CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRA VENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRA  VENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRA VENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. FRANCISCO ALVARADO M. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL Y POR LA OTRA PARTE EL SR. MARGARITO HERNANDEZ HERNADEZ REPRESENTADO POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

DECLARA .- EL PROFESIONAL-

A.- SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA CON EXPERIENCIA EN LA CORREDURIA DE BIENES INMUEBLES

B.- QUE TIENE SU DOMICILIO EN CESAR VELARDE NO. 15 COL. MARIA ESTHER CON CP. 91030 XALAPA CENTRO,VER. CON TELEFONO (228) 1863090 Y EL MOVIL 2288265643 CON DIRECCION ELECTRONICA .- falvaradom12@hotmail.com .

DECLARA .- EL PROPIETARIO.-

C.- SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO _______________________________

EN LA COLONIA__________________________________ CP. ___________________________

MUNICIPIO__________________________ AL QUE PARA EFECTOS PRACTICOS EN ADELANTE SE DENOMINARA COMO “EL INMUEBLE” , Y TENER PLENA CAPACIDAD LEGAL Y ECONOMICA PARA ENAGENARLO Y ENTREGARLO LIBRE DE CUALQUIER TIPO DE GRAVAMEN O RESPONSABILIDAD CIVIL.FISCAL, LABORAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA ACREDITANDOLO CON LA ESCRITURA PUBLICA______________________________________ DE FECHA________________________

INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN EL ESTADO DE VERACRUZ CON FECHA__________________.

D.- QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL UBICADO EN ____________________________ CON TELEFONOS___________________________ .

E.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE “EL INMUEBLE”, Y QUE ES SU DESEOP QUE “EL PROFESIONAL” PROMUEVA LA VENTA DEL MISMO CONFORME A LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

1.- EL PRECIO MINIMO SERA DE _____________________________.

2.- FORMA DE PAGO POR MEDIO DE TRANSFERENCIA BANCARIA, CREDITO BANCARIO, INFONAVIT.

3.- VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS: (180 DIAS ) DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

4.-FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ___________________________________

5.- FGECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE A SU COMPRADOR: DE INMEDIATO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA ANTE NOTARIO.

6.- HONORARIOS POR EL SERVICIO 6% SOBRE EL PRECIO EN EL QUE SE CIERRE LA VENTA MAS IVA.

7.- FORMA DE PAGO DE HONORARIOS: DE CONTADO A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA.

CLAUSULAS

 PRIMERA.- EL PROFESIONAL SE OBLIGA A PRESTAR A EL PROPIETARIO LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

I.-ASESORIA.-“EL PROFESIONAL” ANALIOZARA EL INMUEBLE A FIN DE DETERMINAR SU VALOR EN EL MERCADO Y LA MANERA MAS ADECUADA DE ENAJENARLO TOMANDO EN CONSIDERACION SUS CARACTERISTICAS FISICAS Y CONSECUENCIA FISCALES,PARA QUE EL PAGO DE INMPUESTOS SE EFECTUE EN LA FORMA QUE MAS LE BENEFICIE CONFORME A LAS LEYES VIGENTES.

ASI MISMO EL PROFESIONAL ORIENTARA AL PROPIRETARIO EN RELACION A LOS CONTRATOS Y DOCUMENTACION NECESARIOS PARA EL MANEJO DE LA OPERACIÓN Y SU ESCRITURACION ANTE NOTARIO PUBLICO.

II PROMOCION.- “EL PROFESIONAL” PROMOVERA EL INMUEBLE UTILIZANDO LOS MEDIOS DE DIFUSION QUE CONSIDERE ADECUADOS CONFORME A SUS CARACTERISTICAS, Y SE USARAN LAS RELACIONES PERSONALES CON EJECUTIVOS Y PERSONAS DE IMPORTANCIA EN EL ESTADO ASI COMO EN EL D.F. PUEBLA Y USA. ASI MISMO POR REDES SOCIALES Y MEDIOS ELECTRONICOS Y PROPORCIONARA INFORMACION A LOS POSIBLES COMPRADORES QUE LO SOLICITEN. EL PROPIETARIO DEBERA MANTENERSE AL MARGEN DE LAS DEMOSTRACIONES DE “EL INMUEBLE” Y DE LAS NEGOCIACIONES Y SOLO INTERVENIR EN ELLAS CUANDO SEA REQUERIDO POR “EL PROFESIONAL”.

“EL PROPIETRAIO” AUTORIZA A “EL PROFESIONAL” A INSCRIBIR EL INMUEBLE EN LA BOLSA INMOBILIARIA DE LA LOCALIDAD Y EN DONDE CONSIDERE APROPIADA PARA DAR A CONOCER  “EL INMUEBLE” AL MAYOR NUMERO DE CLIENTES.

III GESTION.- “ EL PROFESIONAL” SOLO PODRA RECIBIR CANTIDADES QUE ENTREGUEN LOS POSIBLES OFERENTES COMO GARANTIA DE LA SERIEDAD DE SU OFRECIMIENTO DE COMPRA POR UN MONTO DEL 5%  DEL PRECIO OFRECIDO, Y EN CASO DE DESESTIMIENTO POR PARTE DEL OFERENTE DICHA GARANTIA SE APLICARA COMO PENA CONSERVANDO EL PROFESIONAL LA MITAD Y ENTREGANDO A “EL PROPIETARIO” LA MITAD RESTANTE.ENTREGAS DE DINERO POR CUALQUIER OTRO CONCEPTO COMO ANTICIPOS DE PRECIO O PARTES DEL MISMO,SERA EL PROPIETARIO QUIEN LAS RECIBA DEL PROMINENTE COMPRADOR.

IV INFORMACION.- “EL PROFESIONAL” RENDIRA PERIODICAMENTE AL PROPIETARIO UN INFORME DE LKOS RESULTADOS DE LAS LABORES Y GESTIONES QUE HAYA REALIZADO.

SEGUNDA.- (DOCUMENTOS) “EL PROPIETARIO” SE OBLIGA A ENTREGAR A “EL PROFESIONAL” A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO COPIAS DEL TITULO DE PROPIEDAD,BOLETA PREDIAL Y OTROS QUE SE REQUIERAN. ASI MISMO SE COMPROMETE A ENTREAGAR LOS ORIGINALES DE DICHOS DOCUMENTOS O DE CUALQUIERA OTRO RLACIONADO CUANDO SEAN SOLICITADOS POR EL NOTARIO O “EL PROFESIONAL” PARA LA ESCRITURACION CORRESPONDIENTE.

...