las políticas también gestionan el riesgo en el sistema

bancario imponiendo las reservas que los bancos deben tener a mano. Los

mayores requisitos de reservas frenan los préstamos y frenan la inflación. Francisca Silie Valdez 2017-1665

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 En que consiste el trabajo grosso modo.

Este consiste en conocer más a fondo el proceso de contratación del préstamo hipotecario, por ser aquél que reúne mayor complejidad y constituir la vía de financiación más habitual.

El préstamo hipotecario es el que le concede su entidad financiera, que se constituye en prestamista, para facilitarle la adquisición de una vivienda. Su característica principal es que presenta una doble garantía:

Por un lado se encuentra la garantía personal, constituida por los ingresos del prestatario (persona que percibe el préstamo) que servirán de fuente de financiación del préstamo.

Por otro lado, subsidiariamente, se encuentra la garantía del inmueble que desea adquirir, el cual pasará a manos de la entidad financiera en caso de que el prestatario no haga frente a las cuotas del préstamo.

Entre las ventajas que se pueden atribuir al préstamo hipotecario, se encuentran principalmente dos:

 Estos préstamos tienen un dilatado plazo de amortización, lo que implica que a mayor plazo, menor es el importe de la cuota.

 Hay que añadir además los beneficios fiscales que se pueden obtener si la vivienda que va a adquirir es la que destinará a su uso habitual.

Este préstamo debe materializarse en escritura pública ante notario, e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Para conocer más o menos de forma precisa el importe del préstamo que podrá solicitar, tendrá que tener en cuenta los aspectos que a continuación se mencionan.

El valor de tasación de la vivienda: podrá conocer cuál es el valor del inmueble que va a adquirir realizando una tasación del mismo, por una sociedad independiente reconocida o por los tasadores de la entidad que le conceda el préstamo. Es importante tener en cuenta que las tasadoras se encuentran registradas en el Banco de España. La valoración que realicen le permitirá saber con mayor seguridad si el inmueble que adquiere se ajusta a los valores del mercado.

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