Contrato De Arrendamiento Con Garantía Fiduciaria

En la ciudad de Guatemala a los veintitrés días del mes de octubre del año dos mil trece, ante mí, Emilio Perez Perez, Notario, comparece por una parte la señora Sara Isabel Orellana Pineda, de treinta y cinco años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, y que se identifica con el Documento Único de Identificación número dos mil ciento catorce, veinticinco mil doscientos uno, cero ciento uno (2114 25201 0101), a quien en lo sucesivo se denominará Arrendante, y por otra parte comparecen: la señora Rita María Solórzano Monterroso, de sesenta años de edad, comerciante casada, guatemalteca, de este domicilio, y que se identifica con Documento Único de Identificación número un mil trescientos veinte, treinta y dos mil doscientos uno, cero ciento uno (1320 32201 0101), a quien en lo sucesivo se denominará Arrendatario, y el señor Edwin Fernando Cortés Paradela, de treinta y dos años de edad, comerciante, soltero, guatemalteco, de este domicilio, y que se identifica con Documento Único de Identificación número dos mil ciento cincuenta y cuatro, veinticuatro mil veinte, cero ciento uno (2154 24020 0101), que en lo sucesivo denominaremos fiador. Hago constar que tuve a mi vista los documentos de identificación de los comparecientes; de igual forma manifiestan encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles por lo que celebran el contrato de Arrendamiento en documento privado de bien inmueble de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el arrendante que es propietario del inmueble ubicado en la quinta avenida treinta y uno guión veintiséis zona tres ciudad de Guatemala, cuya naturaleza es de bodega y será utilizado para tal fin por el Arrendatario. SEGUNDA: Continúa manifestando el Arrendante que el inmueble en mención lo arrenda al arrendatario por el plazo de un año a partir de la fecha de celebración del presente contrato, prorrogable, a voluntad de las partes de continuar con el presente negocio Jurídico. TERCERA: El Arrendatario tiene la obligación de comunicar su intención de desocupar o prorrogar el inmueble en mención treinta días antes de la fecha de vencimiento del presente contrato. CUARTA: Los manifestantes acuerdan que en caso de que vencido el plazo del arrendamiento el Arrendatario no devuelve la cosa y el Arrendante no la reclama y en cambio recibe la renta del período siguiente sin hacer reserva alguna, no se entenderá por prorrogado tácitamente, sino que el Arrendante devolverá la renta recibida, y para prorrogar la obligación se procederá de acuerdo a la cláusula que antecede. QUINTA: La Renta será de cinco mil quetzales mensuales (Q.5,000.00) los cuales deberán pagarse en forma anticipada y en efectivo emitiendo por el arrendante el recibo correspondiente que comprueba el pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, los primeros cinco días de cada mes. SEXTA: El depósito será de cinco mil quetzales, monto que será utilizado por el arrendante al terminar el plazo del presente contrato para reparar cualquier deterioro que hubiese en el inmueble que sea por descuido del Arrendatario

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