Apuntes Varios - Contrato de compraventa

IXTAPALUCA ESTADO DE MEXICO A 13/06/2017

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSE SANTIAGO CARDENAS GOMEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR", Y POR LA OTRA EL C. ALDO GARCES MARTINEZ, QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA  “EL COMPRADOR", RESPECTO DEL INMUEBLEQUE MAS ADELANTE SE DETALLARAL, PERSONAS QUE FORMALIZA EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA “ EL VENDEDOR”:

PRIMERA.- Ser de nacionalidad mexicana, soltero, con fecha de nacimiento 15/03/81 en CDMX, y con domicilio el ubicado en Calle Capulín numero 9, Ixtapaluca, Estado de México, y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones del presente contrato.

SEGUNDA..- Que es el legitimo propietario del bien inmueble ubicado en Caalle Palma Numero 325 Colonia Loma, Municipio de Ixtapaluca, Estado de Mexico, cuya superficie es de 240m2, cuyas colindancias se describen:

AL NORTE.- Calle Jacarandas.

AL ESTE.- Calle Jazmin.

AL OESTE.- Calle Tulipan.

AL SUR.- Calle Palma.

TERCERA.- Que dicha propiedad la adquirió por medio de la escritura pública No. 1823744, de los protocolos de la Notaría Pública No. 3 de Ixtapaluca Estado de México a cargo del Licenciado Alfredo Benitez Martinez de fecha 12/06/2002, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real No.2348422 tal y como se acredita con la copia de la escritura que se agrega a este instrumento para que forme parte integral del mismo.-------------------------------------------

Así mismo manifiesta que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de servicios e impuestos.

DECLARA “EL COMPRADOR”:

PRIMERA.- Declara ser de nacionalidad mexicana, soltero, con domicilio en Calle Ignacio Zaragoza, Manzana 24, Lote 30 Casa 35, Los Heroes Ixtapaluca, Estado de México, con fecha de nacimiento 07/03/97, y tener la capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones respecto del clausulado del presente instrumento.------------------------------------------------

SEGUNDA- Que desea adquirir el inmueble descrito en la declaración segunda correspondiente a las de la parte vendedora y sujetándose para ello en los términos y condiciones que más adelante se especifican.------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al mismo, es que convienen en sujetarse a las siguientes:

C L A U S U L A S.

I.- Por medio de este instrumento, "EL VENDEDOR", vende a “AL COMPRADOR”.quien adquiere libre de todo gravamen, el bien inmueble que quedó detallado en la declaración Segunda del "EL VENDEDOR”.-----------------------------------------------------------------------

II.- Ambas partes convienen que el precio de la presente operación sera de $450,000.00 M.N (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), misma cantidad que quedará liquidada de la siguiente manera:

A.- La cantidad de $225,000.00 M.N (DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) que recibe en efectivo y que servira como garantía para la operación de compraventa, otorgando el recibo por separado.----------------------------------------------------------------------

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