Proyecto arquitectonico integrador

PROYECTO ARQUITECTONICO INTEGRADOR

1. Investigar las necesidades del cliente (Cuestionario).

Nombre del propietario: Ignacio Sebastian Mendoza Cruz

¿Qué tipo de departamentos piensa construir? Departamentos Duplex

Espacio

¿Cuáles son las medidas del terreno?  23 x 15 metros

¿Cuál sería la capacidad máxima aproximada de personas? 20 personas aproximadamente

¿De cuántas plantas deseas que sean? 5 plantas

¿De qué medidas deseas qué sea? 18.5 x 9 metros

Confort

¿Cuáles son las diferentes áreas que deseas que tenga tu departamento? Una sala de comodidad para las personas la cuales vivaran dentro del departamento, dos recámaras para descanso, una cocina un baño y un balcón.

¿Cuáles son algunas molestias que te gustaría evitar? Que el espacio no sea tan reducido ya sea entre cuartos para que las personas puedan estar mas cómodas en la estancia

Economía

¿Qué presupuesto tiene previsto para poder llevar a cabo el proyecto? $3,000,000.00

Ubicación

¿Dónde se encuentra ubicado el terreno, en una zona rural o urbana? En una zona semi urbana

El lugar donde desea instalarse, ¿tiene acceso a servicios públicos (agua potable, luz eléctrica o drenaje)?  Tiene las tres

Estética

¿Qué tipo de estilo le gustaría para la apariencia de su departamento?

En la parte exterior que sea industrial solo un poco, he interior sea minimalista y naturalista

¿Cuál es la idea que tienes en mente para los departamentos? Quiero que los departamentos sean agradables ya sean visibles como lo es afuera como por dentro, que cause una estancia realmente cómoda para la persona que se quiera hospedar en el departamento, también que tenga dos recamaras, un baño, una sala en la cual los huéspedes puedan relajarse y pasarla bien, una cocina y un balcón en donde se pueda ver parte de la ciudad.

¿Hay algunos detalles que tengas en mente? Un detalle en especial en que los departamentos tengan demasiada conexión con la naturaleza, otra cosa es que el edificio tenga demasiada iluminación en todos lados y una vista agradable.

2.- Presupuesto (investigación por metro cuadrado del costo de cada tema).

El costo de un edificio de departamentos varia por la ubicación y la zona en la que se va a construir como también los es el tamaño, el personal requerido, diseño o decoración del interior del departamento, por eso es que, a continuación se le mostrará una lista de los principales costos que podrías considera al hacer los departamentos:

• Ubicación
• Equipamiento y Mobiliario
• Decoración y Diseño
• Licencias y Permisos
• Personal
• Gastos Generales

3.- Levantamiento del predio.

Medidas del sitio: 23 x 15 metros

Se encuentra en la ciudad de Oaxaca cerca del centro de la ciudad.

4.- Referente tipológico (Analogías o ejemplos de tipos de casas).

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5.- Reglamentación

CAPITULO I.

ARTICULO 1o.- LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO SON DE ORDEN PÚBLICO E INTERÉS SOCIAL Y REGIRÁN EN TODO EL ESTADO DE OAXACA,

ARTICULÓ 2o. – PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERÁ POR:

I. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA.

II. PLAN ESTATAL AL PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.

III. LOS PLANES: LOS PLANES MUNICIPALES Y DE CENTROS DE POBLACIÓN DE DESARROLLO URBANO.

ARTICULO 3o.- ALCANCE. - LAS OBRAS DE INSTALACIONES, CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIÓN, AMPLIACIÓN, REPARACIÓN, CONSERVACIÓN, RESTAURACIÓN Y DEMOLICIÓN.

CAPITULO II

AUTORIDADES Y FACULTADES

ARTICULO 4o. SON AUTORIDADES EN LA MATERIA:

I. POR LA FEDERACIÓN: LA SEDESOL

II. POR EL ESTADO: LA SECRETARÍA

III. POR EL MUNICIPIO: EL AYUNTAMIENTO

ARTICULO 5o. FACULTADES.

ARTÍCULO 6o.- COMISIÓN DE ESTUDIOS SOBRE REFORMAS AL REGLAMENTO.

ARTÍCULO 7o.- CONCURRENCIA DE AUTORIDADES.

CAPITULO III

VIA PUBLICA

ARTÍCULO 8o.- VÍA PÚBLICA Y OTROS DERECHOS DE VÍA.

ARTÍCULO 9o.- REGIMEN DE LAS VÍAS PÚBLICAS.

ARTÍCULO 10o.- PRESUNCIÓN DE LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 11o.- VÍAS PÚBLICAS ORIGINADAS POR FRACCIONAMIENTOS.

ARTÍCULO 12o.- IMPROCEDENCIA DE LA EXPEDICIÓN DE DOCUMENTOS EN VÍAS PÚBLICAS DE HECHO.

ARTÍCULO 13o. PRECAUCIÓN EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS.

ARTÍCULO 14o. USO DE LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 15o.- PROHIBICIÓN DE USO DE LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 16o. PERMISOS O CONCESIONES PARA LA OCUPACIÓN, USO O APROVECHAMIENTO DE LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 17o.- OBRAS DE EMERGENCIA EN LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 18o.- RETIRO DE OBSTÁCULOS DE LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 19o.- OBRAS O INSTALACIONES EJECUTADAS EN LA VÍA PÚBLICA.

ARTÍCULO 20o. NOMENCLATURA.

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