CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR _______________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, EL SEÑOR _______________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” Y EL SEÑOR ______________________________________________________ QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO EN SU CALIDAD DE “EL OBLIGADO SOLIDARIO”, EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S :

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A).- Ser mexicano, mayor de edad, empresario tener su domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y pagos en la calle__________________________________________

____________________________________________ en esta Ciudad.

B).- Ser legítimo propietario de la finca marcada con el número __________ de la Calle ___________________________________________ en la colonia ________________ en la Ciudad de _________________________, Jalisco, que tiene una superficie aproximada de _________________ y con las siguientes medidas y linderos: _________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

C).- Estar interesado en otorgar en arrendamiento el bien inmueble que se describe en el punto anterior.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” :

A).- Ser mexicano, mayor de edad y designar como su domicilio para recibir notificaciones en el inmueble materia del presente Contrato de Arrendamiento.

C).- Estar interesado en rentar el bien inmueble materia del presente contrato.

III.- DECLARA “EL OBLIGADO SOLIDARIO”:

A).- Ser Mexicano, mayor de edad, de estado civil ________, tener su domicilio en la finca marcada con el Número ______ de la calle ___________________________ en la Colonia ________________ en la ciudad de _______________________________.

B).- Ser legitimo propietario de la finca marcada con el Número ______ de la calle ___________________________ en la Colonia ________________ en la ciudad de _______________________________, la cual se encuentra a la fecha libre de todo gravamen y limitación de dominio.

C).- Comparecer por su propio derecho en su calidad de OBLIGADO SOLIDARIO a favor de “EL ARRENDADOR”.

IV.- DECLARAN LAS PARTES:

ÚNICO.- Las partes contratantes manifiestan su deseo de obligarse al tenor del presente Contrato y de conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S :

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” entrega a la firma del presente contrato en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la finca marcada con el número __________ de la Calle ___________________________________________ en la colonia ________________ en la Ciudad de _________________________, Jalisco que se describe en la Declaración I, inciso B).- del presente contrato, por lo que “EL ARRENDATARIO” recibe en estos momentos en el excelente estado en el que se encuentra el bien inmueble respectivo en tal concepto.

Las partes contratantes coinciden expresamente en que el destino del inmueble materia del presente contrato es exclusivamente para CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” en el domicilio de éste último por concepto de renta mensual en forma adelantada los días 01 primero de cada mes la cantidad de $__________________ (_________________________________________PESOS 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) respectivo.

TERCERA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA.- En estos momentos “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $__________________ (_________________________________________PESOS 00/100 M.N.) como deposito, cantidad la cual le será devuelta una vez concluido el Contrato de Arrendamiento respectivo, previo cercioramiento por parte de “EL ARRENDADOR” de que el inmueble se entregue en las mismas condiciones en que fue recibido, así mismo que se demuestre con los recibos respectivos de la luz, el agua, gas y teléfono se encuentren liquidados en su totalidad; en caso de que existan desperfectos en el inmueble o bien que los servicios antes indicados no se encuentren cubiertos se autoriza desde este momento a “EL ARRENDADOR” para que utilice el deposito de dinero que le fue entregado y cubra dichos servicios.

CUARTA.- PLAZO.- El plazo, término o duración de este contrato será forzoso para “EL ARRENDADOR” y voluntario para “EL ARRENDATARIO” por 1 un año comenzando a surtir sus efectos a la firma del presente contrato y concluyendo precisamente el día ____ del mes de _____________ del año _______.

Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que renuncia expresamente al derecho de prórroga establecido en el Código Civil del Estado de Jalisco, y en caso de no ser firmado otro nuevo contrato al vencimiento del presente se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” mensualmente por concepto de renta en el domicilio de éste último la cantidad de USD $___________________ (_____________DOLARES MONEDA DE CURSO LEGAL DE NORTEAMERICA) o su equivalente en Pesos Moneda Nacional al momento de pago y deberá de desocupar el inmueble y dejarlo en las mismas condiciones en que fue recibido, lo que consiste en darle el uso normal al inmueble materia de este contrato.

QUINTA.- INTERESES MORATORIOS.- Queda estipulado entre las partes que si “EL ARRENDATARIO” no paga puntualmente su renta mensual ésta generará un interés moratorio mensual del 5% cinco por ciento tomando como base la cantidad de renta generada mensualmente.

SEXTA.- PROHIBICIÓN DE TRASPASAR O SUBARRENDAR EL INMUEBLE.- Queda expresamente prohibido el traspaso en todo o en parte del inmueble a otra persona, así como también subarrendar total o parcialmente el inmueble materia del arrendamiento, tampoco podrá “EL ARRENDATARIO” modificar o hacer variaciones, alteraciones, construcciones al inmueble materia del arrendamiento, esto sin el consentimiento expreso y por escrito de “EL ARRENDADOR”; el incumplimiento de cualquiera de los supuestos establecidos en esta Cláusula será causa de rescisión de este contrato, independientemente de que todo lo que se construya o modifique, quedará en favor de “EL ARRENDADOR” sin costo alguno.

SÉPTIMA.- COMPOSTURAS.- Correrán a cargo de “EL ARRENDATARIO” todas las composturas o arreglos

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