Demanda de otorgamiento de escritura

JOSÉ CANDELARIO SIMÓN XIMELIO ALONSO

VS

TERESA ALONSO MARTÍNEZ cónyuge  supérstite

Y albacea provisional de la sucesión a nombre de

ISMAEL XIMELIO ROMERO

Ordinario Civil: Demanda de Otorgamiento y

Firma de escritura publica

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL EN TURNO, EN EL DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO CHOLULA PUEBLA.

JOSÉ CANDELARIO SIMÓN XIMELIO ALONSO, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en el calle 7 poniente numero 327 san pedro Cholula, Puebla, y autorizando para tales efectos a la licenciada en derecho ESTEFANÍA SEVILLA MORALES

Que en juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción que para el otorgamiento de TITULO vengo  a demandar a ISMAEL XIMELIO ROMERO (finado) a través del cónyuge supérstite y albacea provisional de la sucesión intestamentaria TERESA ALONSO MARTÍNEZ, persona con facultades para comparecer a dirimir interés en este juicio, quien debe ser notificado en la calle XXXXX sur numero XXXXXXX Municipio De San Pedro Cholula Puebla y de quien demando las siguientes

PRESTACIONES

1. La declaración judicial de validez, para los fines perseguidos en el presente juicio del contrato de COMPRA-VENTA que ampara los derechos que se persiguen en la presente Litis.
2. Como consecuencia de lo anterior el otorgamiento por el demandado, ante notario público de la escritura de COMPRA-VENTA  respeto del predio rustico denominado CRISTO VIVO que está ubicado entre la avenida ocho y diez oriente junto a la vía del ferrocarril de esta ciudad.  San Pedro Cholula Puebla.
3. La declaración judicial que soy el legítimo propietario y posesionario del inmueble materia del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y derecho

HECHOS

Como lo acredito con el original del contrato de COMPRA-VENTA, en fecha Veinte De Abril De Mil Novecientos Noventa Y Ocho,  los señores ISMAEL XIMELIO ROMERO Y TERESA ALONSO MARTÍNEZ Y el de la voz realizamos un contrato de COMPRA-VENTA a favor del suscrito demandante sobre el terreno denominado “CRISTO VIVO”, mismo contrato que fue debidamente firmado por los suscritos y que guarda las siguientes características:

1. EL COMPRADOR:  JOSÉ CANDELARIO SIMÓN XIMELIO ALONSO
2. LOS VENDEDORES: ISMAEL XIMELIO ROMERO Y TERESA ALONSO MARTÍNEZ
3. OBJETO: COMPRA-VENTA y transmisión de la propiedad del predio rustico denominado “CRISTO VIVO” ubicado entre la avenida ocho y diez oriente junto a la vía del ferrocarril de esta ciudad.  San Pedro Cholula Puebla en San Pedro Cholula Puebla, terreno que cuenta con las siguientes superficies, medidas y colindancias.

NORTE: Mide 9.56 (NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS) y linda con predio de la Sucesion Intestamentaria del señor José Cadena

SUR: Mide 9.56 (NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS) y linda con predio del señor Roberto Ramírez

ORIENTE: Mide15 (QUINCE METROS) y linda de norte a sur en once metros con predio del señor Juan Ximelio Alonso y en cuatro metros con pasillo particular de entrada a la presente fracción

PONIENTE: Mide 15 (QUINCE METROS) y linda con predio de la señora María Dela Cruz Castillo Viuda De Castillo.

 2.- Como consta en la cláusula PRIMERA del contrato de COMPRA-VENTA, los suscritos ISMAEL XIMELIO ROMERO Y TERESA ALONSO MARTÍNEZ transmitieron la propiedad a mi favor del predio identificado en el hecho UNO (1) del presente ocurso, manifestando en la cláusula SEXTA que los vendedores se obligan y comprometen a firmar la escritura pública, Es importante señalar a su señoría que el suscrito ha venido posesionando el referido inmueble y materia del contrato de compra-venta exhibido, desde hace aproximadamente veinte años  y desde la celebración y firma del contrato a título de dueño.

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