HABILITACION URBANA DE OFICIO

[pic 1]MEMORIA DESCRITIVA                

HABILITACION URBANA                        

Paucará – Huancavelica                                                        

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO         : HABILITACION URBANA DE OFICIO.

PROPIETARIO         : NATIVO QUISPE SOTO

UBICACION                 : JR. LOS LIBERTADORES. AV. HUANTA

FECHA                 : SETIEMBRE DEL 2021        [pic 2]

1.         INTRUDUCCION: 

El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento técnico normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores, intermedias y menores. La elaboración del PDU está a cargo del área responsable del planeamiento territorial.

Es común encontrar en la ciudad, en plena zona urbana, algunos predios con construcciones consolidadas, o sin ellas, pero cuentan con servicios básicos, como es agua, desagüe, instalaciones electricas, pero siguen considerados como predios rústicos. Y por ende le corresponde a la municipalidad distrital realizar dicho acto administrativo.

La municipalidad debe declarar “Habilitacion urbana de oficio” de acuerdo con nuevo procedimiento de la Ley 29898, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones que establece el procedimiento de HABILITACION URBANA DE OFICIO, a las asociaciones de vivienda o AA.HH, y predios registralmente calificados como rústicos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios públicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitación urbana”.  

El artículo 24 de la Ley 29090 señala que “La declaración se efectúa mediante resolución municipal que dispone la inscripción registral del cambio de uso rustico a urbano. La inscripción individual registral es gestionada por el propietario”.

1. ANTECEDENTES:

El terreno materia del presente tramite cuenta con título de propiedad con partida N° P11087559 del Registro de predio con fecha 23 de Agosto del 2016, compra y venta titular el Sr. NATIVO QUISPE SOTO con DNI N° 23373343 de estado Civil Casado, desde la fecha ha venido posesionando con certificado literal como dueño en forma tranquila y pacífica.  

1. UBICACION:

El lote se encuentra ubicado en el lugar denominado Jr. Los Libertadores – Av. Huanta “MZ. Z1” “LT. 1” en el Distrito de Paucará, Provincia de Acobamba y Departamento de Huancavelica.

1. LOCALIZACION:

 El terreno materia del presente se encuentra localizado en el:

CALLE                          : JR. LOS LIBERTADORES – AV. HUANTA

BARRIO                             : CERCADO

DISTRITO                  : PAUCARA

PROVINCIA                   : ACOBAMBA

DEPARTAMENTO          : HUANCAVELICA

NOTA:

Son los únicos documentos que se hiso presente para tomar en consideración la titularidad para la ejecución de la habilitación urbana. Desconociendo otros posibles documentos existentes.

5.  DATOS DEL PREDIO:

El predio se encuentra ubicado en la JR. LOS LIBERTADORES – AV. HUANTA al lado oeste del ámbito de la localidad del distrito de Paucará a una distancia aproximada de 300 metros.

6-        AREA PERIMETRO Y LINDEROS DEL LOTE:

AREA SEGÚN AL DOCUMENTO                          : 220.90 m2

AREA SEGÚN AL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO: 220.90 m2

AREA DE AFECTACION DE VIA                                    : 0.00   m2

AREA UTIL                                                          : 220.90 m2

AREA CONSTRUIDA                                          : 00.00   m2

PERIMETRO                                                  : 70.25   ml

POSEE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE ACUERDO AL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

        CUADRO DE AREA NETO

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