Evaluación 1 DERECHO CIVIL III Pregunta Nº 1

Evaluación 1 DERECHO CIVIL III

Pregunta Nº 1

Consignas

 Juan ha adquirido en "Grandes Tiendas Córdoba" un plasma de 30 pulgadas el 10 de abril de 2015, en perfecto estado de funcionamiento, entregándosele en el momento de la compra el certificado de garantía correspondiente. El 8 de mayo, el televisor comienza a tener problemas de encendido y apagado, que el comprador no puede solucionar por sus medios. Indique cuáles son los derechos que le asisten a Juan. (10 puntos)

Los derechos que le asisten a Juan es el de Garantías (art 11, ley 26.361, art. Sustituido por el art 9 de la ley 26.361). El mismo establece que cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles conforme lo establece el art. 2325 del Código Civil, el consumidor y los sucesivos adquirientes gozarán de garantía legal por los defectos o vicios de cualquier índole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto funcionamiento.

La garantía legal tendrá vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles usados y por seis meses en los demás casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor. En caso de que la cosa deba trasladarse a fábrica o taller habilitado el transporte  será realizado por el responsable de la garantía, y serán a su cargo los gastos de flete y seguros y cualquier otro que deba realizarse para la ejecución del mismo.

Análisis: Juan deberá llevarle el televisor al vendedor para que la garantía del bien adquirido pueda cubrir el problema técnico. El plazo para que la garantía cubra el desperfecto, en éste caso es de 6 meses, por lo que Juan deberá llevar el televisor de inmediato, ya que si se demora unos días, vencería la garantía.

Pregunta Nº 2´

Juan y Pedro han celebrado un acuerdo por medio del cual el primero ofrece al segundo venderle un inmueble de su propiedad en la suma de $ 20.000, manteniendo su oferta por 30 días, dentro de los cuales Pedro podrá aceptarla si lo desea. Indique la naturaleza jurídica del acuerdo, su diferencia con figuras afines y los caracteres que legalmente se le asignan. (10 puntos)

Se trata de un contrato de opción, ya que es aquel en que una de las partes queda vinculado a una determinada oferta y la otra parte se reserva la libertad de aceptarla o no, dentro del plazo que se fije.

Es decir, que en éste contrato, por vía del acuerdo, se le atribuye a una oferta el carácter de irrevocable.

Este contrato importa una renuncia que hace una de las partes al derecho de revocar una oferta, cuyo efecto es mantenerla vigente durante un lapso convenido, de modo tal que basta la aceptación tempestiva de la otra parte para que el contrato definitivo quede automáticamente perfeccionado.  Otra diferencia de la opción con la oferta irrevocable reside en que, en esta última, el deber de mantener la oferta nace con la comunicación de ella al destinatario, en cuanto esta modalidad de la oferta entraña una renuncia unilateral recepticia.

En cambio, en el contrato analizado, se genera con la aceptación de la oferta de opción y es un efecto de tal convenio.

Pregunta Nº 3

José ha vendido a Daniel un inmueble elaborado con materiales prefabricados en la ciudad de Rosario, que este último afectará a explotación comercial (compraventa de muebles usados). Se ha entregado la posesión y pagado la totalidad del precio convenido. A los tres meses de formalizada la operación, ante la escasa venta de los productos vendidos, el comprador pretende rescindir el contrato y desea saber si puede hacerlo, invocando la protección de las normas sobre consumidores y usuarios. (10 puntos)

En este caso, Daniel, que adquirió un inmueble, no puede rescindir el contrato en cuestión invocando la protección de la ley del consumidor N° 24.240. No puede invocar esta protección ya que el art. 1 de la ley, el cual solo considera consumidor a aquella persona física o jurídica que adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social, que respecto de adquisición de bienes inmuebles solo serán considerados consumidores, aquellos que adquieran un inmueble nuevo y que sea destinado  a vivienda. En éste caso planteado, Daniel no lo adquiere para vivir, sino que lo afectará a la explotación comercial para la compraventa de muebles usados. Por dicho motivo es que no podrá rescindir el contrato.

Pregunta Nº 4

 Juan compró un reloj suizo en la joyería "Lucerna" de la ciudad de Córdoba, abonándolo de contado. A los 55 días de efectivizada la operación advierte que el reloj no funciona, por lo que lo lleva a la joyería que procede a la inmediata reparación, cambiándole algunas de sus piezas por otras de origen nacional, según manifestaciones del técnico que no quedan expresadas por escrito debido a que el vendedor omitió luego de la venta comunicar la operación al fabricante. A los 60 días de la reparación la pieza vuelve a descomponerse. Indique que  derechos le asisten a Juan conforme nuestro derecho positivo. (10 puntos)  

Teniendo en cuenta el art. 17. Ley 24.240 en el caso que la reparación efectuada no resulte satisfactoria, Juan (consumidor) puede:

   a) Pedir la sustitución de la cosa adquirida por otra de idéntica características, naciendo un  nuevo plazo de garantía a partir de la fecha de entrega de la nueva cosa.

   b) Devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de recibir la sumas pagadas, y considerando el precio actual en plaza de la cosa.

   c) Obtener una quita proporcional del precio. Hecha la opción por el consumidor, éste podrá reclamar los eventuales daños y perjuicios sufridos.

Pregunta Nº 5

Defina y diferencie los contratos de preferencia y de promesa, dando ejemplos de cada uno de ellos y precisando sus caracteres diferenciadores. (10 puntos)

Contrato de Prelación:

Es un acuerdo preparatorio de un futuro contrato. Puede constituir un contrato ad hoc, aunque ordinariamente configura una cláusula la de un determinado contrato.

Se denomina pacto de prelación al acuerdo en que una de las partes (el promitente), asegura a la otra (el promisario) que si se decide a realizar  actos de disposición de determinados bienes, reconocerá la preferencia de éste último respecto de cualquier tercer interesado.

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