DEMANDA DE OTORGAMIENTO

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DE TEPEACA.

LETICIA Y LERROY, ambos de apellidos HERNANDEZ TOME, promoviendo por nuestro propio derecho con domicilio particular en calle Cuauhtémoc número trescientos de San Salvador Huixcolotla, Puebla, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en MORELOS SUR DOSCIENTOS SIETE ALTOS UNO, CENTRO DE LA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, nombrando como mi abogado patrono al licenciado VICTOR HUGO MIAZ SERRANO, señalando ambos como domicilio particular el ubicado en PRIVADA TREINTA Y DOS NORTE NUMERO SEISCIENTOS DIECISITE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO, DE LA CIUDAD DE PUEBLA, quien cuentan con su título debidamente registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado de Puebla bajo la partida 280 foja 70 vuelta del libro XIV, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que, a través del presente ocurso, venimos a promover Juicio de OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA, en contra de MARÍA ESTELA ROMERO NÚÑEZ y/o quien legalmente la represente, quien tiene su domicilio para ser emplazados en VEINTE DE NOVIEMBRE NUMERO CUATROCIENTOS, MUNICIPIO LOS REYES DE JUAREZ, PUEBLA, de quien reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El otorgamiento contrato de compraventa en escritura pública de un predio que está ubicado en la sección primera del municipio de los Reyes de Juárez del estado de Puebla y que se escribirá mas adelante.

B) El tiraje de la escritura pública correspondiente y se le habrá partida y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad por el notario que se designe más adelante.

C) El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

Fundamos la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones:

H E C H O S:

1.- Con fecha quince de agosto de mil novecientos ochenta los suscritos Laura y Eloy, ambos de apellidos Hernandez Tome, con el carácter de compradores adquirimos, mediante la representación de nuestra señora madre, de la señora MARIA ESTELA ROMERO NUÑEZ, en su carácter de vendedora, el predio que esta ubicado en la sección primera del municipio de los Reyes de Juárez del estado de Puebla, y el inmueble que según recibo y contrato de compraventa tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide veinte metros con ochenta, linda con predio de Santiago Machorro;

AL SUR: mide veinte metros, linda con calle publica

AL ORIENTE: mide catorce metros, linda con propiedad de Javier Romero y

AL PONIENTE: mide quince metros, linda con callejón vecinal y terreno del finado Alberto García, actualmente Rosario García.

2.- Con fecha quince de agosto de mil novecientos ochenta, a las doce del día nuestra señora madre ALMA PÉREZ TOME y diversas personas que estuvieron como testigos celebraron contrato privado de compraventa, sobre el bien inmueble que está ubicado en la sección primera del municipio de los Reyes de Juárez del estado de Puebla, mismo que ya se ha dejado claramente definido con sus medidas y colindancias.

Se fijó como precio de la venta la cantidad de $ 1,10.00 (CIENTO DIEZ PESOS CERO CENTAVOS MONEDA DE CIRCULACION LEGAL DEL CUÑO NACIONAL MEXICANO), los cuales fueron pagados al momento de realizarse el respectivo contrato y ante la presencia de diversas personas y en especial de los testigos JOSÉ MÉNDEZ TENORIO y OMAR MARTÍNEZ RUA que firman en el calce del contrato, entregándome desde ese momento la señora MARÍA ESTELA ROMERO NUÑEZ, la posesión del bien inmueble que esta ubicado en la sección primera del municipio de los Reyes de Juárez del estado de Puebla, y que ya se dejo perfectamente señalado.

3.- Con fecha diecinueve de marzo del año dos mil diez, se realizó el avaluó y la manifestación de catastral, el pago de derechos ante el Catastro Estatal y la inscripción del bien inmueble motivo de este juicio y que ya se ha dejado perfectamente descrito en el punto uno de hechos de la presente demanda, emitiéndose la boleta predial numero U-61827.

4.- Así mismo manifestamos que en diversas ocasiones hemos ido a ver a la señora MARIA ESTTELA ROMERO NUÑEZ, en su domicilio VEINTE DE NOVIEMBRE NUMERO CUATRO, MUNICIPIO LOS REYES DE JUAREZ, PUEBLA para efecto de ocurrir ante un notario y formalizar el contrato de compraventa respecto del bien inmueble descrito en el punto 2 del capítulo de HECHOS debido a que les compre el bien inmueble motivo de la presente Litis y quiero tener mis documentos en orden, pero siempre me han presentado excusas para no asistir ante el notario.

D E R E C H O:

I.- Es competente este juzgado para conocer el presente juicio en términos de lo dispuesto por los artículos 106, 107, y 108 fracción VII del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y en relación con el artículo 40 Fracción I de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado.

II.- Tengo interés jurídico, capacidad, la personalidad y la legitimación para promover por mi propio derecho según lo preceptuado en los artículos 8, 101, 102, 103, y 104 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla

III.- El procedimiento se rige por lo estipulado en los artículos 1,

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