Plan de Emergencia

MEMORIA DESCRIPTIVA

• Descripción        

1. El inmueble, ubicado en Tucaní, La InmaculadaLa Inmaculada, Calle 1, S/N, solicitado por: CORAGUI C.A. y realizado para, CORAGUI C.A. en Fecha, 26 de julio de 2022, es producto de métodos esencialmente objetivos, científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya influido en mi trabajo ningún factor, intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo más mínimo tanto los datos o hipótesis.
2. Que no tengo ningún interés, ni directo,  ni indirecto  con  la  propiedad avaluada,  en cualquier posible operación comercial,  ni  me ligan con el propietario lazos familiares ni de ninguna otra índole.
3. La comprobación del estado del inmueble se ha limitado a una inspección ocular, sin haberse realizado ensayos específicos que tengan como finalidad investigar el estado de la estructura o vicios ocultos.
4. Que todos los datos obtenidos de terceras personas o  de archivos  para  confeccionar  las estadísticas necesarias en este  estudio son ciertas hasta donde alcanza la buena fe y que no he exagerado ni omitido conscientemente ningún factor importante que pueda influir en el resultado de este avalúo.

         ❖Datos De Registro        

-        Documento de Adquisición:

• Comprobación        

Relación De Comprobaciones Realizadas:

Inspección ocular Linderos Descripción Superficies

Situación Urbanística

• Características Del Inmueble        

De acuerdo con la inspección realizada al bien objeto estudio de avalúo, se determinó que el mismo consiste en un inmueble (Edificación Comercial y Oficinas), ubicado en Tucaní, La Inmaculada, La Inmaculada, Calle 1, S/N del Municipio Caracciolo Parra y Olmedo del Estado Mérida. Corresponde a instalaciones típicas para uso Comercial. Con un área aproximada de construcción de 575,90m2.

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• Localidad Y Entorno        

• Tipo de Núcleo: Capital de Municipio. Caracciolo Parra y Olmedo, Mérida
• Evolución de la Población: Estable.
• Densidad del Entorno: Alta.

• Grado de Consolidación de la Zona: 100%

• Significación del entorno: Urbano

La tendencia está dirigida a la consolidación de la zona como áreas de uso residencial, complementada con actividades comerciales.

• Ubicación General:

El inmueble objeto de este avalúo se encuentra ubicado en Tucaní, La Inmaculada, La Inmaculada, Calle 1, S/N en Municipio Caracciolo Parra y Olmedo, Estado Mérida.

• Situación Actual[pic 11]

-Estado del Inmueble: En óptimas condiciones.

-Condición de Ocupación: Ocupado por el propietario.

La Comprobación del estado actual del inmueble se ha limitado una inspección ocular, sin haberse realizado ensayos específicos que tengan como finalidad investigar el estado de la estructura o los vicios ocultos.

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