HABILITACION URBANA MEMORIA
Enviado por Jhesselr • 23 de Septiembre de 2015 • Trabajo • 32.488 Palabras (130 Páginas) • 387 Visitas
HABILITACION URBANA
“BUENA VISTA”
MEMORIA DESCRIPITIVA Y PLANO DE HABILITACIÓN URBANA
SECTOR : C.P. LAS PALMAS
DISTRITO : LA BANDA DE SHILCAYO
PROVINCIA : SAN MARTIN
REGION : SAN MARTIN
FEBRERO 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
INTRODUCCIÓN
El rápido y creciente desarrollo urbano ha generado en la actualidad una demanda de viviendas en la ciudad por lo que en la última década la mayor expansión urbana se ha desarrollado principalmente hacia las áreas urbano-periféricas, creándose barrios donde existen problemas de precariedad, carencia de servicios básicos, escasez de áreas de recreación, de equipamiento urbano y dificultades de accesibilidad. Esta problemática se genera debido a una ocupación informal de áreas no aptas para uso residencial, carente de servicios y no previstas en el Plan de Desarrollo Urbano.
El distrito de la Banda de Shilcayo, alberga gran cantidad de áreas libres de ocupación dando lugar a una gran expansión poblacional que resulta necesario atender, considerando que en la zona en particular, el territorio es el adecuado por sus características morfológicas, ambientales y de suelo, ideales para una expansión urbana.
Es competencia y un deber de las Municipalidades, como órganos representativos de la población, atender o promover la atención de las principales necesidades básicas de su población, siendo una de ellas el de la vivienda; por estas consideraciones es su dedicación el atender con las necesidades de la población de adquirir una propiedad donde pueda vivir convenientemente, contando con todo tipo de servicios para brindarle seguridad y calidad de vida a cada una de las familias.
Por medio del siguiente documento se presenta a la Municipalidad Distrital de la Banda de Shilcayo, la descripción de la subdivisión del terreno matriz, lotización y el sustento técnico del Proyecto de Habilitación Urbana “Residencial Buena Vista”, proyecto que brindará y contribuirá con las condiciones necesarias para un ordenado desarrollo urbano en la localidad.
I.- DATOS GENERALES
- ASUNTO
Descripción de las características físicas actuales del lote matriz de terreno urbano, proyecto de Habilitación Urbana, subdivisión y lotización.
- PROPIETARIO
COMERCIALIZADORA INDUSTRIAL DEL ORIENTE S.A.C.
- FECHA
FEBRERO 2013.
II.- DESCRIPCION DEL LOTE DE TERRENO URBANO MATRIZ A SUBDIVIDIR:
- UBICACION
El terreno se encuentra debidamente inscrito en la Partida Electrónica N°. 11060144 de los Registros Públicos de San Martín y está ubicado al Sur Oeste de la ciudad de Tarapoto, en el sector Las Palmas, distrito de la Banda de Shilcayo en la provincia de San Martín y cuyas medidas, áreas y coordenadas según levantamiento son:
- MEDIDAS Y LINDEROS
Por el frente, Con una línea quebrada en 03 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la izquierda con 24.74 ml; el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 33.52 ml; el tercero dobla ligeramente a la izquierda con 13.16 ml; colindando todos estos con una carretera de penetración hacia el Caserío de bello Horizonte.
Por el lado derecho, Con una línea quebrada en 06 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la derecha con 100.97 ml; el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 25.67 ml; el tercer tramo dobla ligeramente a la derecha con 49.23 ml; el cuarto tramo dobla ligeramente a la derecha con 34.45 ml; el quinto tramo dobla ligeramente a la derecha con 29.69 ml, el sexto tramo con 28.95 ml, colindando todos con propiedad de Franco Muhay.
Por el lado izquierdo, Con una línea quebrada en 05 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la izquierda con 77.63 ml; el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 78.53 ml; el tercer tramo dobla ligeramente a la izquierda con 95.44 ml; el cuarto tramo dobla ligeramente a la derecha con 31.20 ml; y por ultima el quinto tramo dobla ligeramente a la derecha con 30.64 ml colindando la Carretera a C.P.M Bello Horizonte.
Por el respaldo fondo, Con una línea quebrada en 6 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la derecha con 54.71 ml; el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con 38.75 ml; el tercero dobla ligeramente a la izquierda con 42.60 ml; el cuarto dobla ligeramente a la izquierda con 38.75 ml; el quinto tramo ligeramente inclinado a la izquierdo con 31.52 ml; el sexto tramo sigue de frente ligeramente inclinado a la derecha con 29.84 ml; colindando todos estos con la propiedad de terceros.
- AREA Y PERIMETRO
ÁREA (según Registros Públicos): El terreno urbano, tiene un área total de 44,573.94 m², (Cuarenta y cuatro mil quinientos setenta y tres metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros cuadrados).
PERÍMETRO (según Registros Públicos): El terreno urbano tiene un perímetro total de925.45ml., (Novecientos veinte y cinco metros lineales con cuarenta y cinco centímetros lineales).
ÁREA (según Verificación en el campo): El terreno urbano, tiene un área total de 43,874.10 m², (Cuarenta y tres mil ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados con diez decímetros cuadrados).
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