FORMATO DE TERMINACION ANTICIPADA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LEON GUANAJUATO A 15 DE DICIEMBRE DE 2015, SE CELEBRA CONVENIO DE TERMINACION ANTICIPADA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO CON FECHA 11 DE NOVIEMBRE DE 2015, ENTRE LA SENORA "LA ARRENDADORA”, Y POR OTRA PARTE EL SRA. ELSA MARGARITA ALVAREZ GONZALEZ  "LA ARRENDADORA”, ".

MANIFIESTAN LAS PARTES QUE AMBOS SON MAYORES DE EDAD, MEXICANOS, CONCAPACIDAD PLENA Y LEGAL PARA LLEVAR A CABO EL PRESENTE CONVENIO, QUE LOSDOMICILIOS Y GENERALES SON LOS MISMOS QUE FUERON SENALADOS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE LE DA ORIGEN AL PRESENTE ACTO JURIDICO (SE ANEXA) Y QUE AMBAS PARTES ESTAN PLENAMENTE DE ACUERDO CON LO AQUÍACORDADO,

SE ACUERDA:

PRIMERO.- Que la materia, del presente convenio de terminación anticipada, es el Contrato De Arrendamiento celebrado con fecha 11 de noviembre de 2015 respecto de la casa marcada con el número 273, de la calle Misión Jardines dentro del Fraccionamiento, del mismo nombre, Misión Jardines, fraccionamiento ubicado sobre la calle Atotonilco número 700, en Zapopan, Jalisco.

SEGUNDO.- Que de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil para el estado de Jalisco y las cláusulas CUARTA y QUINTA del contrato principal de arrendamiento, "LA ARRENDATARIA" elije desocupar el inmueble antes del plazo forzoso de un año, mismas cláusulas que aquí se transcriben.

CUARTA.- LA VIGENCIA del presente contrato de arrendamiento, será de UN ANO forzoso para ambas partes, comenzando a surtir sus efectos precisamente el día 16 (dieciséis) de noviembre de 2015 (dos mil quince) y concluyendo el día 16 (dieciséis) de noviembre de 2016 (dos mil dieciséis) una vez vencido el plazo de un año, éste no se entenderá prorrogado, sino mediante la celebración de otro contrato de arrendamiento siempre y cuando sea expreso y por escrito, así “LA ARRENDATARIA" renuncia al derecho de prorroga que establece el artículo 2044 del Código Civil vigente para el Estado de Jalisco, tampoco se concederá ningún termino después de la fecha vencimiento para desocupar el inmueble.

“QUINTA: En el supuesto de que "LA ARRENDATARIA" elija desocupar el departamento, materia del presente contrato, antes de la fecha de su vencimiento pactado, sea cual fuere el mes en que se encuentre, tendrá que cubrir como indemnización a favor de ”EL ARRENDADOR" el importe equivalente a un mes de renta, independientemente de revisar el estado Físico que guarda el inmueble, además de comprobar el pago de los servicios como agua, luz, gas y teléfono, si tuviere, con los últimos recibos."

TERCERO.- "LA ARRENDATARIA" entrega en éste momento el inmueble materia del presente acto, totalmente desocupado, conjuntamente con las llaves para ingreso a la casa habitación y las tarjetas de acceso al fraccionamiento, asimismo se compromete a entregar y/o entrega en éste momento los comprobantes de los servicios de luz y agua debidamente pagados por el tiempo que ocupo el inmueble.

LA ARRENDATARIA" se compromete en éste momento, a llevar a cabo el cambio de domicilio o cancelación de cualquier otro servicio que hubiese contratado en el domicilio del inmueble materia del contrato de arrendamiento que ahora se cancela, ya sea servicio de televisión por cable  o telefonía; como garantía del cumplimiento de lo acordado en ésta cláusula tercera, las partes están de acuerdo en aplicar lo dispuesto en la cláusula DECIMA OCTAVA del contrato original.

DECIMA OCTAVA: "EL ARRENDADOR” recibe en estos momentos la cantidad equivalente a un mes de renta por concepto de DEPOSITO para garantizar los daños y prejuicios que se le pudieran  ocasionar al inmueble arrendado y posibles adeudos de servicios que pudieran surgir; y solo será devuelto, tres meses después, de la desocupación y entrega física del inmueble conjuntamente con todas las llaves. Tiempo suficiente para confirmar que el inmueble no tenga adeudos de servicios o se tuviera que llevarla reparación de algún daño causado por el mal uso del mismo.

...