CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARQUEADERO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARQUEADERO

Entre los suscritos _______________, mayor de edad, vecino de ___________, con cédula de ciudadanía N0 ____________ de __________ quien obra en nombre y representación de ________ en su condición de Gerente, como consta en el Acta de Posesión N0 ________ de _______ de _________ debidamente autorizado por la Honorable Junta General en su sesión del día _________ de _________ de ___________ Acta N0 _________, por una parte quien en este contrato se denominará la arrendadora y por la otra ____________, mayor de edad, vecino de ___________, con cédula de ciudadanía N0 __________ de ________, y _________, mayor de edad, vecino de _________, con cédula de ciudadanía N0 ____________ de __________, quienes en el texto del presente documento se denominarán los arrendatarios, hemos celebrado el contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto: La arrendadora da en arrendamiento a los arrendatarios y estos reciben en ese carácter el parqueadero ubicado en la __________, con un área de: Sótano: ___________ m2 Primer piso: ____________ m2, descontando ___________ m2 que se encuentran arrendados a ; Segundo piso: __________ m2 Tercer piso: ___________ m2 Cuarto piso: ________ m2 Quinto piso: ________ m2 Sexto piso: __________ m2 Séptimo piso: ________ m2 Terreno ______ m2, área total _______ m2, cuyos linderos son los siguientes: _________ _____________

Segunda. Destinación: El inmueble objeto del presente contrato será destinado por los arrendatarios única y exclusivamente para parqueadero, y se obligan a no cambiar su destinación y a no subarrendar o ceder el uso y goce parcial o total del inmueble sin previo consentimiento escrito de la arrendadora y a no permitir que en él se guarden sustancias perjudiciales para su conservación, salubridad, seguridad e higiene.

Tercera. Duración: El término de duración del presente contrato será de _________ (____) años contados a partir de la fecha de su perfeccionamiento. Se deja pactado expresamente que el presente contrato de arrendamiento no dará lugar a prórroga automática del término de duración.

Parágrafo primero. Vigencia: La vigencia del presente contrato será por el término de duración del mismo y _______ (_____) meses más.

Parágrafo segundo: En el evento que los arrendatarios deseen celebrar un nuevo contrato deberán cumplir con los requisitos exigidos por la ley para el perfeccionamiento del mismo dentro de los tres (3) meses anteriores al vencimiento del término de duración del contrato.

Parágrafo tercero: Si los arrendatarios incumplieren lo pactado en el parágrafo anterior, deberán hacer entrega inmediata del inmueble.

Cuarta. Canon mensual: El canon mensual del arrendamiento es la suma de _______ pesos m/cte. ($ ______) durante el primer año. Se pacta expresamente por las partes que el canon de arrendamiento se empezará a cancelar a partir de la fecha de legalización del presente contrato, suma que los arrendatarios pagarán en su totalidad dentro de los cinco (5) primeros días hábiles de cada mes en las Oficinas de la Beneficencia de ______ ubicadas en la _______ de ________, valor que se incrementará anualmente en un porcentaje igual al _______% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior según certificado del DANE.

Parágrafo primero: La sola tolerancia de la Beneficencia de _______ en aceptar el pago del canon después de los cinco (5) primeros días de cada mes, no constituye ni ánimo, ni modificación del término que las partes convienen, por ende todas las estipulaciones del contrato sobre este particular mantienen su plena eficacia.

Parágrafo segundo: Estos reajustes se causarán hasta la fecha de entrega del inmueble sin que ello signifique prórroga o novación del contrato.

Quinta: cuando ocurra mora en el pago de los cánones mensuales de arrendamiento de que trata la cláusula cuarta los arrendatarios se obligan a pagar además de las multas un interés del ______% mensual sobre el precio señalado para cada mensualidad sin perjuicio de que la arrendadora pueda dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble sin necesidad de requerimiento y desahucios judiciales o privados a que expresamente renuncian los arrendatarios.

Sexta. Entrega del inmueble: Los arrendatarios declaran que reciben el inmueble materia de este contrato en buen estado de acuerdo con el inventario firmado por las partes contratantes el cual se considera anexado en el presente contrato y se obliga a devolverlo a la arrendadora en las mismas condiciones, salvo el deterioro normal y se compromete a entregar el inmueble a paz y salvo con la Empresa de Acueducto, Energía Eléctrica, Teléfonos y cualquier otro servicio y expresamente declara que el valor del arrendamiento seguirá corriendo mientras dichos pagos no se efectúen a pesar de que se haya desocupado el inmueble; y se hará responsable por los perjuicios que cause a los demás arrendatarios del inmueble.

Parágrafo primero. La mora en el pago de los servicios públicos será causal de terminación del presente contrato aunque dicho servicio no se hubiere suspendido por la respectiva Empresa.

Parágrafo segundo. En caso de destruir o dañar cualquier pieza, elemento, llave, vidrio, tanque, puertas, chapas, baldosín, etc. los arrendatarios se obliga a reponerlo nuevo y de la misma calidad. Séptima. Pago de servicios. Todos los servicios de agua y luz, serán cancelados por los arrendatarios directamente en la respectiva empresa de Servicio Público.

Parágrafo primero. El servicio de Celaduría, mantenimiento de ascensores y Operarios de los mismos serán cancelados directamente por los arrendatarios. Parágrafo segundo. El teléfono deberán cancelarlo los arrendatarios en la Empresa de teléfonos de Bogotá y enviar copia del recibo de pago debidamente cancelado a la Sección de Servicios Públicos de la Beneficencia de ________

Octava: Estado de las instalaciones de los servicios públicos. Los arrendatarios declaran recibir las instalaciones de los Servicios Públicos en funcionamiento y cualquier modificación que realicen en tales instalaciones se efectuará previo consentimiento escrito de la arrendadora, quedando la Beneficencia como única propietaria de éstas, corriendo por cuenta de los arrendatarios las indemnizaciones por daños y perjuicios o multas que se hagan o puedan imponer las Empresas de acueducto, energía o teléfono en cualquier momento, por infracciones en su reglamento incurridas por culpa de los arrendatarios lo mismo que el costo de las reconexiones y en general todos los gastos que se causaren por tal motivo.

Novena: Obligaciones de los arrendatarios

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