Cuestionario De Contrato

CUESTIONARIO DE CONTRATO

LA VENTA (ART 1474)

DEFINICION: la venta es un contrato por el cual el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

CARACTERISTICAS: - Una venta siempre es oneroso, nunca puede ser gratuita.

- Consensual porque requiere el acuerdo de las partes. y debe también darse la entrega material de las cosas en algunos casos

- Puede ser de manera de tracto sucesivo o de tracto instantáneo dependiendo el caso.

- La venta es Conmutativo.

- La venta es principal no accesoria.

- Es de característica formal.

Elementos: - los elementos comunes de los contratos son consentimiento, objeto, causa y

Precio.

Nota si les quitamos el precio es una donación.

De las personas que no pueden vender (art 1.481; 1.482) :

- Los esposos o conyugues.

- Los tutores, protutores de los bienes que le ha sido confiado a ellos.

- Los mandatarios, administradores o gerentes de los bienes encargados a hacer vender.

- Los empleados públicos, los bienes del estado.

- Los jueces de vender los hechos litigiosos.

De las cosas que no se pueden vender (1483)

- La cosa que no sea licita o de libre comercio o ajena es anulable.

- Los bienes de la nación de uso múltiples.

Obligaciones del vendedor: (1.486,87,88,89.)

- Tradición: (1486, 87, 88,89) se utiliza en derecho de dos puntos de vista una para hablar de que son los títulos pero en este caso estamos hablando de la entrega. Existen tres tipos de entrega de tradición de bienes inmuebles (se cumple con el otorgamiento del documento de propiedad), muebles (se cumple con la entrega real de las cosas; llaves de los edificios, o por el consentimiento de las partes) e incorporales (se cumple con la entrega de los títulos ej derecho de autor).

- (Articulo 1503) Saneamiento: ojo es lo que va para el PROBLEMA DEL EXAMEN.

Hay dos tipos de saneamiento por evicción( art 1504) y por daños ocultos de la cosa (art 1518).

SANEAR es obligación del vendedor de garantizarle al comprador de una posesión pacifica sobre ese bien adquirido.

De saneamiento por evicción y por vicios ocultos, para poder entender más y mejor el tema. El vendedor está obligado al saneamiento de la cosa objeto de la venta, para ello deberá:

*Garantizar la posesión legal y pacífica de lo vendido (saneamiento por evicción)

*Responder de los vicios o defectos ocultos que tuviere (saneamiento por vicios ocultos)

Se hablo que existen tres tipos de evicciones una manera mínima, media y total.

Puede haber una evicción mínima cuando algún problema se pudiera suscitar: servidumbre, derecho de paso, una cosecha, el comprador está afectado pero esa afectación no hace que a ese bien le disminuya significativamente el valor.

Evicción parcial servidumbre de paso, servidumbre de aguas.

Evicción total cuando aparece ese individuo que alega o argumenta tener un derecho de propiedad total y despoja a ese comprador e intenta una acción reivindicatoria.

La obligación de saneamiento por evicción comprende lo siguiente:

• La restitución de precio de la

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