EJEMPLO DE ELABORACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO PARA USO COMERCIAL

Entre los suscritos a saber ANTONIO JOSE BELLO SANJUANELO, identificado con cedula No 1.129.572.670 de Barranquilla y LUIS HERNEY GIRALDO ZARATE,  identificado con la cedula de ciudadanía 1.140.848.084 – Barranquilla, con domicilio en la ciudad de Barranquilla  en la Carrera 46 No 74-45 tercer piso a quienes en lo sucesivo se les denominaran LOS ARRENDADORES, por una parte y por otra parte_____________________________________, identificado con cedula de ciudadanía numero__________________________ expedida en _______________________ con domicilio en____________________________________________________, a quien adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTODE ESPACIO FISICO PARA USO COMERCIAL , el cual se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA: LOS ARRENDADORES son los administradores/creadores del establecimiento PUERTO MADERO TRUKS, el cual se desarrolla  en el lote de dirección ____________________________ Puerto Colombia, con un área total de ___ metros cuadrados, dividido según loteo interno, de conformidad con el plano de distribución el cual formara parte integrante del presente contrato.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Por el presente documento LOS ARRENDADORES, entregan en arrendamiento al ARRENDATARIO el espacio No _______ al que en adelante se le denomina EL STAND, ubicado dentro del predio de mayor extensión descrito en la clausula anterior y que cuenta con un área de seis (6) metros cuadrados como máximo, se deja expresamente establecido que el stand cuenta con servicio de energía que se distribuye desde un punto fijo y servicio de agua potable comunitario para su uso, servicio de vigilancia y parqueo para propietarios y visitantes. Y con respecto a los días de descanso se concederán los días martes y miércoles para la programación de los descansos mensuales.

TERCERA: DESTINO DEL ESPACIO ARRENDADO EL ARRENDATARIO, declara que dedicara EL STAND materia del presente contrato para la venta, elaboración y distribución de alimentos en tal virtud, EL STAND será dedicado, durante la vigencia de este Contrato, en forma exclusiva, a la venta de los productos indicados, no pudiendo desarrollar el cesionario ninguna otra actividad distinta, ni venta de bebidas alcohólicas ya que estas son de venta exclusiva de EL TRUCK (patrocinador) bajo sanción de resolución del presente contrato. EL ARRENDATARIO es el único responsable, por la idoneidad de los productos que vende, debiendo estos contar con los estándares de calidad indicados en el instructivo de la presente sesión, igualmente es el único responsable por el cumplimiento de normas sanitarias y tributarias pertinentes respecto de los productos vendidos, no teniendo LOS ARRENDADORES ninguna responsabilidad por estos conceptos.

CUARTA: PLAZO DE DURACION El presente Contrato tendrá un plazo de duración para ambas partes de seis (06) meses, contados a partir de su firma, fecha en la que LOS ARRENDADORES harán entrega de EL STAND  a EL ARRENDATARIO  y vencerá indefectiblemente a los 180 días (6 meses) fecha en el que EKL ARRENDATARIO  deberá devolver forzosamente EL STAND, libre de todo implemento y en las mismas condiciones en que se le entrego, sin ningún cobro de indemnización o reclamación de ninguna índole. El plazo de duración referido en la clausula anterior, incluye una (1) semana de montaje y una (1) semana de desmonte.

QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO cancelara mensualmente a los arrendadores por concepto de canon de arrendamiento la suma de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 1.500.000), indefectiblemente a la suscripción del presente contrato, mes anticipado, y posteriormente los (5) primeros días de cada mes, durante la vigencia del contrato. La mera tolerancia de los ARRENDADORES  en el incumplimiento de los plazos estipulados no implicara cambios en las fechas de vencimientos de las obligaciones.

SEXTA: MORA La mora en el pago del canon de arrendamiento dará lugar  a la terminación inmediata del presente contrato y a que el arrendador no permita la apertura del STAND hasta que se encuentre a paz y salvo, y /o exigir la restitución del STAND.

SEPTIMA: PRORROGA el presente se prorrogara automáticamente por un periodo igual al inicialmente contratado, si ninguna de las partes da aviso a la otra de su decisión de no prorrogarlo con una antelación no inferior a 20 días.

OCTAVA: TERMINACION DEL CONTRATO Son causales de terminación unilateral del contrato el no pago del canon de arrendamiento, el no cumplimiento de las normas establecidas en el instructivo del contrato, la cancelación del acta voluntades establecidas con el propietario del lote en el que funciona el TRUCK.

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