Contrato De Promesa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR EL ________________________ CON DOMICILIO EN ______________________________________ Y EL ___________________________________CON DOMICILIO EN____________________________________________________

QUIENES SERAN DENOMINADOS EN LO SUCESIVO DE MANERA CONJUNTA, EL PROMITENTE COMPRADOR. ESTE CONTRATO SE OTORGA DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

El promitente vendedor declara de manera expresa y bajo protesta de decir verdad:

PRIMERA.- Que es el legitimo propietario y poseedor de la casa No. ______________

small;">SEGUNDA.-Que el inmueble materia de esta operación tiene un gravamen hipotecario que será liquidado en su totalidad con anterioridad a la firma de la escritura de la compraventa a que se refiere el presente contrato,

TERCERA.-Que el inmueble materia de esta operación se encuentra al corriente en el pago de los impuestos y derechos que se generan en el mismo.

CLAUSULAS

PRIMERA: El promitente vendedor promete vender al promitente comprador y este a su vez promete comprar la casa relacionada en la declaración primera de este contrato.

SEGUNDA.- Las partes convienen en que el precio de la operación de compraventa será la cantidad de $__________ (LETRA 00/100.)

TERCERA.- Como garan tía de la seriedad de la promesa contenida en este contrato de promesa de compraventa, el promitente comprador entrega al promitente vendedor a la firma del mismo, la cantidad de $________ (LETRA 00/100) misma que se aplicara a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo ante Notario.

CUARTA.- El promitente comprador cubrirá los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se deriven de la escrituración de la compra-venta, corriendo a cargo del promitente vendedor, el pago del Impuesto sobre la Renta que se cause por la misma.

QUINTA.-Las partes convienen en que la escrituración de la compra-venta se llevara a cabo ante el Notario que ambas partes convengan, a mas tardar el día _________________________.

SEXTA.- Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento de cualquiera de ellas a las cláusulas de este contrato; la parte responsable del incumplimiento cubrirá a la otra parte como pena convencional, el 20% del precio de la compraventa señalado en la cláusula segunda, quedando automáticamente liberada de su obligación, dándose por rescindido este contrato. Si fuese el promitente vendedor el que incumpliese la obligación, este, además de pagar la pena convencional, deberá devolver la suma dada como garantía por el promitente comprador.

SEPTIMA.-- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes manifiestan

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