CONTRATO DE CONSTRUCCION EN PANAMA

CONTRATO DE CONSTRUCCION

Entre los suscritos a saber JAZMÍN SAMIRA DELGADO SABAGH, mujer, colombiana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad personal número E-8-96161, con domicilio en Edificio Vista Tower, Apartamento 7-C, Corregimiento de Bella Vista, Ciudad de Panamá, teléfono 223-5288, actuando en mi condición de Secretaria y en representación de la sociedad PROMOTORA COMERCIAL DEL ISTMO, S.A., debidamente inscrita a la ficha cuatro seis cinco siete tres nueve (465739), documento seis ocho siete cinco seis cero (687560) de la Sección de Micropelículas (Mercantil) del Registro Público, quien en adelante se denominara EL CONTRATANTE, por una parte, y por la otra, ________________, varón, panameño, mayor de edad, con cédula de identidad personal No. , actuando en su propio nombre y representación, quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, se ha celebrado un CONTRATO DE CONSTRUCCION DE OBRA, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL CONTRATANTE declara que es el adjudicatario definitivo de un contrato para la construcción de un Edificio de Apartamentos y Locales Comerciales denominado ALBROOK POINT a construirse sobre la finca ubicada en Albrook, Ciudad de Panamá.

SEGUNDA: Declara EL CONTRATISTA que tiene probada experiencia en el campo de la construcción, que ha estudiado con detenimiento la ubicación de la obra, sus medidas; así como los documentos que forman parte integral de este contrato que se encuentra contenida, que posee los conocimientos técnicos requeridos y se encuentra capacitado para ejecutar la obra contratada.

Forman parte de este Contrato:

- Los Planos del Proyecto elaborados por la firma INNOVACIÓN ARQUITECTÓNICA.

- Las especificaciones técnicas del Ministerio de Obras Públicas.

- El estudio de Impacto Ambiental del Proyecto.

- La propuesta Económica del Contratista de fecha _______________.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO: Sobre el terreno arriba mencionada EL CONTRATISTA se compromete a construir lo que adelante se denominará LA OBRA, de conformidad a los planos, especificaciones y addendas confeccionados por INNOVACIÓN ARQUITECTONICA y suministrados a la firma de este contrato, y que los trabajos a reportar son todos los indicados en el Anexo “No. 1”obligándose a realizar lo siguiente:

1. FUNDACIONES DE ZAPATAS Y DE MUROS SW

i. Forma parte del contrato las recomendaciones técnicas del estudio de suelo y los planos aprobados del proyecto.

ii. Utilizar el equipo apropiado para profundizar las excavaciones

iii. Se debe tener especial control con los altos niveles freáticos y controlar la erosión de las paredes de los huecos de zapatas.

iv. Se debe tener especial cuidado en el momento del vaciado de las zapatas para que no se contamine el concreto con material extraño

v. Cumplir con los espesores mínimos de recubriendo, a fin de evitar que los aceros queden expuestos al ataque por corrosión o sulfatos.

vi. Se debe mantener un equipo de excavación disponible todo el tiempo que sea necesario para la terminación de esta etapa.

vii. El contratista deberá mantener en todo momento un ingeniero de campo que garantice las instalaciones y las metodologías constructivas

viii. De ser necesario, se debe retirar en todo momento el material en exceso o que obstaculice la normal ejecución de las actividades.

ix. De ser necesario el contratista preparara debidamente el acceso al sitio para que los camiones concreteros puedan acceder a los lugares de vaciado sin mayores complicaciones.

ACTIVIDADES

1. excavaciones a los niveles indicados por los inspectores.

2. desalojo de todo el material proveniente de la excavación (suelo, caliche, escombros, basura, material extraño, roca, etc.)

3. todo el concreto desde 3000 PSi @ 7000PSI, donde se indique en los planos.

4. todo el acero necesario, que cumpla con los estándares de calidad.

5. todos los materiales y herramientas necesarias

6. toda la formaleteria necesaria,

7. todas las compactaciones necesarias.

8. todo el personal técnico de campo u oficina que se requiera.

9. celaduría, el contratista será responsable de los materiales, equipos y herramientas aparcados en el proyecto.

x. Se deben vibrar lo suficiente para que el concreto se adhiera y cubra correctamente al acero en toda su superficie.

2. PEDESTALES DE ZAPATAS Y MUROS

i. Bajo su propio costo el contratista verificara debidamente los centros de columnas y muros, centro de zapatas, utilizando para ello un equipo topográfico calificado para estas actividades.

ii. Verificar antes de cada vaciado el tipo de concreto y su resistencia, además de realizar las pruebas de concreto

iii. Colocar anclajes necesarios para que las vigas sísmicas se acoplen de forma correcta.

iv. Una vez vertido y desencofrado el concreto de los pedestales, se debe esperar los días suficientes para que el concreto alcance buena resistencia, cosa de evitar el debilitamiento de las bases al momento de la compactación.

v. Además se debe compactar con el equipo apropiado alrededor de dichos pedestales.

vi. Vibrar adecuadamente todos los elementos estructurales.

vii. Retirar todos los restos de maderas y formaletas utilizadas.

ACTIVIDADES

1. todo el concreto desde 3000 PSi @ 7000PSI, donde se indique en los planos.

2. todo el acero necesario, que cumpla con los estándares de calidad.

3. todos los materiales y herramientas necesarios

4. toda la formaleteria necesaria,

5. todas las compactaciones necesarias.

6. todo el personal técnico de campo u oficina que se requiera.

7. celaduría, el contratista será responsable de los materiales, equipos y herramientas aparcados en el proyecto.

3. VIGAS SISMICAS

i. Coordinar con los contratistas de plomería y electricidad la instalación de todas las tuberías subterráneas, esto se debe realizar antes de vaciar estos elementos.

ii. Compactar alrededor de las vigas.

iii. Llevar control estricto de las vigas por fundir y las que ya han sido fundidas.

iv. Vibrar adecuadamente todos los elementos estructurales

v. ACTIVIDADES

1. excavaciones a los niveles indicados por los inspectores.

2. desalojo de todo el material proveniente de la excavación (suelo, caliche, escombros, basura, material extraño, roca, etc.)

3. todo el concreto desde 3000 PSi @ 7000PSI, donde se indique en los planos.

4. todo el acero necesario, que cumpla con los estándares de calidad.

5. todos los materiales y herramientas necesarios

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