Formato conntrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN: DE UNA PARTE POR LA SEÑORA MARIA DE LOURDES CIREROL RODRIGUEZ A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO "LA PARTE ARRENDADORA", Y DE LA OTRA PARTE, EL SEÑOR VIRGILIO BARRETO RODRIGUEZ,  A QUIEN EN LO SUBSECUENTE Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE ARRENDATARIA", CON SUJECIÓN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:        

D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA.- Declara "LA PARTE ARRENDADORA", que:         

A) Que son propietarias y legítimas poseedoras del bien inmueble siguiente:         

“SOLAR SIN CASA ANTES, AHORA CON CASA, UBICADO EN ESTA CIUDAD Y MUNICIPIO DE MERIDA, EN LA MANZANA TREINTA Y CUATRO DE LA SECCION CATASTRAL VEINTICINCO MARCADO CON EL NUMERO DOSCIENTOS SEIS DE LA CALLE QUINCE, DE LA COLONIA JUAN B. SOSA, DE FIGURA IRREGULAR, LA CUAL SE DESCRIBE DE LA SIGUIENTE MANERA: PARTIENDO DEL VERTICE DEL ANGULO NORESTE CON DIRECCION HACIA EL PONIENTE, SOBRE LA CALLE QUINCE QUE CONSTITUYE SU FRENTE MIDE DIECIOCHO METROS; DE ESTE PUNTO HACIA EL SUR CON LIGERA INCLINACION HACIA ORIENTE, MIDE VEINTE METROS VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS: DE ESTE PUNTO HACIA EL ORIENTE MIDE DIECIOCHO METROS; DE ESTE PUNTO HACIA EL NORTE, HASTA LLEGAR AL PUNTO DE PARTIDA, MIDE VEINTE METROS, SUPERFICIE DE TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS Y LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, LA CALLE QUINCE;  AL ESTE , CON PREDIO NUMERO DOSCIENTOS CUATRO DE LA CALLE QUINCE; AL SUR, CON PARTE DE LOS PREDIOS DOCIENTOS SESENTA Y NUEVE DE LA CALLE DIECIOCHO Y DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO DE LA CALLE VEINTE; AL OESTE, EN VEINTE METROS CON PREDIO NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DE LA CALLE VEINTE”.        

D) Que este predio lo adquirió “LA PARTE ARRENDADORA”, por compraventa realizada a su favor en escritura pública numero setecientos trece, de fecha quince de septiembre del año dos mil tres, ante la fe del Abogado Manuel Calero Rosado, titular de la Notaría Pública numero veinticuatro del Estado, y que se encuentra inscrita en el folio electrónico 588672 (cinco ocho ocho seis siete dos), de Registro Público de la Propiedad y Comercio  del Estado de Yucatán.        

E) Para los efectos de este contrato se designará convencionalmente como “EL PREDIO”, al predio descrito y deslindado en la cláusula D) que antecede.        

F) “EL PREDIO”, cuenta con los servicios de agua potable y luz eléctrica, que durante el tiempo que dure el presente contrato serán pagados por cuenta exclusiva de "LA PARTE ARRENDATARIA".         

G) Que “LA PARTE ARRENDADORA”, ha cumplido con todas las obligaciones fiscales derivadas de la posesión de “EL PREDIO”, y que el mismo se encuentra en óptimas condiciones para ser utilizados  para los fines señalados en el presente contrato.         

H) Es su voluntad otorgar en arrendamiento “EL PREDIO”, a "LA PARTE ARRENDATARIA"en los términos y condiciones que se pactan en las cláusulas del presente contrato.                I) “LA PARTE ARRENDADORA”, señala como su domicilio convencional para los efectos de este contrato el ubicado en la calle veintidós número trescientos sesenta y ocho, entre las calles treinta y uno y treinta y tres  de la colonia López Mateos de esta ciudad de Mérida, Yucatán.         

SEGUNDA.- Declara "LA PARTE ARRENDATARIA", que:         

A) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, respecto de “EL PREDIO”, en los términos y condiciones que se especifican en el presente contrato.        

B) Reconoce que las legítimas propietarias de “EL PREDIO” objeto del presente contrato es “LA PARTE ARRENDADORA”.        

C)  Señala como domicilio convencional para los efectos de este contrato el ubicado en la calle cuarenta y ocho número ochocientos cincuenta y ocho letra “D”, entre las calles ochenta y uno y ochenta y tres de la colonia Centro de esta ciudad de Mérida, Yucatán .          

TERCERA.- Las partes manifiestan tener conocimiento de los hechos anteriores, que todos ellos son ciertos, por lo que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, de conformidad con las siguientes:         

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- “LA PARTE ARRENDADORA”, otorga: que da a título de arrendamiento a "LA PARTE ARRENDATARIA", “EL PREDIO”, descrito en la Declaración Primera de este contrato.         

SEGUNDA.- "LA PARTE ARRENDATARIA", otorga: haber recibido a su entera satisfacción y en perfecto buen estado, “EL PREDIO”, descrito en la Declaración Primera del presente contrato, obligándose a mantenerlo y conservarlo en el mismo buen estado en que los ha recibido y a devolvérselo a “LA PARTE ARRENDADORA” en perfecto estado, a la terminación de este arrendamiento.         

TERCERA.- Las partes convienen en que el importe de la RENTA MENSUAL será la cantidad de $ 2,000.00 (SON: DOS MIL PESOS, SIN CENTAVOS, MONEDA NACIONAL).         ,

El pago de la renta mensual que se establece en esta Cláusula será efectuado puntualmente por meses anticipados el día primero de cada mes.         

Los pagos de la renta mensual se realizarán en el domicilio que para tal efecto señale “LA PARTE ARRENDADORA”, recogiendo "LA PARTE ARRENDATARIA" el recibo correspondiente que será el único medio legal de comprobar el pago de la renta estipulada; dicho pago o entrega, en su caso, se hará sin necesidad de requerimiento ni cobro alguno.         

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