Formato De Arrendamiento Edo. México

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRAN POR UNA PARTE MIGUELINA REYES MARTÍNEZ REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE, ________________, REPRESENTADO POR SI MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO, Y ________________ REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) QUE ESTA LEGITIMADO JURÍDICAMENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN _______________________________.

C) CON DOMICILIO ARRIBA SEÑALADO PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD JURÍDICA BASTANTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) QUE TIENE INTERÉS EN RECIBIR EN ARRENDAMIENTO LA HABITACIÓN DEL PRIMER PISO, SIENDO LA PRIMERA PUERTA SUBIENDO LAS ESCALERAS, CON VENTANAS A LA CALLE, COMPUESTA DE DOS CUARTOS Y BAÑO, UBICADAS EN ________________________________________________________.

C) EL ESTADO DE LAS HABITACIONES, LÁMPARAS (UNA METÁLICA COLGANTE CON CUATRO BOMBILLAS OTRA CON ACABADO EN MADERA), CUARTO DE BAÑO QUE CUENTA CON LAVAMANOS, ESCUSADO, REGADERA, VENTANAS CON VIDRIOS COMPLETOS, PINTURA DE PAREDES, PISOS SIN MANCHAS, PUERTAS DE HERRERÍA Y MADERA ES OPTIMO, SE ENCUENTRA FUNCIONALES, Y SIN NINGÚN DAÑO.

D) ESTANDO CONFORME CON EL ESTADO DE LA HABITACIÓN, POR LO QUE NO CONDICIONARA EL PAGO DE RENTAS A NINGÚN TIPO DE MEJORA.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTEN DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD, POR LO QUE EXPRESAMENTE RENUNCIAN A INVOCARLOS EN CUALQUIER TIEMPO.

B) QUE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN A LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO Y EXPRESAMENTE CONVIENEN EN SOMETERSE A LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO: LA HABITACIÓN DEL PRIMER PISO, SIENDO LA PRIMERA PUERTA SUBIENDO LAS ESCALERAS, CON VENTANAS A LA CALLE, COMPUESTA DE DOS CUARTOS Y BAÑO, UBICADA EN _______________________________

SEGUNDA: LAS PARTES CONVIENE VOLUNTARIAMENTE Y DE COMÚN QUE “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTEN, POR CONCEPTO DE CONTRAPRESTACIÓN UNA RENTA MENSUAL EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:

A) EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL SERÁ DE $ 1, 000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.).

B) UN PAGO MENSUAL DE $ 60.00 (SESENTA PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE SERVICIO DE AGUA POTABLE.

C) UN PAGO MENSUAL DE $ 40.00 (CUARENTA PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

D) ) EL PAGO DE LA RENTA MENSUAL SERÁ POR MESES ADELANTADOS, SIÉNDOLE FORZOSO TODO EL MES Y DEBIENDO CUBRIR INTEGRO EL PAGO DE LA MENSUALIDAD, AUN CUANDO SOLO USARE LA VIVIENDA UNAS CUANTAS HORAS.

E) EL PAGO DE LA RENTA MENSUAL SE CUBRIRÁ LOS DÍAS 10 DE CADA MES, EN EL DOMICILIO _____________________________________________________. Y AL COBRO PERSONAL DEL ARRENDADOR O PERSONA FACULTADA QUE CONVENGA A SU INTERÉS.

F) LA RENTA EMPEZARA A CUBRIRSE DESDE EL 10 DE NOVIEMBRE DE 2011.

G) NO PODRÁ EN NINGÚN CASO EL “EL ARRENDATARIO” RETENER LAS RENTAS, NI BAJO NINGÚN TITULO JUDICIAL, NI EXTRAJUDICIALMENTE, DEBIENDO HACER EL PAGO INTEGRO.

H) DE HACER EL PAGO EXTEMPORÁNEAMENTE DENTRO DE LOS 5 DÍAS SIGUIENTES AL DÍA 10 DE CADA MES, PAGARÁ EL 5% SOBRE LA MENSUALIDAD Y SI EFECTÚA EL PAGO EL SEXTO DÍA EN ADELANTE SERÁ DE 10% SOBRE LA MENSUALIDAD. SIENDO CAUSA DE RESCISIÓN DE CONTRATO EL HECHO DE QUE SE CUBRAN EXTEMPORÁNEAMENTE DOS MENSUALIDADES O MÁS.

I) EN CASO DE QUE EL “EL ARRENDATARIO” PAGUE LA RENTA EN ABONOS PAGARA UN 8% ADICIONAL, SOBRE LA TOTALIDAD DE LA MISMA Y DE SUCEDER UNA SEGUNDA OCASIÓN, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DE CONTRATO.

TERCERA: EL ARRENDATARIO ENTREGARA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $ 1000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE GARANTÍA AL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, DEL CUAL EL 50% SE DESTINARA A MANTENIMIENTO, SERÁ DEVUELTA, UNA VEZ CONCLUIDO ÉL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO, CINCO DÍAS DESPUÉS DE DESOCUPADA LA CASA HABITACIÓN, SIEMPRE Y CUANDO “EL ARRENDATARIO” HAYA CUMPLIDO CON TODAS Y CADA UNA DE SUS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, A ENTERA SATISFACCIÓN DE “EL ARRENDADOR”, OBLIGÁNDOSE IGUALMENTE A INCREMENTAR ESTA CANTIDAD, CADA VEZ QUE SE MODIFIQUE LA RENTA A FIN DE QUE SIEMPRE CONSERVE LA MISMA PROPORCIONALIDAD DE RENTA QUE TENGA DADA EN DEPÓSITO.

CUARTA: TODA CLASE DE MEJORAS YA SEAN ÚTILES O NECESARIAS QUE SE VERIFIQUEN EN LA HABITACIÓN, SERÁN CUBIERTAS POR EL “EL ARRENDATARIO” INCLUYENDO LAS IMPUTABLES ALGÚN DESCUIDO DE SU PARTE Y EXCEPTUANDO AQUELLAS ESTRUCTURALES Y DESPERFECTOS NO ATRIBUIBLES AL USO NORMAL DEL INMUEBLE, DICHAS MEJORAS NO SE PODRÁN RETIRAR AL DESOCUPARLA, NI EXIGIR PAGO O INDEMNIZACIÓN POR ELLAS, QUEDANDO EN CONSECUENCIA EN BENEFICIO DE LA HABITACIÓN. ASÍ MISMO, DICHAS MEJORAS SE DEBERÁN PONER A CONSIDERACIÓN DE “EL ARRENDADOR”, Y SE REALIZARÁN ÚNICAMENTE CON LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE ESTE; EL INCUMPLIMIENTO A LAS PRESENTES CLÁUSULAS, OBLIGA A “EL ARRENDATARIO” AL PAGO DE LOS DAÑOS Y PREJUICIOS QUE LLEGARÉ A OCASIONAR A FAVOR

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