El acuerdo de la compra de la aldea local

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSÉ JUAN OLVERA SÁNCHEZ, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. JOSÉ NICACIO DEMETRIO MORENO PACHECO, EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE PIE DE GALLO, DELEGACIÓN DE SANTA ROSA JÁUREGUI, MUNICIPIO DE QUERÉTARO., A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”, MISMOS QUE SE SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES

A) Manifiesta el C. JOSÉ NICACIO DEMETRIO MORENO PACHECO, que es propietario en pleno dominio, propiedad y posesión del predio rustico identificado, como solar No. 1, de la manzana 69, localidad 75, el cual tiene una superficie de 10,328.81 mts. ubicado en la Comunidad de Pie de Gallo, Delegación Santa Rosa Jáuregui, municipio de Querétaro, Qro., y tiene las siguientes medidas y colindancias: al norte, en 37.66 metros con Ma. Piedad Apolinar Moreno Pacheco; al noreste, en 31.92 metros con Cruz Moreno Pacheco; al suroeste en 115.91 metros con calle s/n; al noroeste en línea quebrada 67.36, 7.58, 8.91 metros con Cirilo Efrén Rubio Moreno s/n; al este en 1.6 metros con Emma Moreno Moreno, 26.06 metros con Ma. Consuelo Jiménez Ortiz, 27.42 metros con J. Sacramento Jiménez Olvera y 86.08 metros con Rogelio Jiménez Ortiz; al sureste 39.62 metros con calle s/n. Acreditando su propiedad con el acta de asamblea de delimitación destino y asignación de tierras ejidales de fecha 13 de junio de 1999, en donde la asamblea ejidal acordó asignar y reconocer a favor del suscrito el solar No. 1, de la manzana 69, localidad 75. Documento que se integra a este instrumento legal en copia simple como anexo No. 1.

D E C L A R A C I O N E S

I.- POR SU PARTE, DECLARA “EL VENDEDOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERAD QUE:

A) Declara el C. JOSÉ NICACIO DEMETRIO MORENO PACHECO, ser mexicano, mayor de edad, soltero, con plena capacidad legal y no tener ningún impedimento para firmar el presente contrato privado de compraventa, con referencia a la fracción de terreno del cual es objeto el presente contrato.

B) Acredita su identidad con la credencial de elector con folio No. 1322032201114, expedida por el Instituto Federal Electoral, documento que se integra a este instrumento legal en copia simple como anexo No.2.

C) Señala como su domicilio para los efectos legales del presente Contrato el ubicado en Calle Francisco Villa s/n, Comunidad de Pie de Gallo, Delegación Santa Rosa Jáuregui, municipio de Querétaro, Qro.

D) Manifiesta el “VENDEDOR” que va a ser objeto del presente contrato de compraventa y que es su voluntad vender a “EL COMPRADOR” una fracción del predio referido en el ANTECEDENTE A) de este instrumento con una superficie de 268.734 metros cuadrados, el cual forma parte del predio rustico identificado como, solar No. 1, de la manzana 69, localidad 75, ubicado en la Comunidad de Pie de Gallo, Delegación Santa Rosa Jáuregui, municipio de Querétaro, Qro., el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Al NORESTE: 20.00 metros con el resto de la propiedad.

Al SUROESTE: 20.00 metros con Miguel Ángel Olvera Sánchez.

Al NOROESTE: 15.00 metros con José Ciro De La Luz Núñez Licea.

Al SURESTE 15.00 metros con calle s/n.

II.- POR SU PARTE, DECLARA “EL COMPRADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERAD QUE:

A) Declara el C. JOSÉ JUAN OLVERA SÁNCHEZ, ser mexicano, mayor de edad, casado, con plena capacidad legal y no tener ningún impedimento para firmar el presente contrato privado de compraventa, con referencia a la fracción de terreno del cual es objeto el presente.

B) Acredita su identidad con la credencial de elector con folio No. 1022032206008, expedida por el Instituto Federal Electoral, documento que se integra a este instrumento legal en copia simple como anexo No.3.

C) Señala como su domicilio para los efectos legales del presente Contrato el ubicado en Calle Ignacio Zaragoza No. 48, Comunidad de Pie de Gallo, Delegación Santa Rosa Jáuregui, municipio de Querétaro, Qro.

D) Manifiesta el “EL COMPRADOR” que va a ser objeto del presente contrato de compraventa y que es su voluntad comprar a “EL VENDEDOR” una fracción del predio referido en el ANTECEDENTE A) de este instrumento con una superficie de 268.734 metros cuadrados, el cual forma parte del solar No. 1, de la manzana 69, localidad 75, ubicado en la Comunidad de Pie de Gallo, Delegación Santa Rosa Jáuregui, municipio de Querétaro, Qro., el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Al NORESTE: 20.00 metros con el resto de la propiedad.

Al SUROESTE: 20.00 metros con Miguel Angel Olvera Sánchez

Al NOROESTE: 15.00 metros con José Ciro de la Luz Núñez Licea

Al SURESTE 15.00 metros con calle s/n.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

Bajo su más estricta responsabilidad han revisado su capacidad y en su caso la personalidad con la que comparecen, cerciorándose de que no ha existido ni existe lucro excesivo, dolo, error, violencia o algún vicio o circunstancia que pudiera provocar la nulidad o inexistencia de la voluntad de las partes y de las obligaciones que con ese motivo se generen y tener la capacidad jurídica e interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa al tenor de lo que señalan las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- Definiciones.-

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