Juicio Reinvidicatorio

JUICIO REINVIDICATORIO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.

P R E S E N T E.

C. ENRIQUE ALFONSO ARRIAGA MARTINEZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en el despacho jurídico ubicado en andador Espárragos No.12 A de la Colonia Iquisa de esta Ciudad y Puerto de Coatzacoalcos, Ver., Autorizando para oírlas y recibirlas en Términos del Articulo 89 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado de Veracruz al C. LIC. HUMBERTO HERNÁNDEZ DÍAZ, ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

QUE EN EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN REINVIDICATORIA A QUE HACE REFERENCIA EL ART. 227 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE VERACRUZ, VENGO A DEMANDAR EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL a la Sra. MARÌA LUISA FERNANDEZ Y el Sr. JULIO PEREZ RAMIREZ, quienes tienen su domicilio en la calle Manlio Flavio Altamirano 19 B de la Manzana 180 de la hoy Colonia Guadalupe Victoria, con una superficie total de 148 metros cuadrados, de esta Ciudad y puerto de Coatzacoalcos, Veracruz.

Y de quien reclamo los Conceptos siguientes:

C O N C E P TO S.

A).- Que se declare mediante Sentencia firme que soy propietaria del Lote de Terreno No. 19, Manzana 180, de la Colonia Guadalupe Victoria de esta Ciudad y Puerto de Coatzacoalcos, Ver., con una superficie de 148 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: Con 8 metros, con Calle Manlio Flavio Altamirano.

AL SURESTE: En 8 metros, con Lote 20 A.

AL SUROESTE: En 18 metros y 50 centímetros, con lote 7 y 8.

AL NOROESTE: En 18 metros y 50 centímetros con lote 19.

B).- La Reindivicaciòn.- Con todo lo que de hecho y derecho le corresponde del Lote de Terreno No. 19, Manzana 180, de la colonia Guadalupe Victoria, del Municipio de Coatzacoalcos, Ver., terreno de mi propiedad como lo acredito con la copia certificada de la Escritura Pública No. 48036, de fecha 06 de Abril del año 2005, ante la fe del Notario Adscrito de la Notaria Pública No. 2, de la Vigésima Demarcación Notarial, LIC. YOHAN HILLMAN CHAPOY, que contiene el contrato de compraventa del Lote No. 19, celebrado por el Apoderado Legal de la Asociación Civil Colonia María de la Piedad, Sr. José del Carmen López López (parte vendedora) y el Sr. Enrique Alfonso Arriaga Martínez (parte compradora), del Lote antes descrito, e inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de Coatzacoalcos, Ver., bajo el No.5260, a fojas 43009 a 43113 del tomo CXXVII de la sección Primera de fecha 19 de Noviembre del 2005, con las orientaciones, medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Con 8 metros, con calle Manlio Flavio Altamirano, al sur: En 8 metros, con Lote 20 A, AL ESTE: En 18 metros y 50 centímetros, con lote 7 y 8, AL OESTE: En 18 metros y 50 centímetros, con lote 19.

C).- Como consecuencia de la acción Reindivicatoria que ejercito, RECLAMO LA DEVOLUCIÒN DEL BIEN INMUEBLE, mencionado en el inciso anterior con todos sus frutos y accesorios; así como las construcciones que hallan realizado los demandados por ser poseedores de mala fe y en pago de los daños y perjuicios que me ocasiono, así mismo; reclamo la desocupación y entrega material del terreno y las edificaciones construidas en el.

D).- El pago de gastos y costas del presente Juicio.

Por lo que para tal efecto me fundo en los capítulos de hechos y derechos del orden legal.

H E C H O S.

1.- Soy propietario legítimo del Lote de Terreno No. 19, Manzana 180, de la Colonia Guadalupe Victoria de esta Ciudad y Puerto de Coatzacoalcos, Ver., terreno de mi propiedad, como lo acredito con la copia certificada de la Escritura Publica No. 48036, de fecha 06 de Abril del año 2005 ante la fe del Notario Adscrito de la Notaria Publica No.2 de la Vigésima Demarcación Notarial, LIC. YOHAN HILLMAN CHAPOY, que contiene el contrato de compraventa del Lote No. 19, celebrado por el Apoderado Legal de la (parte vendedora) y el SR. Enrique Alfonso Arriaga Martínez (parte compradora), del Lote antes descrito, e inscrito en el Registro Publico de la propiedad de la Ciudad de Coatzacoalcos, Ver., bajo el No.5260, a fojas 43009 a 43113 del Tomo CXXVII de la Sección Primera de fecha 19 de Noviembre del 2005, con las orientaciones, medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Con 8 metros, con Calle Manlio Flavio Altamirano. AL SUR: En 8 metros, con Lote 20 A, AL ESTE: En 18 metros y 50 centímetros, con lote 7 y 8, AL OESTE: En 8 metros y 50 centímetros, con lote 19.

2.- Desde que adquirí el Lote antes descrito en el hecho 1, oportunamente he venido pagando el impuesto predial al H. Ayuntamiento de Coatzacoalcos, Ver., Debo ilustrar a su señoría que el predio y bien inmueble material del presente litigio se encuentra dado de alta en el Impuesto Predial de la Ciudad de Coatzacoalcos, Ver., No. De Cuenta 4101-01-01001-000-000, con predial urbano corriente 001-08012021-00000-1, así como al corriente de sus pagos en la misma dependencia como lo acredito con los recibos de pago por el encargado del Impuesto Predial, y que me permito acompañar como anexo.

3.- Con fecha 08 de Agosto del año 2010, mi representada se traslado al terreno de su propiedad y se encontró con la sorpresa de que este estaba invadido por una persona, de constitución obesa, de sexo masculino, que sin autorización alguna había ocupado el inmueble, y las dos casas ahí construidas, por lo que al reclamarle dicha conducta se negó a desocuparlas a pesar de que reconoció, que dicho terreno era de mi propiedad, alegando que ya lo había ocupado y que el era el actual propietario.

4.-Y no obstante los derechos que tengo sobre el bien inmueble como propietaria ya que según el artículo 814, del Código Civil para el Estado de Veracruz, manifiesta que la propiedad es un derecho real de uso, disfrutar y disponer de un bien, lo cual no puedo hacer porque el hoy demandado se niega a entregarme el bien inmueble que es materia del presente juicio, no obstante los múltiples requerimientos de manera extrajudicial

...