Demanda

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA.

Señora lo primero que debemos hacer es ir al Registro de la Propiedad y ahí consultaremos si el predio que adquirio está inscrito, de estar inscrito su predio se iniciara un Juicio Ordinario y de no estar realizaremos una Jurisdicción Voluntaria.

Su predio no estuvo inscrito, entonces llevaremos a cabo la Jurisdicción Voluntaria.

Lo primero en realizar sera pedir una Constancia de no inscripción. Realizaremos el escrito correspondiente donde solicitaremos al juez que la acredite como propietaria del predio por medio del acta solicitada de la no inscripcion en el Registro Publico.

Para poder realizar la jurisdicción satisfactoriamente necesitaremos ciertas pruebas que acrediten que usted posee el predio en calidad de propietaria desde el año 2005 y que lo ha hecho de manera pública, pacifica, continua y en buena fe.

Las pruebas que necesitaremos seran:

• Su identificación oficial para acreditar su personalidad.
• La Documenta consistente en pagos por el servicio de agua desde el año en que posee el predio, expedidos por la Comisión de Agua y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales de Hidalgo.
• La Documental consistente en pagos por el servicio de luz  desde el año en que posee el predio expedidos por la Comisión Federal de Electricidad.
• La Documental consistente en el pago del predial desde el año en que posee el predio expedido por el Director del Registro de Predial de la Presidencia Municipal de Pachuca de Soto.
• La constancia de la no inscripcion expedio por el Registro Publico de la propiedad.
• El Contrato privado de compraventa realizado con el señor Juan Francisco Tellez Giron.
• La Documental consistente en una constancia de posesión expedida por el Juez de barrio.
• Testimoniales de 4 testigos que pueda acreditar que usted habita y posee el predio.

Mediante estos documentos y las testimoniales de sus vecinos podreemos acreditar la posesión de manera pública, pacifica, continua y en buena fe.

Asi iniciaremos la diligencia de Informacion Testimonial Add Perpetuam mediante una jurisdicción voluntaria.

Diligencia de Informacion Testimonial

Ad Perpetuam.

Jurisdiccion Voluntaria.

Escrito inicial.

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TIZAYUCA.

Mario Galindo, por mi propio derecho señalando como domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la calle Lazaro Cardenas no.15 en la comunidad El Pedregal del municipio de Tizayuca Hgo. Autorizando para tales efectos al Lic. Jonathan Alejandro Torres Rangel, ante usted comparezo para exponer:

En vía de Jurisdicción Voluntaria en un Juicio no contencioso, vengo a promover Diligencias de Información Testimonial Ad Perpetuam para que se me reconozca la calidad de propietario del predio ubicaco en la calle Lazaro Cardenas no.15 en la comunidad El Pedregal del municipio de Tizayuca Hgo., y en el cual tengo la calidad de posesionario desde hace más de 10 años.

Fundo el presente escrito en base a los siguientes hechos y consideraciones de Derecho.

HECHOS.

1. En fecha del 15 de septiembre del 2005 realice con el señor Juan Hernandez contrato privado de compraventa del predio ubicado en la calle Lazaro Cardenas no.15 en la comunidad El Pedregal municipio de Tizayuca Hgo.
2. Desde hace más de 10 años me encuentro poseyendo de manera pública, pacífica, continua, de buena fe y en carácter de propietario el predio ubicado en la en la calle Lázaro Cárdenas no.15 en la comunidad El Pedregal municipio de Tizayuca Hgo.
3. Que el predio mencionado tiene las siguientes medidas y colindancias al norte, al sur, al este y al oeste.
4. Al norte 13 metros y colinda con ejido.

Al sur 13 metros y colinda con calle Emiliano Zapata.

Al este este con 25 metros y colinda con Presa el Pedregal.

Al oeste 25 metros y colinda con la casa del C. Juan Hernandez.

1. De manera continua he estado manteniendo los servicios de agua, luz y predial.
2. Todos los hechos anteriormente citados le constan al C. Juan Hernandez Hinojosa, al C. Francisco Rangel Ramirez y al C. Norberto Escalante Juarez Perez.

PRUEBAS.

1. La Documenta Pública consistente en pagos por el servicio de agua de los años 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 expedidos por la Comisión de Agua y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales de Hidalgo. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
2. La Documental Pública consistente en pagos por el servicio de luz de los años 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 expedidos por la Comisión Federal de Electricidad. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
3. La Documental Pública consistente en el pago del pedial de los años 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 expedido por el Director del Registro de Predial de la Presidencia Municipal de Tizayuca. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
4. La Documental Pública consistente en la constancia de la no inscripcion en el Registro Público de Tizayuca del predio ubicado en la en la calle Lázaro Cárdenas no.15 en la comunidad El Pedregal municipio de Tizayuca Hgo., el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: al norte 13 metros y colinda con ejido, al sur 13 metros y colinda con calle Emiliano Zapata, al este con 25 metros y colinda con Presa el Pedregal, al oeste 25 metros y colinda con la casa del C. Juan Hernandez. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
5. La Documental Pública  consistente en la constancia de no afectación expedida por Comisión de Agua y Alcantarillado de Sistemas Intermunicipales de Hidalgo. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
6. La Documental Publica consistente en una Constancia sobre la no afectación de calle pública expedida por la presidencia municipal de Tizayuca Hgo. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
7. La Documental Publica consiste en un oficio expedido por el Registro Agrario Nacional. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
8. La Documental Privada consistente en un contrato privado de compraventa realizado en una hoja comùn y sin protocolización. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
9. La Documental Privada consistente en una constancia de posesión expedida por el Juez de barrio. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
10. La Documental Privada consistente en la constancia que demuestra que el predio no pertenece a un ejido, expedido por comisariado ejidal.  Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
11. Testimonial a cargo de los C. Juan Hernandez Hinojosa, C. Francisco Rangel Ramirez y el C. Norberto Escalante Juarez Perez, personas a quien me comprometo a presentar el dìa y hora que su señoría tenga bien en señalar para el desahogo de dicha prueba. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
12. Instrumenta de actuaciones consistente en todo lo que favorezca los intereses del suscrito. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.
13. La presuncional en su doble aspecto legal y humano consistente en todo lo que favorezca los intereses del suscrito. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos narrados y que fundan mi pretensión.

DERECHO.

En cuanto al fondo son aplicables los artículos 865, 869, 873, 881, 885, 888, 901 y demás elativos y aplicables del Código Civil en vigor para el Estado de Hidalgo.

En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 1, 44, 55, 95, 879, 880, 881, 913 al 916 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de Hidalgo.

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