FORMATO ARRENDAMIENTO BODEGA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BODEGA

Entre los suscritos a saber OMAIRA ROCIO DIAZ CALDERON, identificada con la cédula de ciudadanía N.° 28.963.395 expedida en Suarez, de nacionalidad colombiana, quien obra en su propio nombre y representación, y que para los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra ANA CRISTINA ZARATE LERMA identificado con cédula de ciudadanía No 38.254.528 expedida en Ibagué, de nacionalidad colombiana, obrando en su condición de Representante Legal de la FUNDACION SOCIAL PARA LA FORMACION Y EL MEJORAMIENTO DEL DESEMPEÑO EMPRESARIAL, LABORAL, CIVICO Y ACADEMICO-FUNIMEDES, NIT 809.010.583-1 con domicilio en Ibagué Tolima, ,  quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha celebrado el contrato de arrendamiento que se rige por la legislación comercial colombiana y además por las siguientes cláusulas: PRIMERA.-  OBJETO DEL CONTRATO: El Arrendador, entrega a título de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a igual a título, un inmueble situado en la ciudad de Suarez Tolima con ubicación en la dirección Carrera 4 No. 31 Barrio Divino Niño  SEGUNDA.-  DESTINACION: El Arrendatario se compromete a utilizar el inmueble materia de este contrato como BODEGA de almacenamiento de Bienestarina y/o complementos  en relación con actividades propias de su objeto social. TERCERA.-  DURACION: El término del presente contrato es de 4 meses a partir del 01 de Septiembre de 2015 hasta el 30 de Diciembre de 2015, renovable por mutuo acuerdo. CUARTA.-  RESTITUCION: A la terminación de este contrato, por cualquier causa, EL ARRENDATARIO restituirá el área al ARRENDADOR en el mismo estado en que EL ARRENDADOR ha entregado a EL ARRENDATARIO, el cual a la fecha de entrega se encuentra en buen estado, salvo el deterioro natural por uso y goce legítimos.  Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material del inmueble, suscribirán el acta de recibo correspondiente. QUINTA.-  CONTRAPRESTACION Y FORMA DE PAGO: La contraprestación mensual que pagará EL ARRENDATARIO se causará a partir del día en que inicia éste contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado. El valor del canon es de Ochenta Mil Pesos Mcte ($80.000). Los pagos del canon de arrendamiento se harán en Suarez Tolima  los 5 primeros días de cada mes. SEXTA.-  REPARACIONES Y MEJORAS:  EL ARRENDADOR o propietario autoriza expresamente a EL ARRENDATARIO para efectuar las reparaciones indispensables para la adecuación del inmueble a fin de desarrollar las actividades propias de su objeto social las cuales serán por cuenta del ARRENDATARIO.  En cuanto a las mejoras útiles que realice EL ARRENDATARIO en desarrollo de la autorización dicha, aquel podrá separar y llevarse los materiales utilizados en las obras que ejecute, sin detrimento del inmueble arrendado, pero las que no pueden ser separadas sin que sufra daño alguno la propiedad, acrecerán al inmueble sin costo alguno para EL ARRENDADOR quedarán de su propiedad. SEPTIMA.-  INSPECCION: EL ARRENDADOR podrá efectuar inspecciones         al inmueble arrendado siempre que no se obstaculice la prestación del servicio, formulando por escrito las sugerencias y recomendaciones que sean necesarias para un mejor funcionamiento del inmueble. OCTABA.- CAUSALES DE TERMINACION: El presente contrato podrá darse por terminado por las causales establecidas para el contrato de arrendamiento del local comercial en el Código de Comercio y especialmente por las siguientes: 1) Por mutuo acuerdo; 2) Por incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales; 3) Por vencimiento del término.  Si EL ARRENDATARIO desocupare e inmueble antes del vencimiento del término principal o de las prórrogas del presente contrato, se dará aplicación al artículo 2003 del Código Civil. NOVENA.-  NOTIFICACIONES: Las notificaciones que cualquiera de las partes deseara a la otra, deben formularse con certificación de entrega a las siguientes direcciones: EL ARRENDATARIO en el mismo inmueble objeto de este contrato, teléfono 2883601 o celular 3128338920.  EL ARRENDADOR en la Carrera 2 No. 7-74 de la ciudad de Ibagué, teléfono 2618022.

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