UN EJEMPLO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO  DE  ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. MARIA----------------, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE EL C. JAMES ALFONSO -----------------------EN SU CARACTER DE  “ARRENDATARIO”, ASI MISMO RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara “El arrendador”, ser mexicana, casada, comerciante, y estar facultada plenamente para dar en arrendamiento el inmueble marcado con el  número ------de la C. -----------------de la colonia ------------------------en Zapopan, Jalisco

II.- Declara  “El  Arrendatario” ser mexicano, mayor de edad, comerciante  y estar debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato. Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por concepto de pensión rentística.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “El arrendador” da en arrendamiento a la “Arrendatario “el inmueble marcado con el  numero con el  numero -------------de la C. ------------------de la colonia Residencial Poniente en Zapopan, Jalisco

A este  último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- “El arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $4,450.00 (CUATRO MIL CUATROCIENTOS  CINCUENTA  PESOS 00/100 M.N.) mensuales el 24 de cada mes a partir de JULIO del año 2015, debiendo entregar “el arrendador”, el recibo correspondiente al  arrendatario , debiéndose cubrir la renta por meses adelantados; en caso de que el “ El Arrendatario” no cubriera la pensión rentística en los siguientes 5 días siguientes a la fecha antes señalada, pagara el 5% de interés de pensión rentística.

TERCERA.- EL costo por arrendamiento tendrá un aumento anual, dependiendo el salario mínimo para el estado de Jalisco.

CUARTA.- El arrendatario dejara como deposito el importe de un mes de renta al arrendador al momento de aceptar este contrato.

QUINTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 2 años para ambas partes, contando a partir de la fecha de 24 de Julio del 2015 y con fecha de terminación de 24 de Julio de 2017.

SEXTA.- El arrendatario deberá anticipar en caso de que este quisiera cancelar el contrato pasa salir de la finca con dos meses de anticipación.

SEPTIMA.- “El Arrendatario” destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso Comercial, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

OCTAVA.- En caso de que “El arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula quinta, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha que termine el presente contrato, para que el Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente.

NOVENA.- Queda expresamente prohibido “El  Arrendatario” subarrendar, o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, ya sea total o parcialmente, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

DECIMA.- “El arrendatario” no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentre sujeto el inmueble.

DECIMA PRIMERA-. Cualquier modificación que quisiere realizar “El Arrendatario”, sobre el inmueble deberá ser autorizada por el arrendador para la cual deberá notificarle al primero y por escrito de los cambios que se quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones

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