GLOSARIO DE ARRENDAMIENTO

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD DE FALCON

CATEDRA. ELECTIVA 1 DERECO INQUILINARIO

FACILITADOR: PROF. Alejandra Gómez

GLOSARIO DE ARRENDAMIENTO

Bachiller: Yelitza del Carmen Morles

                                                          C.I. :           10.862.987.

Punto Fijo, Septiembre 2020

GLOSARIO

     1.- ARRENDAR: Ceder, hacer una transferencia, o asumir el aprovechamiento temporal de algo a cambio del abono de una contraprestación.

     Visto el concepto anterior, se tiene que también se le puede llamar alquiler, y esto se da cuando dos partes o personas, dependiendo el caso, se obliguen recíprocamente,  una de las partes  a conceder el uso o goce de algo arrendado o alquilado; y la otra parte, a pagar por este uso, goce, un precio determinado en dinero, el que paga el precio se llama inquilino, y el que lo recibe, arrendador.

     2.- ARRENDAMIENTO:  Es un acuerdo contractual entre dos partes, mediante la cual, se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio, a cambio, de esta posesión se realizará una contraprestación económica.

    Es decir, que un arrendamiento es aquel, a través del cual una de las partes, designada como arrendador, se obliga a transferir de forma temporal, el uso y disfrute de una cosa, ya sea mueble o inmueble, a otra parte que se denominará arrendatario, el cual, se encontrará obligado a través del contrato de pagar un valor por ese uso y goce, por el tiempo que se haya estipulado de mutuo acuerdo entre ellos.

     3.- ARRENDADOR: Persona quien deja un bien para ser tomado en arriendo; como también Persona que cede a otra el uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto; persona que da en arrendamiento alguna cosa propia.

     En base a los conceptos anteriores, se puede decir que un arrendador es aquella persona que, que siendo propietario o que sin serlo, pero teniendo las facultades de Ley puede ceder para el uso, goce y disfrute (exceptuando la disposición) de un bien mueble o inmueble a otra persona, y a cambio de esta acción el mismo percibe cierta cantidad de dinero (canon de arrendamiento), la cual ha sido pactada entre previamente entre los intervinientes.

     4.- ARRENDATARIO/INQUILINO: Quien adquiere el uso de una cosa por tiempo determinado y a cambio del abono de un precio cierto. Sinónimo de inquilino cuando lo que se arrienda es una vivienda. El que toma una cosa en arrendamiento.

     Estos conceptos indican de forma bien clara, que el Arrendatario o Inquilino, atraves de un contrato de arrendamiento, sea verbal o escrito pasa a tener la posesión, uso y disfrute de una cosa, bien mueble o inmueble a cambio de determinada suma de dinero que deberá cancelar al dueño o arrendador de la referida cosa, previo acuerdo entre ambas partes, ateniéndose el mismo a las cláusulas establecidas, sin la facultad de disposición del referido bien.

     5.- CANON DE ARRENDAMIENTO: Del griego kanon, regla, norma, modelo. Precepto. Lista, cat logo. La pensión que se paga, en reconocimiento del dominio directo de algún predio, por la persona que tiene el dominio útil del mismo.

     Monto de arrendamiento que el arrendatario debe pagar por tomar en alquiler una propiedad o un bien, según la cantidad y en la oportunidad que se haya fijado debidamente en el contrato, y el arrendador debe recibir dicho pago, no pudiendo cobrar cánones de arrendamientos diferentes a los pautados en el contrato de arrendamiento, a menos que entre las partes convengan otra cosa.

     6.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Es el convenio a través del cual las partes (arrendador), se obliga a dar a la otra parte (arrendatario) el goce, uso y disfrute de la cosa mueble o inmueble arrendada por tiempo determinado y precio cierto.

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