CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre, XXXXXXX, venezolano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la Cédula de Identidad No. v.- XXXX, domiciliado en el Municipio Autónomo San Francisco del Estado Zulia, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra XXXXXXX, venezolano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la Cédula de Identidad No. v.- XXXX, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha con¬venido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: EL ARREN¬DADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por un tiem¬po de un (1) año improrrogable, a partir de esta fecha, un inmueble comercial de su unica y exclusiva propiedad, ubicado en el sector kilómetro cuatro (4), Centro Comercial “Los Churupos”, local N° 257 planta baja, Parroquia Domitila Flores, Municipio Autónomo San Francisco del Estado Zulia. Si al cumplirse este año, EL ARRENDATARIO quiere arrendar nueva¬mente este inmueble comercial, se hará un nuevo Contrato, si en ello estuviese de acuerdo EL ARRENDADOR. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de EL ARRENDADOR dada por escrito. TERCERA: El canón de arrendamiento mensual es por la cantidad de UN MIL DOSCIENTOS BOLÍVARES CON OO/100 CÉNTIMOS (Bs. 1.200,00) monto acordado por las partes, el cual cancelara EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR por mensualidades vencidas pagaderas los cinco (5) primeros dias de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR ubicado en ______________, hasta que entregue el inmueble arrendado, en este acto EL ARRENDATARIO hace entrega de un (1) canón adelantado por concepto de arrendamiento y dos (2) mensualidades por concepto de depósito. CUARTA: La falta de pago de dos (2) mensualidades, asi como el incumplimiento de algunas de las obligaciones que asume EL ARRENDATARIO mediante este contarto, dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la desocupación del inmueble comercial y la resolución del presente contrato o el incumpliemiento del mismo, con las demás acciones a que hubiere lugar. QUINTA: Las reparaciones menores que requiera el inmueble comercial durante el arrendamiento serán por cuenta de EL ARRENDATARIO entendiéndose como estas las que no excedan de lo equivalente al cincuenta por ciento (50 %) del canon de arrendamiento, individualmete y las mayores deberán ser notificadas por escrito a EL ARRENDADOR a la mayor brevedad posible y en caso de negligencia EL ARRENDATARIO cubrira dichos gastos. SEXTA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios, pédidas, robos, inundaciones, incendio, ruina, destrucción, por lluvias, por rupturas de aguas negras o blancas, ni por ningun otro daño sobreviviente al inmueble comercial arrendado. SÉPTIMA: El inmueble comercial arrendado esta completamente desocupa¬do y en perfecto estado de aseo y de uso, así como todos

...