CONTRATO DE (ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL).

CONTRATO DE (ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL).

En la ciudad de SAN VICENTE DEL CAGUAN CAQUETA, a los 14 días, del mes de MARZO del año 2015 entre los suscritos: DALILA MORALES ONATRA mayor de edad y vecino del municipio SAN VICENTE DEL CAGUAN, identificado con la cédula de ciudadanía número 26.644.636 expedida en SAN VICENTE DEL CAGUAN, respectivamente en adelante llamado el ARRENDADOR de una parte, y LILIANA LIZCANO MORALES, mayor y vecino de SAN VICENTE DEL CAGUAN, identificado con la cédula de ciudadanía número 40.692.417 expedida en SAN VICENTE DEL CAGUAN, en adelante denominado el ARRENDATARIO, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de (arrendamiento de un predio rural), el cual que se regirá por las siguientes cláusulas y lo no pactado en ellas por las leyes colombianas vigentes y aplicables a este asunto especialmente las consagradas en los capítulo II y III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.

PRIMERA: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO una predio rural llamado EL PLACER, objeto de este contrato, jurisdicción de expedida en SAN VICENTE DEL CAGUAN, que se encuentra ubicado en LA VEREDA ARENOSO, aproximadamente de 48 hectáreas de las cuales se arriendan 5 hectáreas, las cuales corresponden solo a potreros, van a ser utilizado para la actividad agrícola. SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de 12 años, desde el 14 de marzo del 2014 hasta el 14 de marzo del 2026, empero, ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo consentimiento.

TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($500.000), suma que el arrendatario se obliga a pagar por cada mes calendario, anticipadamente, dentro de los 14 primeros días de la respectiva mensualidad, a la orden del Arrendador. CUARTA: El inmueble se destinará exclusivamente para LA ACTIVIDAD AGRICOLA. Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene del inmueble. QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador. SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley corresponde. SÉPTIMA: Los pagados de impuestos serán cancelados por el ARRENDATARIO.

OCTAVA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero, obligándose el ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el cesionario

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