Demanda Infonavit

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

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P R E S E N T E.

----------------------------------, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el despacho ubicado en ---------------------------------------, y autorizando para tales efectos en términos de lo dispuesto por el artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz, a los ----------------------------, y en términos de lo dispuesto por el numeral 49 del referido Código a los --------------------------------------------, de manera indistinta, para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que en mi carácter de Apoderada Legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, personalidad que acredito en términos del poder notarial numero ------------------------------, y que en copia certificada acompaño a este memorial; vengo a demandar en JUICIO ORDINARIO CIVIL y en ejercicio de la acción de VENCIMIENTO DEL PLAZO ANTICIPADO PARA EL PAGO DEL ADEUDO al C. -------------------------------------- Y/O CAUSAHABIENTES, quienes pueden ser emplazados a juicio en el domicilio ubicado en ------------------------------------------; de quienes reclamo a nombre de mi representada el pago y cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

I. Del C. ---------------------------------- Y/O CAUSAHABIENTES, reclamo a nombre de la parte que represento, el cumplimiento y pago de las prestaciones que a continuación se señalan:

A) Con la finalidad de obtener el pago de las prestaciones subsecuentes se reclama el vencimiento anticipado del plazo para el pago del crédito ------------- concedido, establecido en el contrato de apertura y otorgamiento de crédito fundatorio de ésta acción.

B) Por concepto de SUERTE PRINCIPAL al día ------------------, se reclama el pago de --------------------------------------------- veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, cuyo equivalente en Moneda Nacional es precisamente la cantidad de $--------------------- la cual se actualizará en la fecha de pago del adeudo reclamado según lo acordado en el contrato que funda esta acción.

Es pertinente aclarar que el monto de la suerte principal reclamada en el presente inciso, se obtiene de multiplicar el número de veces del salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal en dicho inciso precisado, por el valor mensual actual del mismo, multiplicado a su vez por el número de días promedio de cada mes.

C) Por el pago de los INTERESES ORDINARIOS devengados conforme al pacto estipulado en la cláusula que con posterioridad habrá de señalarse en el capítulo de hechos de esta demanda, los cuales se cuantificarán en la etapa de ejecución de sentencia.

D) Por el pago de los INTERESES MORATORIOS vencidos y que se sigan venciendo hasta la fecha en que se cubra la suerte principal reclamada a razón de la tasa pactada para tal efecto en la cláusula que posterioridad habrá de precisarse, los cuales de igual forma se cuantificarán en la etapa de ejecución de sentencia.

E) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA JURÍDICA, REAL, FÍSICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE otorgado en garantía y cuyos datos obran en el contrato base de la acción, esto en el caso de que la parte demandada no pague las cantidades a que resulte condenada. Lo anterior con fundamento en el artículo 49, párrafo segundo, de la Ley del Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, aplicable al caso en términos del propio contrato de base de la acción.

F) Como consecuencia la traslación del inmueble en cita a favor del INFONAVIT, es decir, el otorgamiento por parte de la demandada de la escritura de propiedad a favor de mi representada y, en caso de rebeldía, por el titular de este Juzgado.

G) Por el pago de los gastos y costas que se originen con motivo de éste juicio.

Fundo esta demanda en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos legales aplicables que me permito transcribir en sendos capítulos subsecuentes de este mismo escrito.

H E C H O S:

1. Con fecha ------------------ el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) con el carácter de acreditante celebró con la C. --------------------------------------, en su calidad de acreditado, un contrato de crédito con garantía hipotecaria, mediante el cual dicha institución otorgó a tal persona un crédito por -------------------- veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal, equivalente en esa fecha a la cantidad de $------------------------------------- atendiendo al valor en esa época del referido salario mínimo, tal y como consta en el instrumento fundatorio que acompaño a este libelo.

Para acreditar lo antes narrado me permito anexar a esta demanda, la escritura pública número -------------------------------------, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad; bajo los números de inscripción ---------------------------------------

2. Que según se desprende de dicho instrumento, el acreditado de referencia se obligó a destinar y destinó el importe del crédito concedido al pago de las cargas financieras y al pago del precio de la operación traslativa de dominio consignada en el contrato base de la acción, respecto de la vivienda ubicada, cuyas medidas, colindancias y demás datos de identificación se señalan pormenorizadamente en la parte declarativa del contrato relativo a la indicada operación traslativa de dominio, los cuales se tienen aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen.

3. Por otra parte, es importante invocar que el acreditado se obligó expresamente a pagar a la institución demandante con motivo del crédito ejercido, intereses ordinarios del --------------------- de interés anual sobre el saldo insoluto del adeudo los cuales se cubrirían junto con las amortizaciones del crédito concedido; todo lo cual quedó asentado de acuerdo a la voluntad de los contratantes tal como se establece en el contrato de crédito base de la acción. Y para el caso de que la parte acreditada no cubriera oportunamente a mi representada las amortizaciones del crédito ejercido se obligó a pagar intereses moratorios a razón del ------------------ anual que se expresarían en múltiplos del salario mínimo mensual vigente durante el periodo al que corresponda la omisión y se traducirían a términos monetarios tomando como base ese salario a la fecha de pago, según lo pactado en el mismo contrato

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