CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO RURAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO RURAL

ARRENDADOR: FLAVIO CRISTIANIO NARANJO

                             CC. N° 7.360.116 de PAZ DE ARIPORO

ARRENDATARIO: DENIS YOLIMA CRISTIANO DUARTE

                             CC. 1.118.542.844 de YOPAL

DIRECCION DEL INMUEBLE: FINCA “MADROÑITO” VDA  CHIRE MUNICIPIO DE HATO – COROZAL.

PRECIO O CANON: $500.000 ANUALES.

TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: CINCO (5) AÑOS

FECHA DE INICIO: 01 MES DE ENERO DEL AÑO 2018.

Lo que arrienda del inmueble son DIEZ (10) HECTAREA de la finca “MADROÑITO”, ubicada en la Vereda CHIRE, jurisdicción del Municipio de Hato Corozal, cuyo pago corresponde al uso de la totalidad allí descrita.

Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes clausulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO el goce de DIEZ (10) HECTAREA de la finca MADROÑITO.- SEGUNDA.- PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO  se obliga a pagar el precio o canon acordado anual de QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL ($500.000), en Hato Corozal (Casanare).- TERCERA.- DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a darle al inmueble el uso de  pastaje de ganado y no podrá darle otro uso, ni ceder ni transferir el arrendamiento sin autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. - RECIBO: EL ARRENDATARIO declara que recibió EL TERRENO objeto de este contrato en buen estado. - QUINTA. - OBLIGACIONES a) DEL ARRENDADOR:1. El arrendador hará entrega material del terreno al ARRENDATARIO el día convenido, en buen estado. 2.- librará al arrendatario de toda turbación en el goce del terreno. - b) DEL ARRENDATARIO:1. Pagará al ARRENDADOR en el lugar convenido en la cláusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento. - 2. Gozará del terreno según los términos y espíritu de este contrato. - 3. Restituirá el inmueble a la terminación del contrato poniéndolo a disposición del arrendador. SEXTA. -TERMINACION DEL CONTRATO: Son causales de terminación unilateral del contrato, entre otras: a) La no cancelación por parte del ARRENDATARIO el precio del canon. 2. El subarrendamiento, la cesión y el cambio de destinación del terreno. - 3. Las mejoras, cambios y ampliaciones que hagan al inmueble sin autorización expresa del ARRENDADOR por parte del ARRENDATARIO. - b) POR PARTE DEL ARRENDATARIO: 1. Los actos del ARRENDADOR que afecten gravemente el goce del bien arrendado. 2. El desconocimiento por parte del ARRENDADOR de los derechos concedidos al ARRENDATARIO por la Ley o el Contrato.

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