Contratos Civiles

MANDATOS CIVILES O MERCANTILES

El mandato mercantil es aquel que tiene por objeto actos de comercio en términos del art. 75 del Código Civil o bien, es el celebrado entre comerciantes en ejercicio de su profesión.

El mandato aplicado a actos de comercio recibe el nombre de comisión mercantil, el mandante se conoce como comitente y el mandatario como comisionista.

Por su lado el mandato civil es el encargo de cosas entre particulares.

¿Qué es la comisión mercantil? Es el mandato aplicado a actos de comercio.

MANDATOS GRATUITOS U ONEROSOS

El mandato es gratuito cuando las partes no pactan un pago por los servicios del mandatario. El mandato es oneroso cuando las partes si pactan un precio por los servicios del mandatario.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

MANDANTE

• Encargar de forma expresa al mandatario la realización de un acto jurídico que le sea propio

• Proporcionar toda la información y documentos necesarios para el trámite del acto encargado

• Proporcionar los recursos necesarios para el trámite del acto encargado

• Cubrir los honorarios del mandatario si es que así de hubiese pactado

• Responder por vicios ocultos

MANDATARIO

• Contar con los recursos técnicos, humanos o profesionales para llevar a cabo el encargo

• Llevar a cabo el acto hasta su total conclusión

• Mantener informado al mandante sobre toda circunstancia extraordinaria que pudiera surgir

• Informar al mandante sobre la tramitación del asunto tantas veces como le sea pedida

• Entregar la documentación

• Pagar daños y perjuicios derivados de la negligencia u omisión de sus acciones

ANOTACIONES ADICIONALES AL CONTRATO DE MANDATO

1. El mandante podrá revocar al mandatario en cualquier momento pero se obligara a cubrir los honorarios devengados hasta el momento más los daños y perjuicios que podrían suceder

2. El mandatario podrá renunciar al cargo debiendo pagar los correspondientes daños y perjuicios causados al mandante; no procederá la renuncia cuando las circunstancias o los términos comprometan el optimo cumplimiento o realización del acto

3. El mandatario no estará obligado a tomar cualquier encomienda pero si está obligado a hacerle saber al mandante que no la acepta; si el mandatario es omiso dentro de un término de 72 horas posteriores al encargo se debe entender que acepta tácitamente su realización

CLASIFICACION DEL CONTRATO DE MANDATO

POR SU FINALIDAD: prestación de servicios

POR SU NATURALEZA: bilateral, formal, oneroso, de tracto sucesivo, principal, consensual en oposición a lo real, nominado.

MANDATO JUDICIAL

Es el mandato aplicado a actos litigiosos que tiene 2 características:

1. El acto encomendado se encuentra en litigio judicial

2. El mandatario debe ser un licenciado en derecho con autorización correspondiente a través de la cedula profesional

CONTRATO DE HOSPEDAJE

Es el contrato por medio del cual una persona conocida como el hostalero destina una o dos piezas de su casa para dar albergue a otra persona conocida como huésped durante un tiempo cierto y a cambio de una cantidad de dinero.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL HOSPEDAJE

CONCENTIMIENTO: cuando el hostalero está de acuerdo en destinar una o mas habitaciones de su casa al huésped quien a su vez está de acuerdo en usarla y pagar un precio por ello.

OBJETO: brindar albergue a cambio de un precio.

REQUICITOS DE VALIDEZ

CAPACIDAD: ambas partes requieren tanto de la capacidad general como especial para contratar.

FORMA: es un contrato consensual en oposición a lo formal

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

HOSTALERO

• Brindar albergue en perfectas condiciones de uso y de salubridad

• No interrumpir ni entorpecer el uso de la habitación materia del contrato

• Responder por vicios ocultos

• Responder por el saneamiento en caso de evicción

• Brindar las condiciones de seguridad necesarias al huésped

• Especificar las aéreas de uso común y en su caso los servicios incluidos en el hospedaje

HUESPED

• Pagar la cantidad acordada para los servicios pactados y hacerlo en tiempo y forma

• Respetar el reglamento que para el uso de la habitación imponga el hostalero

• Cuidar, respetar y conservar las instituciones haciendo uso de ellas de acuerdo a su naturaleza

NOTA: el incumplimiento de cualquiera de las partes dará lugar a la recisión del contrato, en ambos casos la parte afectada podrá solicitar el pago de los daños y perjuicios que se le hayan causado.

NOTA: el pago del hospedaje se hará por anticipado y las pertenencias del huésped podrán ser retenidas en depósito para garantizar el cumplimiento de las obligaciones.

CLASIFICACION DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE

FINALIDAD: prestación de servicios

NATURALEZA: conmutativo, oneroso, tracto sucesivo, principal.

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Es el contrato por medio del cual una persona llamada contratista se obliga a ejecutar un proyecto por si misma o a través de gente a su cargo y con materiales propios en un término especifico a favor de otra persona conocida como dueño de la obra que se obliga a pagar por ello un precio global.

NOTA: el contratista deberá ser una persona que cuente con los conocimientos técnicos, artísticos, científicos o profesionales que le permitan hacerse cargo del proyecto a realizar.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

CONSENTIMIENTO: se da cuando el contratista acepta ejecutar la obra y el dueño de la obra estando de acuerdo con ella acepta pagar el precio pactado (precio global)

OBJETO: la ejecución de una obra a cambio de un precio global

NOTA: se entiende por precio global el que ya no ha de cambiar

REQUICITOS DE VALIDEZ:

CAPACIDAD: ambas parte requieren de la capacidad general y especial para contratar incluso en algunos casos el contratista acreditara su capacitación especial con su cedula profesional correspondiente.

FORMA: es un contrato formal al cual se debe adjuntar un proyecto y un calendario tanto de pago como de entrega

OBLIGACION DE LAS PARTES

CONTRATISTA

• Contar

...