Propiedad Horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL

MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y TRIBUTARIO

EJERCICIO DE PRESUPUESTO

CON BASE EN LOS SIGUIENTES SUPUESTOS, ELABORE EL PRESUPUESTO ANUAL DE SU CONJUNTO RESIDENCIAL.

1. EL PRESUPUESTO A ELABORAR ES PARA EL AÑO No. 2.

2. EN TOTAL SON 20 APARTAMENTOS O UNIDADES RESIDENCIALES.

3. EN LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS SE APROBÓ QUE LOS INGRESOS POR CONCEPTO DE CUOTAS DE ADMINISTRACION SERA DE $10.000.000 MENSUALES PARA EL AÑO No. 2.

4. EXISTE UN SALON COMUNAL , EL CUAL SE PREVEE ARRENDAR A LOS COPROPIETARIOS POR LO MENOS DOS VECES AL MES PARA QUE REALICEN SUS ACTIVIDADES SOCIALES (CUMPLEAÑOS, BAUTIZOS, PRIMERAS COMUNIONES, ENTRE OTRAS FESTIVIDADES), CUMPLIENDO CON LAS NORMAS DE CONVIVENCIA ESTABLECIDAS PREVIAMENTE.

EL VALOR DEL ARRENDAMIENTO ES DE $25.000.

5. PARA COMODIDAD DE LOS COPROPIETARIOS Y DEMAS RESIDENTES DEL CONJUNTO, EXISTE UN TELEFONO MONEDERO QUE PUEDE SER UTILIZADO EN CASO DE QUE EN LOS APARTAMENTOS NO TENGAN LA FACILIDAD PARA COMUNICARSE.

EL DINERO PRODUCTO DE LA UTILIZACION DEL TELEFONO ES UN INGRESO PARA EL CONJUNTO Y SE PREVEE QUE SERÁ DE $30.000 QUINCENALES.

6. EN EL MES SEIS DEL AÑO No. 1, SE REALIZÓ UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEBIDO A QUE HUBO UNA GRANIZADA QUE DAÑÓ LAS TEJAS DEL EDIFICIO. AÚN NO SE HABÍA ADQUIRIDO LA PÓLIZA DE SEGUROS DE ÁREAS COMUNES, POR LO QUE EL COSTO DE LA REPARACIÓN DEBIÓ SER ASUMIDA POR EL CONJUNTO Y EN VISTA QUE EL DINERO PARA DICHAS REAPARACIONES NO ESTABA PREVISTO, SE APRUEBA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA QUE SE COBRA A PARTIR DEL SIGUIENTE MES .

EL VALOR DE LA CUOTA ES DE $120.000 ANUALES. SE COBRA MENSUALMENTE PARA MAYOR COOMODIDAD Y PARA QUE NO AFECTE EL PRESUPUESTO DE CADA UNA DE LAS FAMILIAS.

7. LOS HONORARIOS DE LA ADMINISTRACION SON $800.000 MENSUALES.

8. EL SERVICIO DE VIGILANCIA, CUMPLIENDO CON TODA LA LEGISLACION VIGENTE, CUESTA $5.000.000 MENSUALES.

9. EL SERVICIO DE ASEO CUESTA $19.980.000 ANUALES.

10. EL SEGURO DE AREAS COMUNES TIENE UN VALOR DE $7.200.000. LA POLIZA SE EXPIDE CON UNA VIGENCIA DE DOCE (12) MESES.

11. EN LOS SERVICIOS PUBLICOS (AGUA, LUZ , TLEFONO)SE PREVEE UN GASTO DE $800.000 MENSUALES.

12. LOS HONORARIOS DEL REVISOR FISCAL SON $200.000 MENSUALES.

13. LA PROVISION OBLIGATORIA ES EL 1% DEL TOTAL DE INGRESOS.

14. SE DESTINA UNA PARTIDA PARA IMPREVISTOS POR VALOR DE $ 1.000.000 MENSUALES.

15. SE PREVEEN $514.800 PARA DOTAR CON SILLAS EL SALON COMUNAL.

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CUOTAS DE ADMINISTRACION

TENIENDO EN CUENTA LOS $10.000.000 MENSUALES POR CONCEPTO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN APROBADOS POR LA ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS, DEBE CALCULAR LA CUOTA DE ADMINISTRACION DE CADA UNO DE LOS APARTAMENTOS SEGÚN EL COEFICIENTE.

ESTE EJERCICIO SE HARA BAJO LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:

1. EN TOTAL SON VEINTE (20) APARTAMENTOS

2. LA TABLA DE COEFICIENTES ES DE LA SIGUIENTE MANERA:

No. DE APARTAMENTO COEFICIENTE VALOR MENSUAL DE LA ADMINISTRACION

APARTAMENTO 1 2% 200.000

APARTAMENTO 2 2% 200.000

APARTAMENTO 3 2% 200.000

APARTAMENTO 4 2% 200.000

APARTAMENTO 5 4% 400.000

APARTAMENTO 6 4% 400.000

APARTAMENTO 7 4% 400.000

APARTAMENTO 8 4% 400.000

APARTAMENTO 9 5% 500.000

APARTAMENTO 10 5% 500.000

APARTAMENTO 11 5% 500.000

APARTAMENTO 12 5% 500.000

APARTAMENTO 13 6% 600.000

APARTAMENTO 14 6% 600.000

APARTAMENTO 15 6% 600.000

APARTAMENTO 16 6% 600.000

APARTAMENTO 17 8% 800.000

APARTAMENTO 18 8% 800.000

APARTAMENTO 19 8% 800.000

APARTAMENTO 20 8% 800.000

TOTAL PORCENTAJE 100% 10.000.000

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DOCUMENTOS SOPORTE

ELABORES EL FORMATO DE LOS DOCUMENTO: RECIBOS DE CAJA Y COMPROBANTES DE EGRESO TENIENDO EN CUENTA LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

1. EL MES DE VIGENCIA AL REALIZAR ESTE EJERCICIO ES DICIEMBRE.

2. LOS

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