CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

En Cimitarra Santander a los doce (12) días del mes de noviembre del año 2.019, entre los suscritos: LUIS ALBERTO CARDENAS NARVAEZ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía  N° 91.537.020 de Bucaramanga Santander, mayor de edad, residente en el Municipio de Cimitarra Santander, quien para los efectos de este contrato se denominara en lo sucesivo como EL VENDEDOR, por otra parte comparece CATHERINE JIMENEZ PINZON mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía N° 1.152.442.703 de Medellín Antioquia, mayor de edad, residente en el corregimiento Centenario Santander, quiene para los efecto de este contrato se denominara en lo sucesivo como LA COMPRADORA, se ha celebrado un contrato de promesa de compraventa de un lote de terreno, contrato que se condensa dentro de las siguientes cláusulas:===========================================================

PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor de LA COMPRADORA a título de compraventa y éste se obligan a adquirir del primero, al mismo título, el derecho de dominio y propiedad que EL VENDEDOR tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Lote de terreno denominado Lote 10 Manzana 6 CONJUNTO RESIDENCIAL LA PRADERA, Propiedad horizontal, ubicado en la vereda San Lorenzo, Zona de expansión del municipio de cimitarra, Departamento de Santander, república de Colombia, demarcado con la nomenclatura Calle 35 # 1B-63, inscrito en el catastro en mayor expansión con los números de orden 00 01 0003 0002 000 – 00 01 0003 0002 0074 000, con un área de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72 MTR2) con un porcentaje de 0,42% de participación de la copropiedad y empresas comunes se encuentra comprendido entre los siguientes linderos y medidas aproximadas: POR EL NORTE: En línea recta con extensión de seis metros (6,00 m) con vía interna del conjunto; POR EL SUR: En línea recta con extensión de seis metros (6,00 m), con lote 27 de la manzana 6; POR EL ORIENTE: En línea recta con extensión de doce metros (12,00 m), con el lote 11 de la manzana 6; POR EL OCCIDENTE: : En línea recta con extensión de doce metros (12,00 m), con el lote 9 de la manzana 6. Parágrafo. No obstante la mención de área y linderos del inmueble, la promesa de compraventa se hace como cuerpo cierto. Tradición: el anterior inmueble lo adquirió por sucesión al vendedor , mediante escritura Pública número 0456 de fecha 17 de Julio de 2.017 en la notaria única del circulo notarial de Cimitarra Santander. ==================================

SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: El precio de venta de inmueble prometido en venta, se ha convenido en la suma de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($22.500.000 m/cte) monto de dinero que LA COMPRADORA cancela y cancelará a favor de EL VENDEDOR de la siguiente forma:

1. Una primera cuota de doce Millones de Pesos Moneda Legal Colombiana ($12.000.000 m/cte) que LA COMPRADORA han pagado y cancelado en efectivo a favor de EL VENDEDOR a la firma del presente contrato, razón por la que EL VENDEDOR declara haber recibido de manos de LA COMPRADORA la anterior suma de dinero.
2. Una segunda cuota por la suma de diez millones quinientos mil Pesos Moneda legal y Corriente ($10.500.000,oo) que será cancelada por parte de LA COMPRADORA en favor del EL VENDEDOR suma de dinero la cual será cancelada durante el mes de febrero del año 2020 en Cimitarra Santander.  

TERCERO: Que la escritura pública de compraventa que perfeccione el presente contrato se realizara el día en que la compradora cancela la totalidad del lote, en la notaria única del círculo de Cimitarra, se deja constancia de que los gastos de notariado correrán por partes iguales entre los contratantes, mientras registró y beneficencia serán por cuenta exclusiva LA COMPRADORA. ====================

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